Izvedba skrbništev

Skrbništvo igra pomembno vlogo pri izvedbi pogodb o nepremičninah. Za prevzem skrbništva se sklene skrbniška pogodba, v kateri so natančno določene pravice in obveznosti skrbnika. Skrbnik upravlja dogovorjeno kupnino v skladu z modalitetami, določenimi v skrbniškem dogovoru med strankama. Ta postopek zagotavlja maksimalno varnost obema pogodbenima strankama, tudi v primeru razveljavitve pravnega posla.

Prevzem skrbništva morajo pooblaščeni odvetniki nemudoma sporočiti Odvetniški zbornici, s čimer se zagotavlja pravilno ravnanje z zaupanim denarjem.

Prevzem skrbništva

Skrbniška pogodba se pisno sklene med vsemi strankami.

Odvetnik je dolžan odpreti ločen račun „v skladu s poslovnimi pogoji za fiduciarne račune odvetnikov“. Skrbnik lahko razpolaga s sredstvi na tem računu le v skladu z nalogom za razpolaganje z računom, ki so ga podpisale vse stranke. Skrbnik je dolžan nemudoma obvestiti skrbniške stranke o vseh transakcijah na računu.

Prednosti skrbništva

Skrbništvo služi predvsem za zaščito kupca in prodajalca. Prodajalec ve, da je kupnina položena pri skrbniku in da je izplačilo kupnine zagotovljeno. Kupec ima varnost, da bo plačilo kupnine izvedeno šele, ko bodo izpolnjene obveznosti, zapisane v skrbniškem dogovoru, kot je npr. vpis kupca v zemljiško knjigo.