Grundverkehrsgesetz Burgenland
Grön Grundverkehr i förbundslandet Burgenland
Förvärv av äganderätt till jord- och skogsbruksmark i förbundslandet Burgenland är i princip tillståndspliktigt.
Följande är undantagna från detta:
- Rättsförvärv mellan släktingar
- Rättsförvärv mellan tidigare makar
- Rättsförvärv mellan delägare
- Undantag från bestämmelserna i §§ 13 och 15 i Liegenschaftsteilungsgesetz
- Rättsförvärvet tjänar allmänheten (kollektivtrafik, vattenbyggnader,..) och den behöriga myndigheten har redan bekräftat detta.
- Rättshandlingar som har ingåtts i samband med ett jordbruksförfarande, eller om jordbruksmyndigheten genom beslut har fastställt att rättshandlingen är direkt nödvändig för genomförandet av en markkonsolidering.
- Rättsförvärv för gruvdriftsändamål (eventuella säkerhetsåtgärder)
- Rättsförvärv av mark med en areal under 2 000 m² som endast används för trädgårdsskötsel.
- Rättsförvärv av mark med en areal under 2 000 m² som tillsammans med en byggtomt bildar en rumslig och ekonomisk enhet och förvärvas gemensamt. Värdet av jord- och skogsbruksmarken måste vara väsentligt lägre än värdet av byggnadsmarken.
Grå Grundverkehr i förbundslandet Burgenland
Förvärv av äganderätt till en byggtomt i förbundslandet Burgenland är anmälningspliktigt i förbehållskommuner. Det innebär att en skriftlig förklaring måste lämnas till kommunen eller den behöriga Grundverkehrsbehörde. Denna förklaring måste innehålla:
- Byggtomten används inte som fritidsbostad.
- Rättsförvärvaren är österrikisk medborgare eller EU/EES-medborgare (inländerdeklaration)
- Köparen är medveten om konsekvenserna av den olagliga användningen.
En förbehållskommun är en kommun där antalet fritidsbostäder är särskilt högt jämfört med de övriga kommunerna i förbundslandet Burgenland.
Det finns dock även undantag från anmälningsplikten:
- Rättsförvärv mellan släktingar
- Rättsförvärv mellan tidigare makar
- Rättsförvärv mellan delägare
- Undantag från bestämmelserna i §§ 13 och 15 i Liegenschaftsteilungsgesetz
- Rättsförvärvet tjänar allmänheten (kollektivtrafik, vattenbyggnader,..) och den behöriga myndigheten har redan bekräftat detta.
Utlänningsförvärv i förbundslandet Burgenland
Förvärv av äganderätt i förbundslandet Burgenland är i princip tillståndspliktigt för utlänningar. För ett godkännande från Grundverkehrsbehörde måste följande villkor vara uppfyllda:
- De statspolitiska intressena får inte påverkas negativt.
- Det måste finnas ett samhällsekonomiskt, ekonomiskt, socialt eller kulturellt intresse för landet eller en kommun i rättsförvärvet.
- Rättsförvärvaren måste ha vistats lagligt i Österrike i minst 10 år.
Det finns dock även undantag från tillståndsplikten från Grundverkehrsbehörde:
- Förvärv av mark mellan släktingar räknas som ett undantag.
- Även rättsförvärv mellan tidigare makar eller registrerade partners är undantagna.
- Rättsförvärv genom delägare.
- eller likställs med inhemska medborgare (som till exempel en EU-medborgare) – tillståndsplikten bortfaller därmed.
