Mantojuma sadale

Mantojuma sadale

Ja vairākas personas manto īpašumu, tās sākotnēji veido juridisku kopību. Tā rodas automātiski, pieņemot mantojumu, un pastāv bez papildu regulējuma arī pēc mantojuma nodošanas. Pēc mantojuma nodošanas mantinieki ir visu mantojuma priekšmetu kopīpašnieki atbilstoši savām mantojuma daļām (§ 550 ABGB).
Mantojuma sadale izbeidz šo kopību un nodrošina katram mantiniekam viņa daļu kā vienīpašumu. To var veikt vienojoties, noslēdzot vienošanos par mantojuma sadali, vai, ja vienošanās nav iespējama, tiesas ceļā, iesniedzot prasību par mantojuma sadali.

Mantojuma sadale ir mantinieku kopības izbeigšana, kurā katrs mantinieks vienojoties vai tiesas ceļā saņem savu daļu kā vienīpašumu.

Vienošanās par mantojuma sadali

Vienošanās par mantojuma sadali ir pragmatisks un parasti ātrākais veids, kā taisnīgi sadalīt mantojumu. Tas ir privāttiesisks līgums, ko var noslēgt vai nu pirms, vai pēc mantojuma nodošanas.

Ja to noslēdz pirms mantojuma nodošanas, tas juridiski attiecas uz mantinieku tiesībām uz mantojuma priekšmetiem un stājas spēkā tikai ar mantojuma nodošanas spēkā stāšanos. Noslēgšanu var veikt pilnīgi ārpustiesas ceļā vai reģistrēt pie tiesas komisāra.

Piezīme: Ja vienošanos par mantojuma sadali vēlas noslēgt jau pirms mantojuma nodošanas, mantiniekam mantojuma lietā jau jābūt iesniegušam mantojuma pieņemšanas paziņojumu. Tikai tādā veidā viņš iegūst nepieciešamo puses statusu, lai varētu efektīvi piedalīties vienošanās panākšanā.

Otrais variants ir īpaši izdevīgs, jo tad līgums darbojas kā tiesas izlīgums un kalpo kā izpildāms dokuments. Ja ir iesaistītas nepilngadīgas vai citādi aizsargājamas personas, papildus jāsaņem bāriņtiesas piekrišana.

Ja vienošanās tiek noslēgta pēc mantojuma nodošanas, juristi runā par sadales vienošanos. Šeit vairs nav runa par mantojuma tiesībām, bet gan par konkrētu jau esošā kopīpašuma sadali.

Šāda vienošanās piedāvā ne tikai juridisko drošību, bet arī elastību:

Mantotāji var mērķtiecīgi noteikt, kurš saņem kādus mantojuma priekšmetus, izvairīties no kopīpašuma un samazināt nodokļu radītos zaudējumus. Tas ir īpaši noderīgi, ja mantiniekam ir spēcīga personiska vai ekonomiska interese par noteiktu aktīvu (piemēram, dzīvojamo māju, uzņēmumu vai vērtīgu kolekcijas priekšmetu).

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Ein gut gestaltetes Erbteilungsübereinkommen verhindert nicht nur spätere Konflikte, sondern spart allen Beteiligten Zeit, Nerven und oft auch erhebliche Kosten.“

Prasība par mantojuma sadali

Ja vienošanās nav iespējama, bieži vien atliek tikai vērsties tiesā. Ar prasību par mantojuma sadali katrs līdzmantinieks var panākt kopības izbeigšanu. Tiesa lemj, kā mantojums jāsadala.
Ir iespējami trīs veidi:

• Dabiskā sadale, kurā mantojums tiek reāli sadalīts (piemēram, zemes gabalu uzmērīšana un sadalīšana)
• Civilā sadale, kurā īpašums tiek pārdots un ieņēmumi sadalīti
• Jauktā sadale, kas apvieno abas metodes

Tomēr tiesvedība bieži vien ir laikietilpīga un dārga, tāpēc no prakses viedokļa skaidri jāpriekšroka dod vienošanās panākšanai.

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „In vielen Fällen lässt sich eine gerichtliche Auseinandersetzung vermeiden, wenn frühzeitig anwaltliche Beratung in Anspruch genommen wird.“

Tipisks mantojuma sadales process

Sākumā tiek pilnībā reģistrēti visi aktīvi un parādi. Pēc tam seko profesionāls novērtējums, jo īpaši attiecībā uz nekustamajiem īpašumiem, uzņēmumu daļām vai vērtīgām kolekcijām. Šis novērtējums ir ļoti svarīgs, lai nodrošinātu taisnīgu sadali.
Pamatojoties uz to, mantinieki vienojas par atsevišķu aktīvu sadali. Ja tiek panākta vienošanās, rezultāts tiek fiksēts vienošanās par mantojuma sadali, kas pēc tam tiek īstenota, piemēram, ierakstot zemesgrāmatā vai izmaksājot kompensācijas summas.

Formas prasības un nodokļu apsvērumi

Īpaši attiecībā uz nekustamajiem īpašumiem vai SIA daļām jāievēro īpašas formas prasības. Zemes gabaliem parasti ir nepieciešams notariāls akts vai notariāli apliecināti paraksti.

Arī nodokļu ziņā līguma noslēgšanas brīdis var būt izšķirošs: lai mantojuma sadale attiecībā uz nekustamā īpašuma iegādes nodokli būtu neitrāla nodokļu ziņā, vienošanās jāparaksta pirms mantojuma nodošanas. Pretējā gadījumā var piemērot gan nekustamā īpašuma iegādes nodokli, gan ienākuma nodokli no nekustamā īpašuma pārdošanas.

Vairāk iespēju kopš 2017. gada

Kopš likuma grozījumiem 2017. gadā pie tiesas komisāra vairs nevar noslēgt tikai vienošanās par mantojuma sadali. Arī tiesas komisārs protokolē vienošanās par aprūpes pakalpojumiem, kā arī vienošanās par obligātās mantojuma daļas prasījumu atlikšanu.

Priekšrocība: šīs vienošanās darbojas kā tiesas izlīgumi un ir nekavējoties izpildāmas.

Mēs pārbaudām jūsu situāciju, informējam jūs par juridiskajām un nodokļu sekām un sagatavojam nepieciešamos dokumentus. Pēc tam mēs jūs nosūtām pie atbildīgā tiesas komisāra, kurš vienošanos protokolē atbilstoši formai.

Jūsu priekšrocības ar advokāta atbalstu

Advokāts nodrošina, ka mantojuma sadale ir ne tikai taisnīga, bet arī juridiski un nodokļu ziņā nevainojama. Viņš pārbauda mantojuma daļas, izstrādā drošus līgumus, pārstāv jūsu intereses sarunās un strīda gadījumā īsteno prasības.

Biežāk uzdotie jautājumi – BUJ