Zakon o nasljeđivanju poljoprivrednog gospodarstva
- Zakon o nasljeđivanju poljoprivrednog gospodarstva
- Posebno nasljedno pravo za poljoprivredna gospodarstva
- Definicija nasljednog gospodarstva
- Tko postaje nasljednik?
- Dodjela gospodarstva i stjecanje vlasništva
- Isplata nasljednicima
- Zahtjevi preživjelog bračnog druga ili partnera
- Dodatna podjela nasljedstva kod daljnje prodaje
- Ugovor o prijenosu poljoprivrednog gospodarstva vs. Zakon o nasljeđivanju poljoprivrednog gospodarstva
- Vaše prednosti uz odvjetničku podršku
- Često postavljana pitanja – FAQ
Zakon o nasljeđivanju poljoprivrednog gospodarstva
Zakon o nasljeđivanju poljoprivrednog gospodarstva sprječava da se poljoprivredno gospodarstvo ekonomski uništi tijekom podjele nasljedstva. Umjesto toga, Zakon o nasljeđivanju poljoprivrednog gospodarstva predviđa preuzimanje gospodarstva od strane jedne, prikladne osobe. Ostali nasljednici zauzvrat dobivaju novčanu naknadu. Državni zakoni dosljedno slijede ovaj cilj kako bi osigurali održivu strukturu gospodarstva.
Podrijetlo Zakona o nasljeđivanju poljoprivrednog gospodarstva leži u poljoprivrednom običajnom pravu. Zakon o nasljeđivanju poljoprivrednog gospodarstva stvara jasna pravila za poljoprivredne slučajeve nasljeđivanja.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Ziel des Anerbenrechts ist der Schutz des Fortbestandes der Betriebe sowie der langfristige Erhalt eines funktionsfähigen landwirtschaftlichen Betriebes und der bäuerlichen Lebensform. Gleichzeitig wahrt es die Ansprüche der übrigen Erben durch ein ausgewogenes System von Abfindung und Übernahmspreis.“
Posebno nasljedno pravo za poljoprivredna gospodarstva
Zakon o nasljeđivanju poljoprivrednog gospodarstva predstavlja iznimku od općeg nasljeđivanja prema ABGB-u. Primjenjuje se kada se ostavi poljoprivredno ili šumsko gospodarstvo i ispune određeni preduvjeti. Mjerodavni propisi za to nisu jedinstveno regulirani na saveznoj razini, već se nalaze u tri različita državna zakona:
- Zakon o nasljeđivanju poljoprivrednog gospodarstva (AnerbenG) – vrijedi u svim saveznim državama osim Koruške i Tirola.
- Koruški zakon o nasljednim gospodarstvima (KrntErbHG) – za gospodarstva u Koruškoj.
- Tirolski zakon o gospodarstvima (TirHG) – za takozvana „zatvorena gospodarstva“ u Tirolu.
Definicija nasljednog gospodarstva
Gospodarstvo podliježe Zakonu o nasljeđivanju poljoprivrednog gospodarstva samo ako se kvalificira kao takozvano nasljedno gospodarstvo. Za to moraju biti ispunjeni sljedeći kriteriji:
- Poljoprivredno i šumsko gospodarstvo s priborom i dvorištem (ne čisto šumarstvo).
- Objektivno prikladno za opskrbu najmanje dvije, a najviše 40 osoba (mjerodavan je prosječni prinos, uključujući nacionalna sredstva i sredstva EU).
- Vlasnički odnosi: isključivo vlasništvo fizičkih osoba ili suvlasništvo bračnih drugova, registriranih partnera, jednog roditelja s djetetom ili braće i sestara.
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Höfe außerhalb dieser Definition unterliegen nicht dem Anerbenrecht. In Kärnten und Tirol gelten Sonderbestimmungen. Die Eintragung eines geschlossenen Hofes in Tirol ist im Grundbuch ersichtlich. Änderungen der Eigentumsverhältnisse sind nur mit Zustimmung der Grundverkehrsbehörde zulässig.“
Tko postaje nasljednik?
Zakon o nasljeđivanju poljoprivrednog gospodarstva dopušta samo jednog nasljednika. To se može odrediti na različite načine:
- Oporukom,
- Sporazumno od strane imenovanih sunasljednika,
- Zakonom, ako nije donesena druga odredba.
