Διανομή κληρονομιάς

Διανομή κληρονομιάς

Όταν περισσότερα άτομα εισέρχονται ως κληρονόμοι σε μια κληρονομιά, αρχικά σχηματίζουν μια νομική κοινότητα. Αυτή δημιουργείται αυτόματα με την αποδοχή της κληρονομιάς και συνεχίζει να υφίσταται χωρίς περαιτέρω ρύθμιση και μετά την παράδοση της κληρονομιάς. Μετά την παράδοση, οι κληρονόμοι είναι συνιδιοκτήτες όλων των αντικειμένων της κληρονομιάς σύμφωνα με τα μερίδια της κληρονομιάς τους (§ 550 ABGB).
Η διανομή της κληρονομιάς διαλύει αυτή την κοινότητα και παρέχει σε κάθε κληρονόμο το μερίδιό του ως αποκλειστική ιδιοκτησία. Μπορεί να πραγματοποιηθεί συναινετικά μέσω μιας συμφωνίας διανομής κληρονομιάς ή, εάν δεν είναι δυνατή η συμφωνία, δικαστικά μέσω μιας αγωγής διανομής κληρονομιάς.

Η διανομή κληρονομιάς είναι η διάλυση της κοινότητας κληρονόμων, κατά την οποία κάθε κληρονόμος λαμβάνει το μερίδιό του ως αποκλειστική ιδιοκτησία, είτε συναινετικά είτε δικαστικά.

Συμφωνία διανομής κληρονομιάς

Η συμφωνία διανομής κληρονομιάς είναι ο πρακτικός και συνήθως ταχύτερος τρόπος για τη δίκαιη κατανομή μιας κληρονομιάς. Πρόκειται για μια ιδιωτική σύμβαση που μπορεί να συναφθεί είτε πριν είτε μετά την παράδοση της κληρονομιάς.

Εάν συναφθεί πριν από την παράδοση, αναφέρεται νομικά στο δικαίωμα προσδοκίας των κληρονόμων στα αντικείμενα της κληρονομιάς και τίθεται σε ισχύ μόνο με την τελεσιδικία της παράδοσης. Η σύναψη μπορεί να γίνει εντελώς εξωδικαστικά ή να καταγραφεί στα πρακτικά από τον δικαστικό επίτροπο.

Σημείωση: Εάν πρόκειται να συναφθεί συμφωνία διανομής κληρονομιάς πριν από την παράδοση, ο κληρονόμος πρέπει να έχει ήδη υποβάλει δήλωση αποδοχής κληρονομιάς κατά τη διαδικασία κληρονομιάς. Μόνο έτσι αποκτά την απαραίτητη ιδιότητα διαδίκου για να συμμετάσχει αποτελεσματικά στη συμφωνία.

Η δεύτερη παραλλαγή είναι ιδιαίτερα επωφελής, καθώς η σύμβαση λειτουργεί τότε ως δικαστικός συμβιβασμός και χρησιμεύει ως εκτελεστός τίτλος. Εάν συμμετέχουν ανήλικοι ή άλλα άτομα που χρήζουν προστασίας, απαιτείται επιπλέον η έγκριση του δικαστηρίου επιτροπείας.

Εάν η συμφωνία συναφθεί μετά την παράδοση, οι νομικοί μιλούν για συμφωνία διανομής. Εδώ δεν πρόκειται πλέον για κληρονομικό δίκαιο, αλλά για τη συγκεκριμένη κατανομή της ήδη υπάρχουσας συνιδιοκτησίας.

Μια τέτοια συμφωνία προσφέρει όχι μόνο νομική ασφάλεια, αλλά και ευελιξία:

Οι κληρονόμοι μπορούν να καθορίσουν συγκεκριμένα ποιος θα λάβει ποια αντικείμενα της κληρονομιάς, να αποφύγουν τη συνιδιοκτησία και να ελαχιστοποιήσουν τα φορολογικά μειονεκτήματα. Αυτό είναι ιδιαίτερα χρήσιμο όταν ένας κληρονόμος έχει ισχυρό προσωπικό ή οικονομικό ενδιαφέρον για ένα συγκεκριμένο περιουσιακό στοιχείο (π.χ. ένα σπίτι, μια επιχείρηση ή ένα πολύτιμο συλλεκτικό αντικείμενο).

