Lov om grunntransaksjoner i Niederösterreich
Grunntransaksjoner for landbruks- og skogbruksarealer i delstaten Niederösterreich
Erverv av eiendom til landbruks- og skogbruksarealer er i Niederösterreich i utgangspunktet godkjenningspliktig. Unntak fra dette er:
- Juridiske transaksjoner mellom slektninger, ektefeller og registrerte partnere, også etter oppløsning av ekteskap/registrert partnerskap innen to år for formuesdeling
- Juridiske transaksjoner mellom sameiere for endring av sameierandeler
- Juridiske transaksjoner
- Erverv av rettigheter for tiltak innen offentlig transport, offentlig sikkerhet og offentlig energiforsyning
- Juridiske transaksjoner vedrørende eiendommer som ikke overstiger et areal på 3 000 m², eller 1 000 m² hvis eiendommen helt eller delvis ligger innenfor regulerte vinområder
- Unntak fra bestemmelsene i §§ 13 og 15 i lov om eiendomsdeling
For å få godkjenning fra grunntransaksjonsmyndigheten kreves det blant annet visse forutsetninger:
- Eiendomsanskaffelsen tjener formålet med boligbygging eller oppfyllelsen av offentlige, allmennyttige eller kulturelle oppgaver, eller
- Eiendomsanskaffelsen tjener etablering eller utvidelse av et kommersielt, industrielt eller gruveanlegg.
Grunntransaksjoner for byggegrunn i delstaten Niederösterreich
Erverv av byggegrunn er ikke godkjenningspliktig i delstaten Niederösterreich.
Utlendingers eiendomstransaksjoner i delstaten Niederösterreich
Erverv av eiendom av utenlandske personer er i utgangspunktet godkjenningspliktig i delstaten Niederösterreich.
Unntak fra dette er:
- Juridiske transaksjoner utført av ektefeller eller registrerte partnere, dersom de opptrer som felles rettighetserververe og minst én av dem er østerriksk statsborger eller EU-/EØS-borger
- Juridiske transaksjoner mellom ektefeller eller registrerte partnere etter minst 10 års ekteskap/registrert partnerskap, slektninger i rett opp- eller nedadstigende linje eller søsken
- Juridiske transaksjoner innen 2 år etter rettskraftig skilsmisse
Forutsetningene for en godkjenning er følgende:
- Statspolitiske og offentlige interesser må ikke svekkes.
- Erververen må ikke
- Være dømt til en frihetsstraff som overstiger 6 måneder
- Være dømt for et finanslovbrudd
- Det foreligger en økonomisk, sosial eller kulturell interesse fra delstaten eller en kommune i rettighetservervet, eller
- Erververen har hatt sin hovedbopel i Østerrike i minst 10 år.
