Partage successoral

Partage successoral

Si plusieurs personnes héritent d’une succession, elles forment d’abord une communauté juridique. Celle-ci se crée automatiquement lors de l’acceptation de la succession et subsiste sans autre réglementation, même après la dévolution successorale. Après la dévolution successorale, les héritiers sont copropriétaires de tous les biens successoraux à proportion de leurs parts d’héritage (§ 550 ABGB).
Le partage successoral dissout cette communauté et attribue à chaque héritier sa part en pleine propriété. Il peut se faire à l’amiable par le biais d’une convention de partage successoral ou, en cas d’impossibilité d’accord, par voie judiciaire par le biais d’une action en partage successoral.

Le partage successoral est la dissolution de la communauté héréditaire, par laquelle chaque héritier reçoit sa part en pleine propriété, à l’amiable ou par voie judiciaire.

Convention de partage successoral

La convention de partage successoral est la possibilité pragmatique et généralement la plus rapide de répartir équitablement un héritage. Il s’agit d’un contrat de droit privé qui peut être conclu avant ou après la dévolution successorale.

S’il est conclu avant la dévolution successorale, il se réfère juridiquement à l’expectative des héritiers sur les biens successoraux et ne prend effet qu’avec la force exécutoire de la dévolution successorale. La conclusion peut se faire entièrement hors tribunal ou être consignée au procès-verbal par le commissaire aux successions.

Remarque : Si une convention de partage successoral doit être conclue avant la dévolution successorale, l’héritier doit déjà avoir déposé une déclaration d’acceptation de succession dans le cadre de la procédure successorale. Ce n’est qu’ainsi qu’il obtiendra la qualité de partie nécessaire pour participer valablement à l’accord.

La deuxième variante est particulièrement avantageuse, car le contrat a alors le même effet qu’une transaction judiciaire et sert de titre exécutoire. Si des personnes mineures ou autrement protégées sont impliquées, le tribunal des tutelles doit également donner son accord.

Si la convention est conclue après la dévolution successorale, les juristes parlent d’une convention de partage. Il ne s’agit plus de droit successoral, mais de la répartition concrète de la copropriété déjà existante.

Une telle convention offre non seulement une sécurité juridique, mais aussi une flexibilité :

Les héritiers peuvent définir précisément qui reçoit quels biens successoraux, éviter la copropriété et minimiser les inconvénients fiscaux. Cela est particulièrement judicieux si un héritier a un intérêt personnel ou économique fort dans un certain actif (par exemple, une maison d’habitation, une entreprise ou une pièce de collection de valeur).

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Ein gut gestaltetes Erbteilungsübereinkommen verhindert nicht nur spätere Konflikte, sondern spart allen Beteiligten Zeit, Nerven und oft auch erhebliche Kosten.“

Action en partage successoral

Si un règlement à l’amiable n’est pas possible, il ne reste souvent que la voie judiciaire. Avec une action en partage successoral, chaque cohéritier peut forcer la dissolution de la communauté. Le tribunal décide de la manière dont la succession doit être partagée.
Trois voies sont possibles :

• Partage en nature, où la succession est réellement partagée (par exemple, par le biais de la mensuration et du partage de terrains)
• Partage civil, où le patrimoine est vendu et le produit est réparti
• Partage mixte, qui combine les deux méthodes

Les procédures judiciaires sont cependant souvent longues et coûteuses, c’est pourquoi la solution à l’amiable est clairement préférable du point de vue de la pratique.

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „In vielen Fällen lässt sich eine gerichtliche Auseinandersetzung vermeiden, wenn frühzeitig anwaltliche Beratung in Anspruch genommen wird.“

Déroulement typique d’un partage successoral

Au début, il y a le recensement complet de tous les actifs et dettes. Ensuite, il y a une évaluation professionnelle, notamment des biens immobiliers, des parts d’entreprises ou des collections de valeur. Cette évaluation est décisive pour permettre un partage équitable.
Sur cette base, les héritiers négocient l’attribution des différents actifs. Si un accord est trouvé, le résultat est consigné dans une convention de partage successoral, qui est ensuite mise en œuvre, par exemple par des inscriptions au registre foncier ou par le versement de montants compensatoires.

Prescriptions de forme et considérations fiscales

Des prescriptions de forme particulières doivent être respectées, notamment pour les biens immobiliers ou les parts de SARL. Les terrains exigent en général un acte notarié ou des signatures authentifiées.

D’un point de vue fiscal également, le moment de la conclusion du contrat peut être décisif : Pour un partage successoral fiscalement neutre au regard de l’impôt sur les mutations, la convention doit être signée avant la dévolution successorale. Dans le cas contraire, l’impôt sur les mutations ainsi que l’impôt sur le revenu immobilier peuvent être dus.

Plus de possibilités depuis 2017

Depuis une modification de la loi en 2017, il n’est plus possible de conclure uniquement des conventions de partage successoral auprès du commissaire aux successions. Le commissaire aux successions consigne également les accords sur les prestations de soins ainsi que les accords sur le report des créances de réserve héréditaire.

L’avantage : ces accords ont le même effet que des transactions judiciaires et sont immédiatement exécutoires.

Nous examinons votre situation, vous informons des conséquences juridiques et fiscales et préparons les documents nécessaires. Nous vous adressons ensuite au commissaire aux successions compétent, qui consigne l’accord dans les formes requises.

Vos avantages grâce à l’assistance d’un avocat

Un avocat veille à ce que le partage successoral soit non seulement équitable, mais aussi irréprochable sur le plan juridique et fiscal. Il vérifie les parts d’héritage, rédige des contrats sûrs, représente vos intérêts dans les négociations et fait valoir vos droits en cas de litige.

Questions fréquemment posées – FAQ