Smlouva o předání
Převod majetku
Ve smlouvě o převodu se za života provádí převod majetku převodce na nabyvatele.
Rodiče zpravidla chtějí svým dětem ještě za života poskytnout část svého majetku a současně zajistit sebe nebo jiné děti.
Smlouvy o převodu se proto uzavírají obzvláště často v rámci nástupnictví v podniku a při převodu nemovitostí. Představitelný je ale i převod cenných značek, patentů, vzorů, licencí, uměleckých předmětů nebo jiných cenností.
Protiplnění
Poznámka: Na rozdíl od darování stanoví smlouva o převodu protiplnění nabyvatele.
Častá protiplnění ve smlouvách o převodu jsou:
- Důchodové platby převodci
- Vyrovnávací platby např. pro nezohledněné sourozence
- Péče a zaopatřovací služby v případě potřeby převodce
- Podpůrné platby v případě finanční nouze převodce
- Právo požívání plodů převodce
- Právo bydlení převodce
Zabezpečení
Zejména při převodu podniků nebo nemovitostí se často převádí velmi velká část majetku převodce. Často se tak děje v době, kdy má převodce ještě polovinu nebo třetinu života před sebou.
Nikdo neví, jak se bude světová ekonomika, politická situace nebo starobní důchody skutečně vyvíjet. I v Rakousku ukázaly války v sousedních zemích a pandemie v letech 2020/2021, jak rychle se může zdánlivě bezpečná situace zhoršit.
Stejně tak málo je předvídatelné individuální zdraví převodce. Proto je na jedné straně třeba zajistit potřebu péče o převodce pro případ, že ji nelze zaplatit ze zbývajícího majetku převodce nebo ze státní podpory. Na druhé straně je třeba dbát na to, aby byl vyloučen státní regres v případě potřeby péče.
Dobrá smlouva o převodu myslí i na takové scénáře. Proto je obzvláště důležité, aby byly ve smlouvě o převodu modality převodu upraveny přesně a prozíravě.
Paralelní smlouvy
Smlouva o převodu je často spouštěčem dalších smluv. Pokud existuje několik osob oprávněných k povinnému dílu, ale pouze jedna osoba oprávněná k povinnému dílu obdrží podnik nebo jedinou nemovitost, pak se zpravidla sjednávají vyrovnávací platby a vzdání se povinného dílu, aby se zabránilo pozdějším dědickým sporům.