Ako postoji više potencijalnih nasljednika, zakon utvrđuje redoslijed: potomci koji su odrasli na gospodarstvu imaju prednost pred bračnim drugom, koji pak ima prednost pred ostalim rođacima. Potomci s poljoprivrednim obrazovanjem imaju prednost. U slučaju jednakog ranga, odlučuje blizina stupnja srodstva ili lokalni običaji.
Nasljednik ne mora prihvatiti nasljedstvo. Ako ga ne prihvati ili je isključen, pravo preuzimanja prelazi na sljedećeg pozvanog. Pravo preuzimanja nije prenosivo niti nasljedno.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Nur wer die Kriterien des Gesetzes erfüllt und Verantwortung übernehmen will, kann Anerbe werden.“
Dodjela gospodarstva i stjecanje vlasništva
Nasljednik dobiva gospodarstvo nepodijeljeno sudskom odlukom o nasljeđivanju. Gospodarstvo se izdvaja iz ostavine, a stjecanje vlasništva se vrši upisom u zemljišne knjige.
Sada odaberite željeni termin:Besplatne prve konzultacijeIsplata nasljednicima
Nasljednik plaća eventualnim sunasljednicima takozvanu cijenu preuzimanja. Cijena preuzimanja je novčana naknada. Visina cijene preuzimanja je
Visina cijene preuzimanja se:
- utvrđuje od strane samog pokojnika ili
- dogovara od strane sunasljednika putem nagodbe ili
- utvrđuje od strane suda po pravičnosti, na temelju dva vještačenja.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Der Übernahmepreis steht neben einem allfälligen Pflichtteil und wird aus der Verlassenschaft gedeckt. Der Anerbe haftet mit dem Übernahmspreis gegenüber der Verlassenschaft wie ein Käufer. Minderjährige Nachkommen haben unter Umständen zusätzliche Versorgungsansprüche.“
Zahtjevi preživjelog bračnog druga ili partnera
Ako preživjeli bračni drug ili partner nije nasljednik, onda mu pripada zakonsko uzdržavanje. Ako preživjeli bračni drug ili partner obrađuje gospodarstvo za nasljednika (npr. vlastito dijete), može mu se dodatno dodijeliti pravo uživanja plodova – najviše do navršene 24. godine života nasljednika.
Sada odaberite željeni termin:Besplatne prve konzultacijeDodatna podjela nasljedstva kod daljnje prodaje
Ako nasljednik proda gospodarstvo ili dijelove istog unutar deset godina, eventualni dodatni prihod se mora predati ostavini. Cilj je spriječiti špekulacije s preferiranim preuzimanjem gospodarstva. Nasljednik ne mora predati dodatni prihod ako reinvestira prihod ili ako njegov bračni drug ili registrirani partner preuzme gospodarstvo.
Ugovor o prijenosu poljoprivrednog gospodarstva vs. Zakon o nasljeđivanju poljoprivrednog gospodarstva
Mnoga poduzeća prenose vlasništvo još za života, često u obliku ugovora o prijenosu poljoprivrednog gospodarstva. Riječ je o ugovoru posebne vrste. Međutim, u procjeni vrijednosti se često analogno primjenjuje Zakon o nasljeđivanju poljoprivrednog gospodarstva, primjerice za izračun cijene preuzimanja.
Vaše prednosti uz odvjetničku podršku
Slučaj nasljeđivanja uz primjenu Zakona o nasljeđivanju poljoprivrednog gospodarstva donosi posebne izazove. Pravni i ekonomski zahtjevi su visoki. Nejasni vlasnički odnosi, pogrešna odredba nasljednika ili nepravedni propisi o naknadi mogu dovesti do dugotrajnih sporova i ugroziti opstanak gospodarstva.
Pravna podrška od strane specijaliziranog odvjetničkog ureda poput našeg daje sigurnost. Ona
- provjerava primjenjuje li se Zakon o nasljeđivanju poljoprivrednog gospodarstva
- prati vas kroz cijeli postupak ostavine
- osigurava pravno sigurno nasljeđivanje nasljednog gospodarstva
- pomaže pri izračunu i utvrđivanju cijene preuzimanja
- štiti vaša prava kao sunasljednika ili kao preuzimatelja gospodarstva
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Ein Erbhof ist mehr als nur Vermögen. Er ist Verantwortung und Zukunft zugleich. Wer ihn übernehmen will, benötigt rechtliche Klarheit und wirtschaftlichen Weitblick.“
