Договор за прехвърляне
Прехвърляне на активи
В договор за прехвърляне се извършва прехвърляне на активи на прехвърлителя на приобретателя приживе.
По правило родителите искат да предоставят на децата си част от имуществото си още приживе и в същото време да осигурят себе си или други деца.
Поради това договорите за прехвърляне се сключват особено често в рамките на приемствеността в предприятията и при прехвърляне на недвижими имоти. Възможно е обаче и прехвърлянето на ценни марки, патенти, модели, лицензи, произведения на изкуството или други ценности.
Насрещна престация
Запомнете: За разлика от дарението, договорът за прехвърляне предвижда насрещна престация от страна на приобретателя.
Чести насрещни престации в договорите за прехвърляне са:
- Плащания на рента на прехвърлителя
- Компенсационни плащания за напр. не взети под внимание братя и сестри
- Грижи и услуги при нужда на прехвърлителя
- Плащания за подпомагане в случай на финансово затруднение на прехвърлителя
- Права на ползване на плодовете за прехвърлителя
- право на обитаване на прехвърлителя
Обезпечаване
Особено при прехвърлянето на предприятия или недвижими имоти често се прехвърля много голяма част от имуществото на прехвърлителя. Често това се случва в момент, когато прехвърлителят има пред себе си още половината или една трета от живота си.
Никой не знае как ще се развие световната икономика, политическата обстановка или пенсиите за старост. Също така в Австрия войните в съседните страни и пандемията през 2020/2021 г. показаха колко бързо може да се влоши една привидно сигурна ситуация.
Също толкова непредвидимо е и индивидуалното здраве на прехвърлителя. Поради това, от една страна, трябва да се осигури нуждата от грижи на прехвърлителя в случай, че тя не може да бъде платена с оставащото имущество на прехвърлителя или с държавна подкрепа. От друга страна, трябва да се внимава да се изключи държавен регрес в случай на нужда от грижи.
Един добър договор за прехвърляне мисли и за такива сценарии. Ето защо е особено важно в договора за прехвърляне условията на прехвърлянето да бъдат уредени прецизно и далновидно.
Паралелни договори
Често договорът за прехвърляне е причина за други договори. Ако има няколко лица, имащи право на задължителна част от наследството, но само едно лице, имащо право на задължителна част от наследството, получи предприятието или единствения недвижим имот, тогава по правило се договарят компенсационни плащания и откази от задължителна част от наследството, за да се предотвратят по-късни наследствени спорове.
