Анербенправо
- Анербенправо
- Специално наследствено право за земеделски стопанства
- Определение на наследственото стопанство
- Кой е анербето?
- Прехвърляне на стопанството и придобиване на собственост
- Обезщетение за сънаследниците
- Искове на преживелия съпруг или партньор
- Допълнително разпределение на наследството при препродажба
- Договор за прехвърляне на земеделско стопанство срещу Анербенправо
- Вашите предимства с адвокатска подкрепа
- Често задавани въпроси – ЧЗВ
Анербенправо
Анербенправото предотвратява икономическото разпокъсване на земеделско стопанство в процеса на делба на наследство. Вместо това, Анербенправото предвижда поемането на стопанството от едно-единствено, подходящо лице. Останалите наследници получават в замяна парично обезщетение. Провинциалните закони последователно преследват тази цел, за да осигурят устойчива структура на стопанството.
Произходът на Анербенправото е в селското обичайно право. Анербенправото създава ясни правила за наследствени случаи в земеделието.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Ziel des Anerbenrechts ist der Schutz des Fortbestandes der Betriebe sowie der langfristige Erhalt eines funktionsfähigen landwirtschaftlichen Betriebes und der bäuerlichen Lebensform. Gleichzeitig wahrt es die Ansprüche der übrigen Erben durch ein ausgewogenes System von Abfindung und Übernahmspreis.“
Специално наследствено право за земеделски стопанства
Анербенправото представлява изключение от общото наследствено право съгласно ABGB. То се прилага, когато е оставено земеделско или горско стопанство и са изпълнени определени условия. Приложимите разпоредби за това не са уредени еднакво на федерално ниво, а се намират в три различни провинциални закона:
- Закон за Анербе (AnerbenG) – важи във всички федерални провинции освен Каринтия и Тирол.
- Закон за наследствените стопанства на Каринтия (KrntErbHG) – за стопанства в Каринтия.
- Закон за стопанствата на Тирол (TirHG) – за така наречените „затворени стопанства“ в Тирол.
Определение на наследственото стопанство
Едно стопанство подлежи на Анербенправо само ако е квалифицирано като така наречено наследствено стопанство. За това трябва да бъдат изпълнени следните критерии:
- Земеделско и горско стопанство с принадлежности и дворно място (без чисто горско стопанство).
- Обективно подходящо да осигурява препитание на минимум две, максимум 40 лица (решаващ е средният добив, включително национални и европейски субсидии).
- Имотни отношения: Еднолична собственост на физически лица или съсобственост на съпрузи, регистрирани партньори, родител с дете или братя и сестри.
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Höfe außerhalb dieser Definition unterliegen nicht dem Anerbenrecht. In Kärnten und Tirol gelten Sonderbestimmungen. Die Eintragung eines geschlossenen Hofes in Tirol ist im Grundbuch ersichtlich. Änderungen der Eigentumsverhältnisse sind nur mit Zustimmung der Grundverkehrsbehörde zulässig.“
Кой е анербето?
Анербенправото допуска само един анербе. Той може да бъде определен по различни начини:
- Чрез завещание,
- По взаимно съгласие от определените сънаследници,
- По закон, ако не е направено друго разпореждане.
При няколко потенциални анербета законът определя ред: Наследници, израснали в стопанството, имат предимство пред съпруга, който от своя страна има предимство пред други роднини. Наследници със земеделско образование имат предимство. При равенство на ранга решава близостта на родствената връзка или местните обичаи.
Анербето не е длъжно да приеме наследството. Ако не го приеме или е изключен, правото на поемане преминава към следващия по ред. Правото на поемане е нито прехвърлимо, нито наследимо.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Nur wer die Kriterien des Gesetzes erfüllt und Verantwortung übernehmen will, kann Anerbe werden.“
Прехвърляне на стопанството и придобиване на собственост
Анербето получава стопанството неделимо чрез съдебно предаване на наследството. Стопанството излиза от наследствената маса и придобиването на собственост става с вписването в имотния регистър.
Изберете желан час сега:Безплатна първоначална консултацияОбезщетение за сънаследниците
Анербето заплаща на евентуалните сънаследници така наречена цена за поемане. Цената за поемане е парично обезщетение. Размерът на цената за поемане е
Размерът на цената за поемане се определя:
- от самия починал или
- договорен от сънаследниците по пътя на споразумение или
- определен от съда по справедливост, въз основа на две експертизи.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Der Übernahmepreis steht neben einem allfälligen Pflichtteil und wird aus der Verlassenschaft gedeckt. Der Anerbe haftet mit dem Übernahmspreis gegenüber der Verlassenschaft wie ein Käufer. Minderjährige Nachkommen haben unter Umständen zusätzliche Versorgungsansprüche.“
Искове на преживелия съпруг или партньор
Ако преживелият съпруг или партньор не е анербе, тогава му се полага законно право на издръжка. Ако преживелият съпруг или партньор управлява стопанството за анербето (например собственото си дете), може допълнително да му бъде предоставено право на плодоползване – максимум до навършване на 24-годишна възраст на анербето.
Изберете желан час сега:Безплатна първоначална консултацияДопълнително разпределение на наследството при препродажба
Ако анербето продаде стопанството или части от него в рамките на десет години, евентуална допълнителна печалба трябва да бъде върната на наследствената маса. Целта е да се предотврати спекулацията с преференциалното поемане на стопанството. Анербето не е длъжно да връща допълнителната печалба, ако реинвестира приходите или ако неговият съпруг или регистриран партньор поеме стопанството.
Договор за прехвърляне на земеделско стопанство срещу Анербенправо
Много стопанства се прехвърлят от собствениците още приживе, често под формата на договор за прехвърляне на земеделско стопанство. Това е договор от особен вид. При оценката обаче често се прилага аналогично Анербенправото, например за изчисляване на цена за поемане.
Вашите предимства с адвокатска подкрепа
Наследствен случай с прилагане на Анербенправото носи със себе си особени предизвикателства. Правните и икономическите изисквания са високи. Неясни имотни отношения, грешно определяне на анербето или несправедливи правила за обезщетение могат да доведат до продължителни спорове и да застрашат съществуването на стопанството.
Правното съдействие от специализирана адвокатска кантора като нашата осигурява сигурност. Тя
- проверява дали Анербенправото е приложимо
- Ви съпровожда през цялата процедура по наследство
- осигурява правно сигурно предаване на наследственото стопанство
- подпомага при изчисляването и определянето на цената за поемане
- защитава Вашите права като сънаследник или като поемащ стопанството
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Ein Erbhof ist mehr als nur Vermögen. Er ist Verantwortung und Zukunft zugleich. Wer ihn übernehmen will, benötigt rechtliche Klarheit und wirtschaftlichen Weitblick.“
