Varlıkların Devri

Bir devir sözleşmesinde, devreden kişinin varlıkları yaşam süresi boyunca devralana aktarılır.

Genellikle ebeveynler, çocuklarına hayattayken varlıklarının bir kısmını vermek ve aynı zamanda kendilerini veya diğer çocuklarını güvence altına almak isterler.

Bu nedenle, devir sözleşmeleri özellikle şirket devri ve gayrimenkul transferi kapsamında sıkça yapılır. Ancak değerli markalar, patentler, tasarımlar, lisanslar, sanat eserleri veya diğer değerli eşyaların devri de mümkündür.

Karşı Edim

Not: Bağışın aksine, devir sözleşmesi devralan tarafından bir karşılık öngörür.

Devir sözleşmelerinde sık görülen karşılıklar şunlardır:

• Devredene emeklilik ödemeleri
• Örneğin dikkate alınmayan kardeşler için denkleştirme ödemeleri
• Devredenin ihtiyacı olduğunda bakım ve destek hizmetleri
• Devredenin mali sıkıntı yaşaması durumunda destek ödemeleri
• Devredenin intifa hakları
• Devredenin oturma hakkı

Şimdi istediğiniz randevu tarihini seçin:Ücretsiz İlk Görüşme

Güvence

Özellikle işletmelerin veya gayrimenkullerin devredilmesinde, genellikle devredenin varlıklarının çok büyük bir kısmı devredilir. Bu genellikle devredenin hayatının yarısını veya üçte birini önünde gördüğü bir zamanda gerçekleşir.

Dünya ekonomisinin, siyasi durumun veya emekli maaşlarının gerçekte nasıl gelişeceğini kimse bilmiyor. Avusturya’da da komşu ülkelerdeki savaşlar ve 2020/2021 yıllarındaki pandemi, görünüşte güvenli bir durumun ne kadar hızlı kötüleşebileceğini gösterdi.

Aynı şekilde, devredenin bireysel sağlığı da öngörülemez. Bu nedenle, bir yandan devredenin kalan varlıkları veya devlet desteği ile ödenemeyecek durumda olması halinde devredenin bakım ihtiyacı güvence altına alınmalıdır. Öte yandan, bakım durumunda devlet rücusunun engellenmesine dikkat edilmelidir.

İyi bir devir sözleşmesi bu senaryoları da düşünür. Bu nedenle, bir devir sözleşmesinde devir koşullarının kesin ve öngörülü bir şekilde düzenlenmesi özellikle önemlidir.

Paralel Sözleşmeler

Bir devir sözleşmesi genellikle diğer sözleşmeleri tetikler. Birden fazla zorunlu pay sahibi varsa, ancak sadece bir zorunlu pay sahibi işletmeyi veya tek gayrimenkulü alıyorsa, genellikle daha sonraki miras anlaşmazlıklarını önlemek için denkleştirme ödemeleri ve zorunlu pay feragatleri üzerinde anlaşılır.