Wet op de grondtransacties Neder-Oostenrijk
Groene grondtransacties in de deelstaat Neder-Oostenrijk
De eigendomsverwerving van land- en bosbouwgronden is in Neder-Oostenrijk in principe vergunningsplichtig. Hiervan zijn uitgezonderd:
- Rechtshandelingen tussen verwanten, echtgenoten en geregistreerde partners, ook na ontbinding van het huwelijk/geregistreerd partnerschap binnen twee jaar voor vermogensverdeling
- Rechtshandelingen tussen mede-eigenaren voor wijziging van de mede-eigendomsquota
- Rechtshandelingen
- Rechtsverwervingen voor maatregelen van openbaar vervoer, openbare veiligheid en openbare energievoorziening
- Rechtshandelingen betreffende percelen die niet groter zijn dan 3.000m², respectievelijk 1.000m² als het perceel geheel of gedeeltelijk binnen verordende wijnbouwgebieden ligt
- Uitzonderingen op de bepalingen van §§ 13 en 15 van de Liegenschaftsteilungsgesetzes
Om een vergunning van de grondtransactie-autoriteit te verkrijgen, moet onder andere aan bepaalde voorwaarden worden voldaan:
- De grondverwerving dient voor woningbouw of voor het vervullen van publieke, non-profit of culturele taken of
- De grondverwerving dient voor de oprichting of uitbreiding van een commerciële, industriële of mijnbouwinstallatie.
Grijze grondtransacties in de deelstaat Neder-Oostenrijk
De verwerving van bouwgrond is in de deelstaat Neder-Oostenrijk niet vergunningsplichtig.
Buitenlandse transacties in de deelstaat Neder-Oostenrijk
De eigendomsverwerving van een perceel door buitenlandse personen is in de deelstaat Neder-Oostenrijk in principe vergunningsplichtig.
Hiervan zijn uitgezonderd:
- Rechtshandelingen door echtgenoten of geregistreerde partners, wanneer zij gezamenlijk als rechtsverkrijgers optreden en ten minste één van hen Oostenrijks staatsburger of EU-/EER-burger is
- Rechtshandelingen tussen echtgenoten of geregistreerde partners na minimaal 10 jaar huwelijk/geregistreerd partnerschap, bloedverwanten in rechte lijn of broers en zussen
- Rechtshandelingen binnen 2 jaar na definitieve echtscheiding
De voorwaarden voor een vergunning zijn de volgende:
- De staatspolitieke en openbare belangen mogen niet worden geschaad.
- De verkrijger mag niet
- Veroordeeld zijn tot een vrijheidsstraf van meer dan 6 maanden
- Veroordeeld zijn wegens een fiscaal delict
- Er bestaat een economisch, sociaal of cultureel belang van de deelstaat of een gemeente bij de rechtsverwerving of
- De verkrijger heeft zijn hoofdverblijfplaats sinds minimaal 10 jaar in Oostenrijk
