Transfert d’actifs

Dans un contrat de transfert, le transfert d’actifs du cédant au cessionnaire est effectué de son vivant.

En règle générale, les parents souhaitent transmettre une partie de leurs biens à leurs enfants de leur vivant, tout en se protégeant eux-mêmes ou en protégeant d’autres enfants.

Les contrats de transfert sont donc particulièrement souvent conclus dans le cadre de la succession d’entreprises et du transfert de biens immobiliers. Toutefois, le transfert de marques, de brevets, de modèles, de licences, d’objets d’art ou d’autres objets de valeur est également envisageable.

Contrepartie

Remarque : contrairement à une donation, le contrat de transfert prévoit une contrepartie de la part du cessionnaire.

Les contreparties fréquentes dans les contrats de transfert sont les suivantes :

• Paiements de rente au cédant
• Paiements compensatoires pour, par exemple, les frères et sœurs non pris en compte
• Prestations de soins et d’assistance en cas de besoin du cédant
• Paiements de soutien en cas de difficultés financières du cédant
• Droits de jouissance du cédant
• Droit de résidence du cédant

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Sécurisation

En particulier lors de la transmission d’entreprises ou de biens immobiliers, une très grande partie du patrimoine du cédant est souvent transférée. Cela se produit souvent à un moment où le cédant a encore la moitié ou un tiers de sa vie devant lui.

Personne ne sait comment l’économie mondiale, la situation politique ou les pensions de vieillesse vont réellement évoluer. En Autriche également, les guerres dans les pays voisins et la pandémie des années 2020/2021 ont montré à quelle vitesse une situation apparemment sûre peut se détériorer.

De même, la santé individuelle du cédant est imprévisible. Il convient donc d’une part de garantir la nécessité de soins du cédant au cas où ceux-ci ne pourraient pas être payés avec le patrimoine restant du cédant ou avec l’aide de l’État. D’autre part, il convient de veiller à ce qu’un recours de l’État soit exclu en cas de besoin de soins.

Un bon contrat de transfert tient également compte de tels scénarios. Il est donc particulièrement important que les modalités d’un transfert soient réglées de manière précise et prévoyante dans un contrat de transfert.

Contrats parallèles

Un contrat de transfert est souvent le déclencheur d’autres contrats. S’il existe plusieurs héritiers réservataires, mais qu’un seul héritier réservataire reçoit l’entreprise ou le seul bien immobilier, des paiements compensatoires et des renonciations à la réserve héréditaire sont généralement convenus afin d’éviter d’éventuels litiges successoraux.