Pravo nasljeđivanja poljoprivrednih gospodarstava
- Pravo nasljeđivanja poljoprivrednih gospodarstava
- Posebno nasljedno pravo za poljoprivredna gospodarstva
- Definicija nasljednog gospodarstva
- Ko postaje nasljednik gospodarstva?
- Dodjela gospodarstva i sticanje vlasništva
- Obeštećenje sunasljednika
- Prava preživjelog supružnika ili partnera
- Naknadna podjela nasljedstva pri daljoj prodaji
- Seljački ugovor o predaji vs. pravo nasljeđivanja poljoprivrednih gospodarstava
- Vaše prednosti uz advokatsku podršku
- Često postavljana pitanja – FAQ
Pravo nasljeđivanja poljoprivrednih gospodarstava
Pravo nasljeđivanja poljoprivrednih gospodarstava sprječava da se seljačko gospodarstvo ekonomski razdijeli tokom podjele nasljedstva. Umjesto toga, pravo nasljeđivanja poljoprivrednih gospodarstava predviđa preuzimanje gospodarstva od strane jedne, prikladne osobe. Ostali nasljednici zauzvrat dobijaju novčano obeštećenje. Pokrajinski zakoni dosljedno prate ovaj cilj kako bi osigurali održivu strukturu gospodarstava.
Porijeklo prava nasljeđivanja poljoprivrednih gospodarstava leži u seljačkom običajnom pravu. Pravo nasljeđivanja poljoprivrednih gospodarstava stvara jasna pravila za seljačke nasljedne slučajeve.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Ziel des Anerbenrechts ist der Schutz des Fortbestandes der Betriebe sowie der langfristige Erhalt eines funktionsfähigen landwirtschaftlichen Betriebes und der bäuerlichen Lebensform. Gleichzeitig wahrt es die Ansprüche der übrigen Erben durch ein ausgewogenes System von Abfindung und Übernahmspreis.“
Posebno nasljedno pravo za poljoprivredna gospodarstva
Pravo nasljeđivanja poljoprivrednih gospodarstava predstavlja izuzetak od općeg nasljednog reda prema ABGB-u. Primjenjuje se kada se ostavlja poljoprivredno ili šumarsko gospodarstvo i kada su ispunjeni određeni uslovi. Relevantni propisi za to nisu ujednačeno regulisani na saveznom nivou, već se nalaze u tri različita pokrajinska zakona:
- Zakon o nasljeđivanju poljoprivrednih gospodarstava (AnerbenG) – važi u svim saveznim pokrajinama osim u Koruškoj i Tirolu.
- Koruški zakon o nasljednim gospodarstvima (KrntErbHG) – za gospodarstva u Koruškoj.
- Tirolski zakon o gospodarstvima (TirHG) – za takozvana „zatvorena gospodarstva” u Tirolu.
Definicija nasljednog gospodarstva
Gospodarstvo podliježe pravu nasljeđivanja poljoprivrednih gospodarstava samo ako se kvalificira kao takozvano nasljedno gospodarstvo. Za to moraju biti ispunjeni sljedeći kriteriji:
- Poljoprivredno i šumarsko gospodarstvo sa priborem i gospodarskim dvorištem (ne čisto šumarstvo).
- Objektivno prikladno da uzdržava najmanje dvije, najviše 40 osoba (mjerodavan je prosječni prinos uključujući nacionalna i EU sredstva podrške).
- Vlasnički odnosi: isključivo vlasništvo fizičkih lica ili suvlasništvo supružnika, registrovanih partnera, jednog roditelja sa djetetom ili braće i sestara.
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Höfe außerhalb dieser Definition unterliegen nicht dem Anerbenrecht. In Kärnten und Tirol gelten Sonderbestimmungen. Die Eintragung eines geschlossenen Hofes in Tirol ist im Grundbuch ersichtlich. Änderungen der Eigentumsverhältnisse sind nur mit Zustimmung der Grundverkehrsbehörde zulässig.“
Ko postaje nasljednik gospodarstva?
Pravo nasljeđivanja poljoprivrednih gospodarstava dozvoljava samo jednog nasljednika gospodarstva. Ovaj može biti određen na različite načine:
- Putem oporučne dispozicije,
- Sporazumno od strane imenovanih sunasljednika,
- Po zakonu, ako nije donijeta druga odluka.
