遺產分割

遺產分割

如果多個人作為繼承人進入遺產，他們首先形成一個 法律共同體。這是在繼承開始時自動產生的，並且在沒有其他規定的情況下，在繼承程序完成後仍然存在。在繼承程序完成後，繼承人是所有遺產項目的共同所有人，其比例與他們的繼承份額相對應 (§ 550 ABGB)。
遺產分割解決了這個共同體，並使每個繼承人都能以單獨所有權獲得其份額。它可以通過 遺產分割協議 經由雙方同意進行，或者，如果無法達成協議，則可以通過 遺產分割訴訟 經由法院進行。

遺產分割是遺產繼承人共同體的解散，每個繼承人經由雙方同意或法院裁決獲得其單獨所有權的份額。

遺產分割協議

遺產分割協議是一種務實且通常是最快的方式來公平分配遺產。它是一項私法合同，可以在 繼承程序完成前 或 後 簽訂。

如果在繼承程序完成前簽訂，它在法律上指的是繼承人對遺產項目的期待權，並且只有在繼承程序具有法律效力後才生效。簽訂可以完全在法庭外進行，也可以在法院專員處記錄。

注意： 如果遺產分割協議已在繼承程序完成前簽訂，則繼承人必須已在遺產程序中提交了 繼承聲明。只有這樣，他才能獲得必要的當事人地位，才能有效地參與協議。

第二種變體特別有利，因為該合同隨後像法院和解一樣生效，並作為可執行的標題。如果涉及未成年人或其他受保護的人，則還必須獲得監護法院的批准。

如果在 繼承程序完成後 簽訂協議，法律專家會說這是一項分割協議。這裡不再是關於繼承法，而是關於已經存在的共同所有權的具體分配。

這樣的協議不僅提供法律上的確定性，而且還提供靈活性：

繼承人可以有針對性地確定誰獲得哪些遺產項目，避免共同所有權並最大程度地減少稅務劣勢。如果繼承人對特定資產具有強烈的個人或經濟利益（例如，房屋、公司或有價值的收藏品），這尤其有意義。

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „一個設計良好的遺產分割協議不僅可以防止以後的衝突，而且可以為所有相關人員節省時間、精力和通常大量的成本。“

遺產分割訴訟

如果無法達成雙方同意的協議，通常只能訴諸法院。通過遺產分割訴訟，每個共同繼承人都可以強制解散共同體。法院決定如何分割遺產。
可能有三種方式：

• 實物分割，其中遺產以實際方式分割（例如，通過測量和分割土地）
• 民事分割，其中出售資產並分配收益
• 混合分割，它結合了這兩種方法

但是，法院程序通常既耗時又昂貴，因此從實踐的角度來看，顯然最好是雙方同意的解決方案。

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „在許多情況下，如果及早尋求律師的建議，就可以避免法院的爭端。“

遺產分割的典型流程

首先是完整記錄所有資產和債務。然後進行專業評估，特別是房地產、公司股份或有價值的收藏品。此評估對於實現公平分配至關重要。
在此基礎上，繼承人協商各個資產的分配。如果達成協議，結果將記錄在遺產分割協議中，然後實施，例如通過土地登記或支付補償金。

形式要求和稅務考慮

特別是對於房地產或有限公司股份，必須遵守特殊的形式要求。土地通常需要公證行為或經過認證的簽名。

在稅務方面，合同簽訂的時間也可能至關重要：為了在 土地轉讓稅 方面實現稅務中立的遺產分割，必須在 繼承程序完成 之前簽署協議。否則，可能需要支付 土地轉讓稅 和房地產收益稅。

自 2017 年以來有更多可能性

自 2017 年的法律變更以來，不僅可以在 法院專員 處簽訂遺產分割協議。法院專員還記錄關於護理服務的協議以及關於延遲強制繼承權要求的協議。

優點：這些協議像法院和解一樣生效，並且可以立即執行。

我們會檢查您的情況，向您說明法律和稅務後果，並準備必要的文件。然後，我們會將您轉介給負責的 法院專員，後者會以正式方式記錄協議。

律師協助能為您帶來的好處

律師確保遺產分割不僅公平，而且在法律和稅務上都是無可挑剔的。他會檢查繼承份額，設計安全的合同，在談判中代表您的利益，並在爭端中執行索賠。

常見問題 – FAQ