Paveldėjimo teisė
- Paveldėjimo teisė
- Specialioji paveldėjimo teisė žemės ūkio ūkiams
- Paveldėtino ūkio apibrėžimas
- Kas tampa ūkinio ūkio paveldėtoju?
- Ūkio priskyrimas ir nuosavybės įgijimas
- Kompensacija kitiems įpėdiniams
- Išgyvenusio sutuoktinio ar partnerio teisės
- Papildomas paveldėjimo padalijimas perpardavus
- Ūkininko perdavimo sutartis prieš paveldėjimo teisę į ūkį
- Jūsų privalumai su advokato pagalba
- Dažnai užduodami klausimai – DUK
Paveldėjimo teisė
Paveldėjimo teisė į ūkį užkerta kelią tam, kad ūkis būtų ekonomiškai suskaidytas vykdant paveldėjimo padalijimą. Vietoj to, paveldėjimo teisė į ūkį numato, kad ūkį perima vienas, tinkamas asmuo. Kiti įpėdiniai mainais gauna piniginę kompensaciją. Žemės įstatymai nuosekliai siekia šio tikslo, siekdami užtikrinti tvarią ūkio struktūrą ateityje.
Paveldėjimo teisės į ūkį kilmė yra ūkininkų paprotinėje teisėje. Paveldėjimo teisė į ūkį nustato aiškias taisykles ūkininkų paveldėjimo atvejams.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Ziel des Anerbenrechts ist der Schutz des Fortbestandes der Betriebe sowie der langfristige Erhalt eines funktionsfähigen landwirtschaftlichen Betriebes und der bäuerlichen Lebensform. Gleichzeitig wahrt es die Ansprüche der übrigen Erben durch ein ausgewogenes System von Abfindung und Übernahmspreis.“
Specialioji paveldėjimo teisė žemės ūkio ūkiams
Paveldėjimo teisė į ūkį yra išimtis bendrajai paveldėjimo tvarkai pagal ABGB. Ji taikoma, kai paliekamas žemės ūkio ar miškų ūkio ūkis ir yra įvykdytos tam tikros sąlygos. Tam tikslui svarbios nuostatos nėra vienodai reglamentuojamos visoje šalyje, bet yra nustatytos trijuose skirtinguose žemės įstatymuose:
- Paveldėjimo į ūkį įstatymas (AnerbenG) – galioja visose federalinėse žemėse, išskyrus Karintiją ir Tirolį.
- Karintijos paveldėtinų ūkių įstatymas (KrntErbHG) – Karintijos ūkiams.
- Tirolio ūkių įstatymas (TirHG) – vadinamiesiems „uždariems ūkiams“ Tirolyje.
Paveldėtino ūkio apibrėžimas
Ūkis patenka į paveldėjimo teisės į ūkį taikymo sritį tik tada, kai jis kvalifikuojamas kaip vadinamasis paveldėtinas ūkis. Tam turi būti įvykdyti šie kriterijai:
- Žemės ūkio ir miškų ūkio ūkis su priklausiniais ir ūkio sodyba (ne grynas miškų ūkis).
- Objektyviai tinkamas aprūpinti mažiausiai du, daugiausia 40 asmenų (svarbiausia yra vidutinės pajamos, įskaitant nacionalines ir ES subsidijas).
- Nuosavybės santykiai: fizinių asmenų vienintelė nuosavybė arba sutuoktinių, registruotų partnerių, vieno iš tėvų su vaiku ar brolių ir seserų bendroji nuosavybė.
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Höfe außerhalb dieser Definition unterliegen nicht dem Anerbenrecht. In Kärnten und Tirol gelten Sonderbestimmungen. Die Eintragung eines geschlossenen Hofes in Tirol ist im Grundbuch ersichtlich. Änderungen der Eigentumsverhältnisse sind nur mit Zustimmung der Grundverkehrsbehörde zulässig.“
Kas tampa ūkinio ūkio paveldėtoju?
Paveldėjimo teisė į ūkį leidžia turėti tik vieną ūkinio ūkio paveldėtoją. Jis gali būti nustatytas įvairiais būdais:
- Testamentu,
- Bendru paskirtų bendrapaveldėtojų sutarimu,
- Pagal įstatymą, jei nebuvo priimta kita nuostata.
Esant keliems potencialiems ūkinio ūkio paveldėtojams, įstatymas nustato eiliškumą: ūkyje užaugę palikuonys turi pirmenybę prieš sutuoktinį, o šis – prieš kitus giminaičius. Palikuonys, turintys žemės ūkio išsilavinimą, turi pirmenybę. Esant lygiaverčiam statusui, sprendžia giminystės laipsnio artumas arba vietos papročiai.
