Dedičské právo na hospodárstvo
- Dedičské právo na hospodárstvo
- Špeciálne dedičské právo pre poľnohospodárske hospodárstva
- Definícia dedičného hospodárstva
- Kto sa stane dedičom hospodárstva?
- Pridelenie hospodárstva a nadobudnutie vlastníctva
- Vyrovnanie spoludedičov
- Nároky preživšieho manžela alebo partnera
- Dodatočné rozdelenie dedičstva pri ďalšom predaji
- Roľnícka zmluva o odovzdaní vs. dedičské právo na hospodárstvo
- Vaše výhody s právnou podporou
- Často kladené otázky – FAQ
Dedičské právo na hospodárstvo
Dedičské právo na hospodárstvo zabraňuje, aby sa poľnohospodárske hospodárstvo v rámci rozdelenia dedičstva ekonomicky rozdelilo. Namiesto toho dedičské právo na hospodárstvo predpokladá prevzatie hospodárstva jednou, vhodnou osobou. Ostatní dedičia na oplátku dostanú peňažné vyrovnanie. Krajinské zákony dôsledne sledujú tento cieľ, aby zabezpečili udržateľnú štruktúru hospodárstva.
Pôvod dedičského práva na hospodárstvo spočíva v roľníckom zvykovom práve. Dedičské právo na hospodárstvo vytvára jasné pravidlá pre roľnícke dedičské prípady.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Ziel des Anerbenrechts ist der Schutz des Fortbestandes der Betriebe sowie der langfristige Erhalt eines funktionsfähigen landwirtschaftlichen Betriebes und der bäuerlichen Lebensform. Gleichzeitig wahrt es die Ansprüche der übrigen Erben durch ein ausgewogenes System von Abfindung und Übernahmspreis.“
Špeciálne dedičské právo pre poľnohospodárske hospodárstva
Dedičské právo na hospodárstvo predstavuje výnimku z všeobecného dedičského práva podľa ABGB. Uplatňuje sa, ak sa zanechá poľnohospodársky alebo lesnícky podnik a sú splnené určité podmienky. Príslušné predpisy nie sú jednotne upravené na celoštátnej úrovni, ale nachádzajú sa v troch rôznych krajinských zákonoch:
- Zákon o dedičskom práve na hospodárstvo (AnerbenG) – platí vo všetkých spolkových krajinách okrem Korutánska a Tirolska.
- Korutánsky zákon o dedičných hospodárstvach (KrntErbHG) – pre hospodárstva v Korutánsku.
- Tirolský zákon o hospodárstvach (TirHG) – pre takzvané „uzavreté hospodárstva“ v Tirolsku.
Definícia dedičného hospodárstva
Hospodárstvo podlieha dedičskému právu na hospodárstvo len vtedy, ak je kvalifikované ako takzvané dedičné hospodárstvo. Na to musia byť splnené nasledujúce kritériá:
- Poľnohospodársky a lesnícky podnik s príslušenstvom a sídlom hospodárstva (nie čisto lesné hospodárstvo).
- Objektívne vhodné na zabezpečenie obživy minimálne dvoch, maximálne 40 osôb (rozhodujúci je priemerný výnos vrátane národných a EÚ dotácií).
- Vlastnícke pomery: výlučné vlastníctvo fyzických osôb alebo spoluvlastníctvo manželov, registrovaných partnerov, jedného rodiča s dieťaťom alebo súrodencov.
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Höfe außerhalb dieser Definition unterliegen nicht dem Anerbenrecht. In Kärnten und Tirol gelten Sonderbestimmungen. Die Eintragung eines geschlossenen Hofes in Tirol ist im Grundbuch ersichtlich. Änderungen der Eigentumsverhältnisse sind nur mit Zustimmung der Grundverkehrsbehörde zulässig.“
Kto sa stane dedičom hospodárstva?
Dedičské právo na hospodárstvo pripúšťa len jedného dediča hospodárstva. Ten môže byť určený rôznymi spôsobmi:
- Závetom,
- Dohodou určených spoludedičov,
- Zákonom, ak nebolo urobené iné ustanovenie.
V prípade viacerých potenciálnych dedičov hospodárstva zákon stanovuje poradie: Potomkovia, ktorí vyrastali na hospodárstve, majú prednosť pred manželom, ten má zase prednosť pred ďalšími príbuznými. Potomkovia s poľnohospodárskym vzdelaním majú prednosť. V prípade rovnakého poradia rozhoduje blízkosť príbuzenského vzťahu alebo miestne zvyklosti.
