Zakon o prometu zemljištem Donje Austrije
Zeleni promet zemljištem u saveznoj državi Donjoj Austriji
Stjecanje vlasništva nad poljoprivrednim i šumskim zemljištem u Donjoj Austriji u načelu podliježe odobrenju. Izuzev toga su:
- Pravni poslovi između rođaka, bračnih drugova i registriranih partnera, također i nakon razvoda braka/registriranog partnerstva unutar dvije godine radi podjele imovine
- Pravni poslovi između suvlasnika radi promjene suvlasničkih udjela
- Pravni poslovi
- Stjecanje prava za mjere javnog prometa, javne sigurnosti i javne opskrbe energijom
- Pravni poslovi u vezi sa zemljištima koja ne prelaze površinu od 3.000 m², odnosno 1.000 m², ako se zemljište u cijelosti ili djelomično nalazi unutar propisanih vinogradarskih područja
- Izuzeća od odredbi §§ 13 i 15 Zakona o diobi nekretnina
Kako bi se dobilo odobrenje tijela za promet zemljištem, između ostalog, potrebni su i određeni preduvjeti:
- Stjecanje zemljišta služi u svrhu stambene izgradnje ili za ispunjavanje javnih, dobrotvornih ili kulturnih zadaća ili
- Stjecanje zemljišta služi za izgradnju ili proširenje komercijalnog, industrijskog ili rudarskog postrojenja.
Sivi promet zemljištem u saveznoj državi Donjoj Austriji
Stjecanje zemljišta na građevinskim parcelama u saveznoj državi Donjoj Austriji ne podliježe odobrenju.
Promet strancima u saveznoj državi Donjoj Austriji
Stjecanje vlasništva nad zemljištem od strane stranih osoba u saveznoj državi Donjoj Austriji u načelu podliježe odobrenju.
Izuzev toga su:
- Pravni poslovi bračnih drugova ili registriranih partnera, ako nastupaju kao zajednički stjecatelji prava i barem je jedan od njih austrijski državljanin, odnosno državljanin EU/EGP-a
- Pravni poslovi između bračnih drugova ili registriranih partnera nakon najmanje 10 godina braka/registriranog partnerstva, rođaka u ravnoj liniji ili braće i sestara
- Pravni poslovi unutar 2 godine nakon pravomoćne rastave
Preduvjeti za odobrenje su sljedeći:
- Ne smiju biti narušeni državnopolicijski i javni interesi.
- Stjecatelj ili stjecateljica ne smije
- Biti osuđen/a na kaznu zatvora dulju od 6 mjeseci
- Biti osuđen/a zbog financijskog prekršaja
- Postoji gospodarski, socijalni ili kulturni interes zemlje ili općine za stjecanje prava ili
- Stjecatelj ili stjecateljica ima glavno prebivalište u Austriji najmanje 10 godina
