Legge sul traffico fondiario dell’Alta Austria
Traffico fondiario verde nella regione dell’Alta Austria
L’acquisizione della proprietà di terreni agricoli e forestali in Alta Austria è fondamentalmente soggetta ad approvazione.
Sono escluse da questa normativa:
- L’acquisizione di un terreno in una zona franca
- Il trasferimento di un terreno a un comproprietario, a condizione che il trasferimento non porti a una divisione.
- Il trasferimento al coniuge, al partner registrato o al convivente
- Il trasferimento di terreni agricoli e forestali di tale azienda a parenti stretti.
- Il trasferimento di terreni agricoli e forestali, se questi confinano con un terreno dell’acquirente. Tuttavia, entro 10 anni può essere acquisita senza autorizzazione solo una superficie di 1.000 m².
Le acquisizioni di proprietà devono essere fondamentalmente approvate se soddisfano l’interesse pubblico alla conservazione dell’agricoltura o della silvicoltura e se:
- la creazione, il mantenimento e il rafforzamento di una classe contadina efficiente o
- viene soddisfatto il mantenimento o la creazione di una proprietà fondiaria economica.
Allo stesso modo, l’acquirente del diritto deve dichiarare che il terreno è gestito correttamente.
Traffico fondiario grigio nella regione dell’Alta Austria
L’acquisizione di terreni edificabili in Alta Austria è soggetta ad approvazione solo in misura limitata. Fondamentalmente, solo l’acquisizione di una residenza secondaria e/o di un immobile situato in una zona riservata del governo regionale è soggetta ad approvazione. Tuttavia, anche in questo caso ci sono eccezioni all’obbligo di approvazione.
- L’oggetto, che deve servire come seconda casa, si trova in una zona di residenza secondaria.
- Acquisizioni di diritti da parte di parenti stretti che sono stati proprietari del terreno per almeno 10 anni o
- il terreno è stato utilizzato esclusivamente per scopi di residenza secondaria negli ultimi cinque anni
Traffico estero nella regione dell’Alta Austria
Le acquisizioni di proprietà da parte di persone straniere sono fondamentalmente soggette ad approvazione in Alta Austria. L’approvazione viene concessa se l’acquisizione del diritto sarebbe fondamentalmente ammissibile e non pregiudica gli interessi culturali e socio-politici, nonché l’ordine pubblico o la sicurezza e gli interessi di politica statale.