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Ein gut gestaltetes Erbteilungsübereinkommen verhindert nicht nur spätere Konflikte, sondern spart allen Beteiligten Zeit, Nerven und oft auch erhebliche Kosten.“

Αγωγή διανομής κληρονομιάς

Εάν δεν επιτευχθεί συναινετική ρύθμιση, συχνά η μόνη επιλογή είναι η προσφυγή στο δικαστήριο. Με μια αγωγή διανομής κληρονομιάς, κάθε συγκληρονόμος μπορεί να επιβάλει τη διάλυση της κοινότητας. Το δικαστήριο αποφασίζει πώς θα διανεμηθεί η κληρονομιά.
Υπάρχουν τρεις δυνατότητες:

• Φυσική διανομή, κατά την οποία η κληρονομιά διαιρείται πραγματικά (π.χ. μέσω μέτρησης και διαίρεσης οικοπέδων)
• Αστική διανομή, κατά την οποία η περιουσία πωλείται και διανέμονται τα έσοδα
• Μικτή διανομή, η οποία συνδυάζει και τις δύο μεθόδους

Ωστόσο, οι δικαστικές διαδικασίες είναι συχνά χρονοβόρες και δαπανηρές, γι’ αυτό η συναινετική λύση είναι σαφώς προτιμότερη από πρακτική άποψη.

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „In vielen Fällen lässt sich eine gerichtliche Auseinandersetzung vermeiden, wenn frühzeitig anwaltliche Beratung in Anspruch genommen wird.“

Τυπική διαδικασία διανομής κληρονομιάς

Στην αρχή βρίσκεται η πλήρης καταγραφή όλων των περιουσιακών στοιχείων και των χρεών. Στη συνέχεια ακολουθεί μια επαγγελματική αποτίμηση, ιδιαίτερα ακινήτων, εταιρικών μεριδίων ή πολύτιμων συλλογών. Αυτή η αποτίμηση είναι καθοριστική για να καταστεί δυνατή μια δίκαιη κατανομή.
Με βάση αυτό, οι κληρονόμοι διαπραγματεύονται την κατανομή των επιμέρους περιουσιακών στοιχείων. Εάν επιτευχθεί συμφωνία, το αποτέλεσμα καταγράφεται σε μια συμφωνία διανομής κληρονομιάς, η οποία στη συνέχεια εφαρμόζεται, για παράδειγμα μέσω εγγραφών στο κτηματολόγιο ή πληρωμής ποσών εξισορρόπησης.

Τυπικές απαιτήσεις και φορολογικές εκτιμήσεις

Ειδικά για ακίνητα ή μερίδια ΕΠΕ, πρέπει να τηρούνται ειδικές τυπικές απαιτήσεις. Τα οικόπεδα συνήθως απαιτούν συμβολαιογραφική πράξη ή επικυρωμένες υπογραφές.

Επίσης, από φορολογική άποψη, ο χρόνος σύναψης της σύμβασης μπορεί να είναι καθοριστικός: Για μια φορολογικά ουδέτερη διανομή κληρονομιάς όσον αφορά τον φόρο μεταβίβασης ακινήτων, η συμφωνία πρέπει να υπογραφεί πριν από την παράδοση της κληρονομιάς. Διαφορετικά, μπορεί να προκύψει τόσο φόρος μεταβίβασης ακινήτων όσο και φόρος υπεραξίας ακινήτων.

Περισσότερες δυνατότητες από το 2017

Από μια νομοθετική αλλαγή το 2017, δεν μπορούν πλέον να συνάπτονται μόνο συμφωνίες διανομής κληρονομιάς ενώπιον του δικαστικού επιτρόπου. Ο δικαστικός επίτροπος καταγράφει επίσης στα πρακτικά συμφωνίες για υπηρεσίες φροντίδας καθώς και συμφωνίες για την αναβολή αξιώσεων νόμιμης μοίρας.

Το πλεονέκτημα: Αυτές οι συμφωνίες λειτουργούν ως δικαστικοί συμβιβασμοί και είναι άμεσα εκτελεστές.

Εξετάζουμε την κατάστασή σας, σας ενημερώνουμε για τις νομικές και φορολογικές συνέπειες και προετοιμάζουμε τα απαραίτητα έγγραφα. Στη συνέχεια, σας παραπέμπουμε στον αρμόδιο δικαστικό επίτροπο, ο οποίος καταγράφει τη συμφωνία στα πρακτικά με τον κατάλληλο τρόπο.

Τα πλεονεκτήματά σας με νομική υποστήριξη

Ένας δικηγόρος διασφαλίζει ότι η διανομή της κληρονομιάς γίνεται όχι μόνο δίκαια, αλλά και νομικά και φορολογικά άψογα. Ελέγχει τα κληρονομικά μερίδια, συντάσσει ασφαλείς συμβάσεις, εκπροσωπεί τα συμφέροντά σας στις διαπραγματεύσεις και διεκδικεί αξιώσεις σε περίπτωση διαφοράς.

Συχνές ερωτήσεις – FAQ