繼承權
繼承權
《繼承權法》可防止農場在遺產分割過程中遭受經濟上的破壞。相反，《繼承權法》規定由一個合適的人繼承農場。作為回報，其餘繼承人將獲得金錢補償。各州法律始終如一地追求這一目標，以確保農場結構具有可持續的未來。
《繼承權法》的起源在於農民的習慣法。《繼承權法》為農民的繼承案件制定了明確的規則。
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „《繼承權法》的目標是保護企業的持續存在，並長期維護一個功能正常的農業企業和農民的生活方式。同時，它透過均衡的補償和收購價格體系來維護其餘繼承人的權利。 “
農業用地特殊繼承權
《繼承權法》是《奧地利民法典》規定的普遍繼承規則的例外。當遺留有農場或林地企業並且滿足某些先決條件時，它將適用。相關規定並未在聯邦範圍內統一管理，而是在三個不同的州法律中找到：
- 《繼承權法》（AnerbenG） – 適用於克恩頓邦和蒂羅爾邦以外的所有聯邦州。
- 《克恩頓邦繼承農場法》（KrntErbHG） – 適用於克恩頓邦的農場。
- 《蒂羅爾邦農場法》（TirHG） – 適用於蒂羅爾邦所謂的「封閉農場」。
繼承農場的定義
只有當一個農場被認定為所謂的 繼承農場 時，它才受《繼承權法》的約束。為此，必須滿足以下標準：
- 具有配件和 農場和林業企業 的農場（非純林業）。
- 客觀上適合供至少 2 人、最多 40 人使用（相關的是平均收益，包括國家和歐盟資金）。
- 所有權：自然人的單獨所有權或配偶、註冊伴侶、父母與子女或兄弟姐妹的共同所有權。
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „超出此定義的農場不受《繼承權法》的約束。在克恩頓邦和蒂羅爾邦，有特殊規定。在蒂羅爾邦封閉農場的登記可在土地登記冊中看到。所有權的變更只有在獲得土地交易主管部門的批准後才允許。 “
誰是繼承人？
《繼承權法》僅允許一位繼承人。這可以透過多種方式確定：
- 透過遺囑，
- 由指定的共同繼承人一致同意，
- 依法，如果沒有做出其他規定。
對於多個潛在的繼承人，法律規定了排名：在農場長大的後代優先於配偶，而配偶又優先於其他親屬。接受過農業教育的後代具有優先權。如果排名相同，則親屬關係的親疏或當地習俗將決定。
繼承人不必接受遺產。如果他不接受或被排除在外，則繼承權將轉移給下一個有資格的人。繼承權既不可轉讓也不可繼承。
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „只有符合法律標準並願意承擔責任的人才能成為繼承人。“
農場的分配和所有權的取得
繼承人透過法院的繼承令獲得未分割的農場。農場從遺產中分離出來，所有權的取得在土地登記冊中登記後生效。
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繼承人向可能的共同繼承人支付所謂的收購價格。收購價格是一種金錢補償。收購價格的金額低於市場價值。收購價格金額的決定性因素是繼承人能夠在經濟上承擔農場。
收購價格的金額將：
- 由死者本人確定或
- 由共同繼承人透過和解方式約定或
- 由法院根據公平原則確定，基於兩份專家意見。
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „收購價格除了可能的法定繼承份額外，還從遺產中支付。繼承人對遺產的收購價格承擔責任，就像買方一樣。未成年後代在某些情況下有額外的贍養要求。 “
倖存配偶或伴侶的權利
如果倖存的配偶或伴侶不是繼承人，那麼他有權獲得法定退休金。如果倖存的配偶或伴侶為繼承人（例如自己的孩子）管理農場，則他還可以獲得收益權 – 最長至繼承人年滿 24 歲。
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如果繼承人在十年內出售農場或其部分，則必須將可能的額外收益返還給遺產。目的是防止利用優先農場收購進行投機。如果繼承人將收益再投資或其配偶或註冊伴侶接管農場，則繼承人不必返還額外收益。
農民移交協議與繼承權法
許多企業的所有者已經在生前移交了所有權，通常以農民移交協議的形式。這是一種特殊類型的合同。然而，在價值評估中，通常類似地應用繼承權法，例如用於計算收購價格。
律師協助能為您帶來的好處
在應用繼承權法的情況下，繼承案件帶來了特殊的挑戰。法律和經濟要求很高。不明確的所有權關係、錯誤的繼承人確定或不公平的補償規定可能導致曠日持久的爭端，並危及農場的持續存在。
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- 維護您作為共同繼承人或農場繼承人的權利
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „繼承農場不僅僅是資產。它同時也是責任和未來。任何想要接管它的人都需要法律上的明確性和經濟上的遠見。 “
