Поделба на наследство

Поделба на наследство

Ако повеќе лица стапат во наследство како наследници, тие првично формираат правна заедница. Оваа заедница настанува автоматски со прифаќањето на наследството и продолжува да постои без дополнителни правила и по предавањето на наследството. По предавањето на наследството, наследниците се заеднички сопственици на сите предмети од наследството во однос на нивните наследни квоти (§ 550 ABGB).
Поделбата на наследството ја распушта оваа заедница и му овозможува на секој наследник да го добие својот дел во целосна сопственост. Таа може да се изврши спогодбено преку договор за поделба на наследството или, ако не е можно да се постигне договор, судски преку тужба за поделба на наследството.

Поделбата на наследството е распуштање на наследничката заедница, при што секој наследник го добива својот дел во целосна сопственост спогодбено или судски.

Договор за поделба на наследство

Договорот за поделба на наследството е прагматичен и најчесто најбрз начин за фер поделба на наследството. Тоа е приватно-правен договор кој може да се склучи пред или по предавањето на наследството.

Ако се склучи пред предавањето на наследството, правно се однесува на очекувањата на наследниците за предметите од наследството и станува ефективен дури со правосилноста на предавањето на наследството. Склучувањето може да се изврши целосно вонсудски или да се запише во записник кај судскиот комесар.

Напомена: Доколку договорот за поделба на наследството треба да се склучи пред предавањето на наследството, наследникот веќе мора да има дадено изјава за прифаќање на наследството во постапката за наследство. Само така тој добива статус на странка потребен за ефективно да учествува во договорот.

Втората варијанта е особено поволна бидејќи договорот тогаш делува како судска спогодба и служи како извршна исправа. Ако се вклучени малолетни лица или други лица кои имаат потреба од заштита, дополнително мора да се согласи и старателскиот суд.

Ако договорот се склучи по предавањето на наследството, правниците зборуваат за договор за поделба. Овде повеќе не станува збор за наследно право, туку за конкретна распределба на веќе постоечката заедничка сопственост.

Еден таков договор не само што нуди правна сигурност, туку и флексибилност:

Наследниците можат конкретно да утврдат кој кои предмети од наследството ги добива, да избегнат заедничка сопственост и да ги минимизираат даночните недостатоци. Ова е особено корисно ако наследникот има силен личен или економски интерес за одредена вредност на имотот (на пр. станбена зграда, компанија или вреден колекционерски предмет).

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Добро осмислен договор за поделба на наследството не само што спречува подоцнежни конфликти, туку им заштедува на сите вклучени време, нерви и често значителни трошоци.“

Тужба за поделба на наследство

Ако не се постигне спогодбен договор, често останува само патот до судот. Со тужба за поделба на наследството, секој сонаследник може да го присили распуштањето на заедницата. Судот одлучува како треба да се подели наследството.
Можни се три начини:

• Природна поделба, при што наследството реално се дели (на пр. преку мерење и поделба на земјишта)
• Граѓанска поделба, при што имотот се продава и приходот се дели
• Мешана поделба, која ги комбинира двата методи

Сепак, судските постапки често одземаат многу време и се скапи, поради што спогодбеното решение јасно се претпочита од практична гледна точка.

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Во многу случаи, може да се избегне судски спор ако навреме се побара правен совет.“

Типичен тек на поделба на наследство

На почетокот е целосното евидентирање на сите вредности на имотот и долгови. Потоа следи стручна проценка, особено на недвижности, удели во компании или вредни колекции. Оваа проценка е одлучувачка за да се овозможи фер поделба.
Врз основа на тоа, наследниците преговараат за распределбата на поединечните вредности на имотот. Ако се постигне договор, резултатот се запишува во договор за поделба на наследството, кој потоа се спроведува, на пример, преку запишување во земјишна книга или исплата на надоместоци.

Формални прописи и даночни размислувања

Особено за недвижности или удели во ДОО, треба да се почитуваат посебни формални прописи. За земјиштата обично е потребен нотарски акт или заверени потписи.

Даночно, моментот на склучување на договорот може да биде одлучувачки: За даночно неутрална поделба на наследството во однос на данокот на промет на недвижности, договорот мора да се потпише пред предавањето на наследството. Во спротивно, може да се наплатат и данок на промет на недвижности и данок на доход од недвижности.

Повеќе можности од 2017 година

Од промената на законот во 2017 година, кај судскиот комесар не може да се склучуваат само договори за поделба на наследството. Судскиот комесар исто така евидентира договори за услуги за нега, како и договори за одложување на побарувањата за задолжителен дел.

Предност: Овие договори делуваат како судски спогодби и се веднаш извршни.

Ние ја проверуваме вашата ситуација, ве информираме за правните и даночните последици и ги подготвуваме потребните документи. Потоа ве упатуваме до надлежниот судски комесар, кој формално го евидентира договорот.

Вашите предности со адвокатска поддршка

Адвокатот се грижи поделбата на наследството да биде не само праведна, туку и правно и даночно беспрекорна. Тој ги проверува наследните квоти, обликува сигурни договори, ги застапува вашите интереси во преговори и ги спроведува побарувањата во случај на спор.

Често поставувани прашања – ЧПП