Varallisuuden siirto
Luovutussopimuksessa luovuttajan varallisuus siirretään luovutuksensaajalle luovuttajan elinaikana.
Yleensä vanhemmat haluavat tällöin siirtää osan omaisuudestaan lapsilleen jo elinaikanaan ja samalla turvata itsensä tai muut lapset.
Luovutussopimuksia tehdään siksi erityisen usein yrityksen sukupolvenvaihdosten yhteydessä ja kiinteistöjen siirroissa. Mahdollista on kuitenkin myös arvokkaiden tavaramerkkien, patenttien, mallien, lisenssien, taide-esineiden tai muiden arvoesineiden siirto.
Vastike
Huomaa: Toisin kuin lahjoituksessa, luovutussopimus edellyttää luovutuksensaajalta vastiketta.
Yleisiä vastikkeita luovutussopimuksissa ovat:
- Eläkemaksut luovuttajalle
- Hyvitysmaksut esimerkiksi huomioimatta jääneille sisaruksille
- Hoito- ja huolenpitopalvelut luovuttajan tarpeen mukaan
- Tukimaksut luovuttajan taloudellisen ahdingon tapauksessa
- Luovuttajan nautintaoikeudet
- Luovuttajan asumisoikeus
Turvaaminen
Erityisesti yritysten tai kiinteistöjen luovutuksessa siirretään usein hyvin suuri osa luovuttajan omaisuudesta. Tämä tapahtuu usein ajankohtana, jolloin luovuttajalla on vielä puolet tai kolmannes elämästään edessä.
Kukaan ei tiedä, miten maailmantalous, poliittinen tilanne tai vanhuuseläkkeet todellisuudessa kehittyvät. Myös Itävallassa naapurimaiden sodat ja pandemia vuosina 2020/2021 ovat osoittaneet, kuinka nopeasti näennäisesti turvallinen tilanne voi heikentyä.
Yhtä vähän on luovuttajan yksilöllinen terveys ennustettavissa. Siksi toisaalta luovuttajan hoitotarve on turvattava siltä varalta, ettei sitä voida maksaa luovuttajan jäljellä olevalla omaisuudella tai valtion tuella. Toisaalta on varmistettava, että valtion takautumisoikeus hoitotapauksessa on poissuljettu.
Hyvä luovutussopimus ottaa huomioon myös tällaiset skenaariot. Siksi on erityisen tärkeää, että luovutussopimuksessa säännellään luovutuksen ehdot tarkasti ja ennakoivasti.
Rinnakkaiset sopimukset
Luovutussopimus on usein laukaiseva tekijä muille sopimuksille. Jos lakiosaan oikeutettuja on useita, mutta vain yksi heistä saa yrityksen tai ainoan kiinteistön, sovitaan yleensä hyvitysmaksuista ja lakiosasta luopumisesta myöhempien perintöriitojen estämiseksi.