Dedič hospodárstva nemusí dedičstvo prijať. Ak ho neprijme alebo je vylúčený, prechádza právo na prevzatie na najbližšieho oprávneného. Právo na prevzatie je neprenosné ani nededičné.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Nur wer die Kriterien des Gesetzes erfüllt und Verantwortung übernehmen will, kann Anerbe werden.“
Pridelenie hospodárstva a nadobudnutie vlastníctva
Dedič hospodárstva získa hospodárstvo nerozdelené prostredníctvom súdneho osvedčenia o dedičstve. Hospodárstvo vystupuje z dedičstva a nadobudnutie vlastníctva nastáva zápisom do katastra nehnuteľností.
Vyberte si požadovaný termín:Bezplatná úvodná konzultáciaVyrovnanie spoludedičov
Dedič hospodárstva zaplatí prípadným spoludedičom takzvanú preberaciu cenu. Preberacia cena je peňažné vyrovnanie. Výška preberacej ceny je pod trhovou hodnotou. Rozhodujúce pre výšku preberacej ceny je, aby dedič hospodárstva dokázal hospodárstvo ekonomicky uniesť.
Výška preberacej ceny sa:
- určí samotným zosnulým alebo
- dohodne spoludedičmi mimosúdnou cestou alebo
- stanoví súdom podľa spravodlivosti, na základe dvoch znaleckých posudkov.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Der Übernahmepreis steht neben einem allfälligen Pflichtteil und wird aus der Verlassenschaft gedeckt. Der Anerbe haftet mit dem Übernahmspreis gegenüber der Verlassenschaft wie ein Käufer. Minderjährige Nachkommen haben unter Umständen zusätzliche Versorgungsansprüche.“
Nároky preživšieho manžela alebo partnera
Ak preživší manžel alebo partner nie je dedičom hospodárstva, potom mu patrí zákonné výmera. Ak preživší manžel alebo partner obhospodaruje hospodárstvo pre dediča hospodárstva (napríklad vlastné dieťa), môže mu byť dodatočne priznané právo užívania plodov – maximálne do dovŕšenia 24. roku života dediča hospodárstva.
Vyberte si požadovaný termín:Bezplatná úvodná konzultáciaDodatočné rozdelenie dedičstva pri ďalšom predaji
Ak dedič hospodárstva predá hospodárstvo alebo jeho časti do desiatich rokov, musí byť prípadný zvýšený zisk odovzdaný do dedičstva. Cieľom je zabrániť špekuláciám s preferovaným prevzatím hospodárstva. Dedič hospodárstva nemusí zvýšený zisk odovzdať, ak výnos reinvestuje alebo ak hospodárstvo prevezme jeho manžel alebo registrovaný partner.
Roľnícka zmluva o odovzdaní vs. dedičské právo na hospodárstvo
Mnohé podniky odovzdávajú vlastníci už za života, často vo forme roľníckej zmluvy o odovzdaní. Ide o zmluvu osobitného druhu. Pri oceňovaní sa však často analógicky uplatňuje dedičské právo na hospodárstvo, napríklad na výpočet preberacej ceny.
Vaše výhody s právnou podporou
Dedičský prípad s uplatnením dedičského práva na hospodárstvo prináša so sebou osobitné výzvy. Právne a ekonomické požiadavky sú vysoké. Nejasné vlastnícke pomery, chybné určenie dediča hospodárstva alebo nespravodlivé pravidlá vyrovnania môžu viesť k zdĺhavým sporom a ohroziť existenciu hospodárstva.
Právna podpora špecializovanou advokátskou kanceláriou, ako je tá naša, poskytuje istotu. Naša kancelária
- preverí, či sa uplatňuje dedičské právo na hospodárstvo
- sprevádza Vás celým dedičským konaním
- zabezpečí právne bezpečné osvedčenie o dedičstve dedičného hospodárstva
- podporí pri výpočte a stanovení preberacej ceny
- chráni Vaše nároky ako spoludediča alebo ako preberateľa hospodárstva
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Ein Erbhof ist mehr als nur Vermögen. Er ist Verantwortung und Zukunft zugleich. Wer ihn übernehmen will, benötigt rechtliche Klarheit und wirtschaftlichen Weitblick.“