Ūkinio ūkio paveldėtojas neprivalo priimti palikimo. Jei jis jo nepriima arba yra pašalintas, teisė perimti ūkį pereina kitam eilėje esančiam asmeniui. Teisė perimti ūkį yra neperleidžiama ir nepaveldima.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Nur wer die Kriterien des Gesetzes erfüllt und Verantwortung übernehmen will, kann Anerbe werden.“
Ūkio priskyrimas ir nuosavybės įgijimas
Ūkinio ūkio paveldėtojas gauna ūkį nedalytą teismo sprendimu dėl palikimo patvirtinimo. Ūkis išbraukiamas iš palikimo masės ir nuosavybės teisė įgyjama įregistravus Nekilnojamojo turto registre.
Pasirinkite pageidaujamą laiką dabar:Nemokama pirmoji konsultacijaKompensacija kitiems įpėdiniams
Ūkinio ūkio paveldėtojas sumoka galimiems bendrapaveldėtojams vadinamąją perėmimo kainą. Perėmimo kaina yra piniginė kompensacija. Perėmimo kaina yra mažesnė už rinkos vertę. Perėmimo kainos dydžiui svarbu, kad ūkinio ūkio paveldėtojas galėtų ekonomiškai išlaikyti ūkį.
Perėmimo kainos dydis nustatomas:
- paties mirusiojo nustatytas arba
- bendrapaveldėtojų susitartas taikiu būdu arba
- teismo nustatytas teisingumo principu, remiantis dviem ekspertizėmis.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Der Übernahmepreis steht neben einem allfälligen Pflichtteil und wird aus der Verlassenschaft gedeckt. Der Anerbe haftet mit dem Übernahmspreis gegenüber der Verlassenschaft wie ein Käufer. Minderjährige Nachkommen haben unter Umständen zusätzliche Versorgungsansprüche.“
Išgyvenusio sutuoktinio ar partnerio teisės
Jei išgyvenęs sutuoktinis ar partneris nėra ūkinio ūkio paveldėtojas, jam priklauso įstatyminė išlaikymo teisė. Jei išgyvenęs sutuoktinis ar partneris valdo ūkį už ūkinio ūkio paveldėtoją (pvz., savo vaiką), jam papildomai gali būti suteikta naudojimosi teisė – ne ilgiau kaip iki ūkinio ūkio paveldėtojo 24-ojo gimtadienio.
Pasirinkite pageidaujamą laiką dabar:Nemokama pirmoji konsultacijaPapildomas paveldėjimo padalijimas perpardavus
Jei ūkinio ūkio paveldėtojas parduoda ūkį ar jo dalis per dešimt metų, galimas papildomas pelnas turi būti grąžintas palikimo masei. Tikslas – užkirsti kelią spekuliacijai su pirmenybine ūkio perėmimo teise. Ūkinio ūkio paveldėtojas neprivalo grąžinti papildomo pelno, jei jis reinvestuoja pajamas arba jei ūkį perima jo sutuoktinis ar registruotas partneris.
Ūkininko perdavimo sutartis prieš paveldėjimo teisę į ūkį
Daugelio ūkių savininkai perduoda nuosavybę dar gyvi būdami, dažnai ūkininko perdavimo sutarties forma. Tai yra savitos rūšies sutartis. Tačiau vertinant dažnai analogiškai taikoma paveldėjimo teisė į ūkį, pavyzdžiui, apskaičiuojant perėmimo kainą.
Jūsų privalumai su advokato pagalba
Paveldėjimo atvejis, taikant paveldėjimo teisę į ūkį, kelia ypatingų iššūkių. Teisiniai ir ekonominiai reikalavimai yra aukšti. Neaiškūs nuosavybės santykiai, klaidingas ūkinio ūkio paveldėtojo nustatymas arba nesąžiningos kompensacijos taisyklės gali sukelti ilgalaikius ginčus ir kelti grėsmę ūkio išlikimui.
Teisinė pagalba, teikiama specializuotos advokatų kontoros, tokios kaip mūsų, suteikia saugumą. Ji
- patikrina, ar taikoma paveldėjimo teisė į ūkį
- lydi Jus per visą palikimo procedūrą
- užtikrina teisiškai saugų paveldėtino ūkio patvirtinimą
- padeda apskaičiuojant ir nustatant perėmimo kainą
- gina Jūsų teises kaip bendrapaveldėtojo ar ūkio perėmėjo
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Ein Erbhof ist mehr als nur Vermögen. Er ist Verantwortung und Zukunft zugleich. Wer ihn übernehmen will, benötigt rechtliche Klarheit und wirtschaftlichen Weitblick.“
