Поділ спадщини

Поділ спадщини

Якщо кілька осіб вступають у спадщину як спадкоємці, вони спочатку утворюють правову спільноту. Вона виникає автоматично з прийняттям спадщини і продовжує існувати без додаткового регулювання навіть після затвердження спадщини. Після затвердження спадщини спадкоємці є співвласниками всіх предметів спадщини пропорційно до їхніх спадкових часток (§ 550 ABGB).
Поділ спадщини розпускає цю спільноту та надає кожному спадкоємцю його частку в одноосібну власність. Це може бути зроблено за взаємною згодою через угоду про поділ спадщини або, якщо згода неможлива, в судовому порядку через позов про поділ спадщини.

Поділ спадщини – це розпуск спадкової спільноти, при якому кожен спадкоємець отримує свою частку в одноосібну власність за взаємною згодою або в судовому порядку.

Угода про поділ спадщини

Угода про поділ спадщини є прагматичним і, як правило, найшвидшим способом справедливого розподілу спадщини. Це приватноправовий договір, який може бути укладений як до, так і після затвердження спадщини.

Якщо він укладається до затвердження спадщини, він юридично стосується очікуваного права спадкоємців на предмети спадщини і набуває чинності лише з набранням законної сили затвердженням спадщини. Укладення може відбуватися повністю в позасудовому порядку або бути зафіксоване протоколом у судового комісара.

Примітка: Якщо угода про поділ спадщини має бути укладена до затвердження спадщини, спадкоємець повинен був уже подати заяву про прийняття спадщини в рамках процедури спадкування. Лише так він отримує необхідний статус сторони для ефективної участі в угоді.

Другий варіант є особливо вигідним, оскільки договір тоді діє як судова мирова угода і слугує виконавчим документом. Якщо залучені неповнолітні або інші особи, що потребують захисту, додатково потрібна згода опікунського суду.

Якщо угода укладається після затвердження спадщини, юристи говорять про угоду про поділ. Тут йдеться вже не про спадкове право, а про конкретний розподіл вже існуючої спільної власності.

Така угода забезпечує не лише правову безпеку, а й гнучкість:

Спадкоємці можуть цілеспрямовано визначити, хто які предмети спадщини отримує, уникнути спільної власності та мінімізувати податкові недоліки. Це особливо доцільно, якщо спадкоємець має сильний особистий або економічний інтерес до певного активу (наприклад, житловий будинок, підприємство або цінний предмет колекції).

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Ein gut gestaltetes Erbteilungsübereinkommen verhindert nicht nur spätere Konflikte, sondern spart allen Beteiligten Zeit, Nerven und oft auch erhebliche Kosten.“

Позов про поділ спадщини

Якщо взаємна згода не досягнута, часто залишається лише шлях до суду. За допомогою позову про поділ спадщини кожен співспадкоємець може примусити до розпуску спільноти. Суд вирішує, як має бути поділена спадщина.
Можливі три шляхи:

• Поділ у натурі, при якому спадщина реально ділиться (наприклад, шляхом вимірювання та поділу земельних ділянок)
• Цивільний поділ, при якому майно продається, а виручка розподіляється
• Змішаний поділ, що поєднує обидва методи

Однак судові процедури часто є тривалими та дорогими, тому з практичної точки зору явно перевага надається взаємній згоді.

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „In vielen Fällen lässt sich eine gerichtliche Auseinandersetzung vermeiden, wenn frühzeitig anwaltliche Beratung in Anspruch genommen wird.“

Типовий порядок поділу спадщини

На початку відбувається повне облікування всіх активів та боргів. Потім слідує професійна оцінка, зокрема нерухомості, корпоративних часток або цінних колекцій. Ця оцінка є вирішальною для забезпечення справедливого розподілу.
На основі цього спадкоємці ведуть переговори щодо розподілу окремих активів. Якщо досягнуто згоди, результат фіксується в угоді про поділ спадщини, яка потім реалізується, наприклад, шляхом внесення записів до поземельної книги або виплати компенсаційних сум.

Формальні вимоги та податкові міркування

Особливі формальні вимоги слід враховувати саме щодо нерухомості або часток ТОВ. Земельні ділянки, як правило, вимагають нотаріального акта або засвідчених підписів.

Також з податкової точки зору час укладення договору може бути вирішальним: Для податково-нейтрального поділу спадщини щодо податку на придбання нерухомості угода повинна бути підписана до затвердження спадщини. В іншому випадку можуть виникнути як податок на придбання нерухомості, так і податок на доходи від нерухомості.

Більше можливостей з 2017 року

З моменту зміни законодавства у 2017 році у судового комісара можуть укладатися не лише угоди про поділ спадщини. Судовий комісар також протоколює угоди про послуги з догляду, а також домовленості щодо відстрочки вимог про обов’язкову частку.

Перевага: Ці угоди діють як судові мирові угоди і підлягають негайному виконанню.

Ми перевіряємо вашу ситуацію, роз’яснюємо правові та податкові наслідки та готуємо необхідні документи. Потім ми направляємо вас до відповідного судового комісара, який належним чином протоколює угоду.

Ваші переваги з адвокатською підтримкою

Адвокат забезпечує, щоб поділ спадщини відбувався не лише справедливо, а й юридично та податково бездоганно. Він перевіряє спадкові частки, розробляє надійні договори, представляє ваші інтереси на переговорах та відстоює вимоги у випадку спору.

Часті запитання – FAQ