Partajarea moștenirii

Partajarea moștenirii

Dacă mai multe persoane devin moștenitori ai unei moșteniri, acestea formează inițial o comunitate juridică. Aceasta ia naștere automat odată cu acceptarea moștenirii și continuă să existe fără alte reglementări, chiar și după intabulare. După intabulare, moștenitorii sunt coproprietari ai tuturor bunurilor succesorale proporțional cu cotele lor de moștenire (§ 550 ABGB).
Partajarea moștenirii desființează această comunitate și oferă fiecărui moștenitor partea sa în proprietate exclusivă. Aceasta se poate realiza pe cale amiabilă printr-un acord de partajare a moștenirii sau, dacă nu este posibil un acord, pe cale judiciară printr-o acțiune de partajare a moștenirii.

Partajarea moștenirii este desființarea comunității ereditare, prin care fiecare moștenitor primește partea sa în proprietate exclusivă, pe cale amiabilă sau judiciară.

Acord de partajare a moștenirii

Acordul de partajare a moștenirii este modalitatea pragmatică și, de obicei, cea mai rapidă de a împărți echitabil o moștenire. Acesta este un contract de drept privat care poate fi încheiat înainte sau după intabulare.

Dacă este încheiat înainte de intabulare, acesta se referă din punct de vedere juridic la așteptarea moștenitorilor cu privire la bunurile succesorale și devine efectiv numai după intrarea în vigoare a intabulării. Încheierea poate avea loc complet extrajudiciar sau poate fi consemnată la notarul public.

Notă: În cazul în care un acord de partajare a moștenirii urmează să fie încheiat înainte de intabulare, moștenitorul trebuie să fi depus deja o declarație de acceptare a moștenirii în cadrul procedurii succesorale. Numai astfel obține calitatea de parte necesară pentru a participa efectiv la acord.

A doua variantă este deosebit de avantajoasă, deoarece contractul are apoi efectul unei tranzacții judiciare și servește drept titlu executoriu. Dacă sunt implicate persoane minore sau alte persoane care necesită protecție, este necesar și acordul instanței de tutelă.

Dacă acordul este încheiat după intabulare, juriștii vorbesc despre un acord de partajare. Aici nu mai este vorba despre dreptul succesoral, ci despre distribuirea concretă a coproprietății existente.

Un astfel de acord oferă nu numai securitate juridică, ci și flexibilitate:

Moștenitorii pot stabili în mod specific cine primește ce bunuri succesorale, pot evita coproprietatea și pot minimiza dezavantajele fiscale. Acest lucru este deosebit de util atunci când un moștenitor are un interes personal sau economic puternic într-un anumit activ (de exemplu, o casă, o companie sau o piesă de colecție valoroasă).

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Ein gut gestaltetes Erbteilungsübereinkommen verhindert nicht nur spätere Konflikte, sondern spart allen Beteiligten Zeit, Nerven und oft auch erhebliche Kosten.“

Acțiune de partajare a moștenirii

Dacă nu se ajunge la o înțelegere amiabilă, adesea nu rămâne decât calea către instanță. Cu o acțiune de partajare a moștenirii, fiecare comoștenitor poate forța desființarea comunității. Instanța decide modul în care trebuie împărțită moștenirea.
Sunt posibile trei căi:

• Partajare naturală, în care moștenirea este împărțită efectiv (de exemplu, prin măsurarea și împărțirea terenurilor)
• Partajare civilă, în care activele sunt vândute și veniturile sunt distribuite
• Partajare mixtă, care combină ambele metode

Cu toate acestea, procedurile judiciare sunt adesea consumatoare de timp și costisitoare, motiv pentru care soluția amiabilă este în mod clar de preferat din punct de vedere practic.

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „In vielen Fällen lässt sich eine gerichtliche Auseinandersetzung vermeiden, wenn frühzeitig anwaltliche Beratung in Anspruch genommen wird.“

Desfășurarea tipică a unei partajări a moștenirii

La început se află înregistrarea completă a tuturor activelor și datoriilor. Apoi urmează o evaluare profesională, în special a proprietăților imobiliare, a participațiilor la companii sau a colecțiilor valoroase. Această evaluare este crucială pentru a permite o împărțire echitabilă.
Pe baza acesteia, moștenitorii negociază alocarea activelor individuale. Dacă se ajunge la un acord, rezultatul este consemnat într-un acord de partajare a moștenirii, care este apoi pus în aplicare, de exemplu, prin înregistrări funciare sau plata sumelor de compensare.

Formalități și considerații fiscale

Mai ales în cazul proprietăților imobiliare sau al participațiilor la SRL, trebuie respectate formalități speciale. Terenurile necesită, de regulă, un act notarial sau semnături legalizate.

Din punct de vedere fiscal, momentul încheierii contractului poate fi, de asemenea, crucial: Pentru o partajare a moștenirii neutră din punct de vedere fiscal în ceea ce privește impozitul pe transferul de proprietate, acordul trebuie semnat înainte de intabulare. În caz contrar, pot apărea atât impozitul pe transferul de proprietate, cât și impozitul pe venitul din proprietăți imobiliare.

Mai multe posibilități din 2017

De la o modificare legislativă din 2017, nu mai pot fi încheiate doar acorduri de partajare a moștenirii cu notarul public. De asemenea, notarul public înregistrează acorduri privind serviciile de îngrijire, precum și acorduri privind amânarea pretențiilor de cotă-parte.

Avantajul: Aceste acorduri au efectul unor tranzacții judiciare și sunt imediat executorii.

Verificăm situația dumneavoastră, vă informăm cu privire la consecințele juridice și fiscale și pregătim documentele necesare. Apoi vă trimitem la notarul public competent, care înregistrează acordul în mod formal.

Avantajele dumneavoastră cu asistență juridică

Un avocat se asigură că partajarea moștenirii nu este doar echitabilă, ci și corectă din punct de vedere juridic și fiscal. Acesta verifică cotele de moștenire, elaborează contracte sigure, vă reprezintă interesele în negocieri și vă valorifică pretențiile în caz de litigiu.

Întrebări frecvente – FAQ