Pri više potencijalnih nasljednika gospodarstva zakon utvrđuje redoslijed: Potomci odgojeni na gospodarstvu imaju prednost pred supružnikom, ovaj pak ima prednost pred ostalim rođacima. Potomci sa poljoprivrednim obrazovanjem imaju prioritet. Pri jednakom rangu odlučuje blizina stepena srodstva ili lokalni običaj.
Nasljednik gospodarstva ne mora prihvatiti nasljedstvo. Ako ga ne prihvati ili je isključen, pravo preuzimanja prelazi na sljedećeg pozvanog. Pravo preuzimanja nije prenosivo niti nasljedivo.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Nur wer die Kriterien des Gesetzes erfüllt und Verantwortung übernehmen will, kann Anerbe werden.“
Dodjela gospodarstva i sticanje vlasništva
Nasljednik gospodarstva dobija gospodarstvo nepodjeljeno putem sudskog uručenja. Gospodarstvo izlazi iz ostavine i sticanje vlasništva se vrši upisom u zemljišnu knjigu.
Odaberite željeni termin sada:Besplatan prvi razgovorObeštećenje sunasljednika
Nasljednik gospodarstva plaća eventualnim sunasljednicima takozvanoj cijenu preuzimanja. Cijena preuzimanja je novčano obeštećenje. Visina cijene preuzimanja je
Visina cijene preuzimanja se:
- utvrđuje od strane samog pokojnika ili
- dogovara od strane sunasljednika sporazumno ili
- određuje od strane suda prema pravičnosti, na osnovu dva vještačenja.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Der Übernahmepreis steht neben einem allfälligen Pflichtteil und wird aus der Verlassenschaft gedeckt. Der Anerbe haftet mit dem Übernahmspreis gegenüber der Verlassenschaft wie ein Käufer. Minderjährige Nachkommen haben unter Umständen zusätzliche Versorgungsansprüche.“
Prava preživjelog supružnika ili partnera
Ako preživjeli supružnik ili partner nije nasljednik gospodarstva, tada mu pripada zakonsko izdržavanje. Ako preživjeli supružnik ili partner obrađuje gospodarstvo za nasljednika gospodarstva (npr. vlastito dijete), može mu se dodatno odobriti pravo plodouživanja – maksimalno do navršene 24. godine života nasljednika gospodarstva.
Odaberite željeni termin sada:Besplatan prvi razgovorNaknadna podjela nasljedstva pri daljoj prodaji
Ako nasljednik gospodarstva proda gospodarstvo ili dijelove istog u roku od deset godina, eventualni višak prihoda mora biti vraćen ostavini. Cilj je spriječiti spekulaciju sa povlašćenim preuzimanjem gospodarstva. Nasljednik gospodarstva ne mora vratiti višak prihoda ako prihod reinvestira ili ako njegov supružnik ili registrovani partner preuzme gospodarstvo.
Seljački ugovor o predaji vs. pravo nasljeđivanja poljoprivrednih gospodarstava
Mnoga gospodarstva vlasnici predaju već za života, često u obliku seljačkog ugovora o predaji. Radi se o ugovoru posebne vrste. U procjeni vrijednosti se međutim često analogno primjenjuje pravo nasljeđivanja poljoprivrednih gospodarstava, npr. za izračun cijene preuzimanja.
Vaše prednosti uz advokatsku podršku
Nasljedni slučaj uz primjenu prava nasljeđivanja poljoprivrednih gospodarstava donosi posebne izazove. Pravni i ekonomski zahtjevi su visoki. Nejasni vlasnički odnosi, pogrešno određivanje nasljednika gospodarstva ili nepravedne regulative obeštećenja mogu dovesti do dugotrajnih sporova i ugroziti opstanak gospodarstva.
Pravno praćenje od strane specijalizirane advokatske kancelarije kao što je naša pruža sigurnost. Ona
- provjerava da li se primjenjuje pravo nasljeđivanja poljoprivrednih gospodarstava
- prati Vas kroz cijeli postupak ostavine
- osigurava pravno sigurno uručenje nasljednog gospodarstva
- pomaže pri izračunu i utvrđivanju cijene preuzimanja
- čuva Vaša prava kao sunasljednik ili kao preuzimatelj gospodarstva
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Ein Erbhof ist mehr als nur Vermögen. Er ist Verantwortung und Zukunft zugleich. Wer ihn übernehmen will, benötigt rechtliche Klarheit und wirtschaftlichen Weitblick.“
