Arvedeling
Arvedeling
Når flere personer trer inn i et dødsbo som arvinger, danner de først et rettsfellesskap. Dette oppstår automatisk ved aksept av arven og fortsetter uten ytterligere regulering også etter skiftebehandlingen. Etter skiftebehandlingen er arvingene sameiere av alle boets eiendeler i forhold til deres arveandeler (§ 550 ABGB).
Arvedelingen oppløser dette fellesskapet og gir hver arving sin andel i eneeie. Den kan skje i minnelighet gjennom en avtale om arvedeling eller, hvis ingen enighet er mulig, rettslig gjennom et arvedelingssøksmål.
Arvedeling er oppløsningen av arvefellesskapet, hvor hver arving mottar sin andel i eneeie, enten i minnelighet eller rettslig.
Avtale om arvedeling
Avtalen om arvedeling er den pragmatiske og ofte raskeste måten å fordele en arv rettferdig på. Det er en privatrettslig avtale som kan inngås enten før eller etter skiftebehandlingen.
Inngås den før skiftebehandlingen, gjelder den rettslig sett arvingenes forventningsrett til boets eiendeler og trer først i kraft når skiftebehandlingen er rettskraftig. Avtalen kan inngås fullstendig utenfor retten eller protokollføres hos rettskommissæren.
Merk: Skal en avtale om arvedeling inngås allerede før skiftebehandlingen, må arvingen allerede ha avgitt en arveaksept i dødsboet. Kun da får vedkommende den nødvendige partstatus for å kunne medvirke effektivt i avtalen.
Den andre varianten er spesielt fordelaktig, fordi avtalen da virker som et rettsforlik og tjener som et tvangsgrunnlag. Dersom mindreårige eller andre beskyttelsesverdige personer er involvert, må i tillegg vergemålsretten samtykke.
Inngås avtalen etter skiftebehandlingen, snakker jurister om en delingsavtale. Her handler det ikke lenger om arverett, men om den konkrete fordelingen av det allerede eksisterende sameiet.
En slik avtale gir ikke bare rettssikkerhet, men også fleksibilitet:
Arvingene kan målrettet fastsette hvem som mottar hvilke boeiendeler, unngå sameie og minimere skattemessige ulemper. Dette er spesielt fornuftig når en arving har en sterk personlig eller økonomisk interesse i en bestemt formuesgjenstand (f.eks. et bolighus, en bedrift eller et verdifullt samleobjekt).
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Ein gut gestaltetes Erbteilungsübereinkommen verhindert nicht nur spätere Konflikte, sondern spart allen Beteiligten Zeit, Nerven und oft auch erhebliche Kosten.“
Arvedelingssøksmål
Dersom en minnelig løsning ikke oppnås, er ofte den eneste veien til retten. Med et arvedelingssøksmål kan enhver medarving tvinge frem oppløsning av fellesskapet. Retten avgjør hvordan boet skal deles.
Tre veier er mulige:
- Naturaldeling, hvor boet deles fysisk (f.eks. ved oppmåling og oppdeling av eiendommer)
- Salg og deling, hvor eiendelene selges og inntektene fordeles
- Blandet deling, som kombinerer begge metoder
Rettslige prosesser er imidlertid ofte tidkrevende og kostbare, og derfor er den minnelige løsningen klart å foretrekke fra et praktisk synspunkt.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „In vielen Fällen lässt sich eine gerichtliche Auseinandersetzung vermeiden, wenn frühzeitig anwaltliche Beratung in Anspruch genommen wird.“
Typisk forløp for en arvedeling
I begynnelsen står en fullstendig registrering av alle eiendeler og gjeld. Deretter følger en fagmessig vurdering, spesielt av eiendommer, selskapsandeler eller verdifulle samlinger. Denne vurderingen er avgjørende for å muliggjøre en rettferdig fordeling.
Basert på dette forhandler arvingene om tildelingen av de enkelte eiendelene. Oppnås enighet, blir resultatet nedfelt i en avtale om arvedeling, som deretter gjennomføres, for eksempel gjennom tinglysning eller utbetaling av utjevningsbeløp.
Formkrav og skattemessige hensyn
Spesielt for eiendommer eller GmbH-andeler må spesielle formkrav overholdes. Eiendommer krever vanligvis en notarialakt eller bekreftede signaturer.
Også skattemessig kan tidspunktet for avtaleinngåelsen være avgjørende: For en skattenøytral arvedeling med hensyn til eiendomsoverdragelsesavgiften må avtalen undertegnes før skiftebehandlingen. Ellers kan både eiendomsoverdragelsesavgift og eiendomsgevinstskatt påløpe.
Flere muligheter siden 2017
Siden en lovendring i 2017 kan ikke lenger bare avtaler om arvedeling inngås hos rettskommissæren. Rettskommissæren protokollfører også avtaler om pleietjenester samt avtaler om utsettelse av pliktdelsarvskrav.
Fordelen: Disse avtalene virker som rettsforlik og er umiddelbart tvangsgrunnlag.
Vi vurderer din situasjon, informerer deg om de juridiske og skattemessige konsekvensene og forbereder de nødvendige dokumentene. Deretter henviser vi deg til den ansvarlige rettskommissæren, som protokollfører avtalen i henhold til formkravene.
Dine fordeler med advokatbistand
En advokat sørger for at arvedelingen ikke bare er rettferdig, men også juridisk og skattemessig korrekt. Vedkommende kontrollerer arveandelene, utformer sikre avtaler, representerer dine interesser i forhandlinger og håndhever krav i tilfelle tvist.
Velg ønsket tidspunkt nå:Gratis første konsultasjon
