遗产分割

遗产分割

如果多人作为继承人进入遗产，他们首先形成一个 法律共同体。这在继承开始时自动产生，并且在继承完成之后仍然存在，无需进一步的规定。继承完成后，继承人按照其继承份额的比例成为所有遗产项目的共同所有人 (§ 550 ABGB)。
遗产分割解散了这个共同体，并使每个继承人获得其个人所有权份额。可以通过 遗产分割协议 以协商方式进行，或者，如果无法达成协议，可以通过 遗产分割诉讼 以司法方式进行。

遗产分割是遗产继承纠纷的解决，每个继承人通过协商或诉讼获得其个人所有权份额。

遗产分割协议

遗产分割协议是以公平方式分配遗产的最实用且通常是最快的方式。它是一项私法合同，可以在 继承完成之前 或 之后 签订。

如果在继承完成之前签订，则在法律上是指继承人对遗产项目的期望，并且仅在继承完成具有法律效力后才生效。可以完全在法庭外完成，也可以记录在法院专员的记录中。

注意： 如果要在继承完成之前签订遗产分割协议，则继承人必须已经在遗产诉讼中提交了 继承声明。只有这样，他才能获得必要的当事方地位，才能有效地参与协议。

第二种变体特别有利，因为该合同随后像法院和解一样生效，并作为可执行的标题。如果涉及未成年人或其他受保护的人，则还必须获得监护法院的批准。

如果在 继承完成后 签订协议，律师会说这是分割协议。这里不再是关于继承法，而是关于已经存在的共同所有权的实际分配。

这样的协议不仅提供法律确定性，而且还提供灵活性：

继承人可以有针对性地确定谁获得哪些遗产项目，避免共同所有权并最大程度地减少税务劣势。当继承人对特定资产（例如，房屋、公司或有价值的收藏品）具有强烈的个人或经济利益时，这尤其有用。

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „精心设计的遗产分割协议不仅可以防止以后的冲突，而且可以为所有相关人员节省时间、精力和通常大量的成本。“

遗产分割诉讼

如果无法达成协议，通常只能诉诸法院。通过遗产分割诉讼，每个共同继承人都可以强制解散共同体。法院决定如何分割遗产。
有三种可能的方式：

• 实物分割，其中遗产以实物形式分割（例如，通过测量和分割土地）
• 民事分割，其中出售资产并分配收益
• 混合分割，它结合了这两种方法

但是，司法程序通常耗时且成本高昂，因此从实践的角度来看，显然最好选择协商解决方案。

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „在许多情况下，如果及早寻求律师的建议，就可以避免司法纠纷。“

遗产分割的典型流程

首先是完整记录所有资产和债务。然后进行专业的评估，特别是对房地产、公司股份或有价值的收藏品进行评估。此评估对于实现公平分配至关重要。
在此基础上，继承人协商各个资产的分配。如果达成协议，结果将记录在遗产分割协议中，然后实施，例如通过土地登记或支付补偿金。

形式要求和税务考虑

尤其是在房地产或有限责任公司股份的情况下，必须遵守特殊的格式要求。土地通常需要公证行为或经过认证的签名。

在税务方面，签订合同的时间也可能至关重要：为了在 土地转让税 方面实现税务中性的遗产分割，必须在 继承完成 之前签署协议。否则，可能会产生 土地转让税 和房地产收益税。

自 2017 年以来的更多可能性

自 2017 年的法律变更以来，不仅可以在 法院专员处签订遗产分割协议。法院专员还会记录关于护理服务以及关于延期法定继承权要求的协议。

优点：这些协议像法院和解一样生效，并且可以立即执行。

我们审核您的情况，向您说明法律和税务后果，并准备必要的文件。然后，我们会将您转交给负责的 法院专员，他会以正式的方式记录协议。

律师支持的优势

律师确保遗产分割不仅公平，而且在法律和税务上都是无可挑剔的。他会审核继承份额，设计安全的合同，在谈判中代表您的利益，并在发生争议时执行索赔。

常见问题 – FAQ