Dlí oidhreachta

Cuireann Dlí an Chomharbais Feirme cosc ar fheirm a scriosadh go heacnamaíoch le linn roinnt oidhreachta. Ina ionad sin, forálann Dlí an Chomharbais Feirme go nglacfaidh duine aonair, oiriúnach, an fheirm ar láimh. Faigheann na hoidhrí eile cúiteamh airgid mar mhalairt air sin. Leanann dlíthe stáit an aidhm seo go comhsheasmhach chun struchtúr feirme inbhuanaithe a chinntiú.

Roghnaigh do choinne anois:Comhairliúchán tosaigh saor in aisce

Dlí Oidhreachta Speisialta do Fheirmeacha Talmhaíochta

Is eisceacht é Dlí an Chomharbais Feirme don chomharbas ginearálta de réir an ABGB. Cuirtear i bhfeidhm é nuair a fhágann duine gnó talmhaíochta nó foraoiseachta agus go gcomhlíontar coinníollacha áirithe. Níl na rialacháin ábhartha rialaithe go haonfhoirmeach ar fud na tíre, ach tá siad le fáil i dtrí dhlí stáit éagsúla:

• Anerbengesetz (AnerbenG) – i bhfeidhm i ngach stát cónaidhme seachas Carinthia agus Tyrol.
• Kärntner Erbhöfegesetz (KrntErbHG) – do fheirmeacha i gCarinthia.
• Tiroler Höfegesetz (TirHG) – do na “feirmeacha dúnta” mar a thugtar orthu i dTír Eoghain.

Sainmhíniú ar an bhFeirm Oidhreachta

Níl feirm faoi réir Dhlí an Chomharbais Feirme ach amháin má cháilíonn sí mar fheirm oidhreachta. Chun seo, ní mór na critéir seo a leanas a chomhlíonadh:

• Gnó talmhaíochta agus foraoiseachta le gabhálais agus láthair feirme (gan foraoiseacht íon).
• Oiriúnach go hoibiachtúil chun freastal ar dhá dhuine ar a laghad, 40 duine ar a mhéad (is é an meánioncam, lena n-áirítear cistí náisiúnta agus AE, an fachtóir cinntitheach).
• Stádas úinéireachta: Úinéireacht aonair ag daoine nádúrtha nó comhúinéireacht ag céilí, comhpháirtithe cláraithe, tuismitheoir le leanbh nó siblíní.

Roghnaigh do choinne anois:Comhairliúchán tosaigh saor in aisce

Cé a Bheidh ina Chomharba Aonair Feirme?

Ní cheadaíonn Dlí an Chomharbais Feirme ach aon chomharba aonair feirme amháin. Is féidir é seo a chinneadh ar bhealaí éagsúla:

1. Trí dhiúscairt theistiméadach,
2. Trí chomhaontú na gcomhoidhrí ceaptha,
3. De réir dlí, mura ndearnadh aon fhoráil eile.

I gcás roinnt comharbaí aonair feirme ionchasacha, bunaíonn an dlí ordú: Tá tosaíocht ag sliocht a tógadh ar an bhfeirm ar an gcéile, agus tá tosaíocht ag an gcéile sin ar ghaolta eile. Tá tosaíocht ag sliocht le hoiliúint talmhaíochta. I gcás comhchéime, is é dlúthchaidreamh an ghaoil nó an nós áitiúil a chinneann.

Ní gá do chomharba aonair feirme an oidhreacht a ghlacadh. Mura nglacann sé léi nó má tá sé eisiata, aistrítear an ceart glactha chuig an duine is gaire atá i dteideal. Níl an ceart glactha inaistrithe ná inoidhreachta.

Sannadh na Feirme agus Fáil Úinéireachta

Faigheann an comharba aonair feirme an fheirm gan roinnt trí dheimhniú oidhreachta breithiúnach. Scarann an fheirm ón eastát agus tarlaíonn fáil úinéireachta le clárú sa chlár talún.

Roghnaigh do choinne anois:Comhairliúchán tosaigh saor in aisce

Cúiteamh na gComhoidhrí

Íocann an comharba aonair feirme praghas glactha mar a thugtar air le comhoidhrí ionchasacha. Is cúiteamh airgid é an praghas glactha. Tá méid an phraghais glactha faoi bhun an luacha margaidh. Is é an fachtóir cinntitheach maidir le méid an phraghais glactha ná go bhfuil an comharba aonair feirme in ann an fheirm a chothú go heacnamaíoch.

Déantar méid an phraghais glactha:

• a shocrú ag an éagach féin nó
• a chomhaontú ag na comhoidhrí trí shocrú nó
• a shocrú ag an gcúirt de réir cothromais, bunaithe ar dhá shaineolas.

Éilimh an Chéile nó an Chomhpháirtí Marthanach

Mura bhfuil an céile nó an comhpháirtí marthanach ina chomharba aonair feirme, ansin tá ceart cothabhála reachtúil aige. Má bhainistíonn an céile nó an comhpháirtí marthanach an fheirm don chomharba aonair feirme (m.sh. a leanbh féin), is féidir ceart úsáide agus tairbhe a thabhairt dó freisin – go dtí go mbainfidh an comharba aonair feirme 24 bliana d’aois amach ar a mhéad.

Roghnaigh do choinne anois:Comhairliúchán tosaigh saor in aisce

Roinnt Oidhreachta Forlíontach ar Athdhíol

Má dhíolann an comharba aonair feirme an fheirm nó codanna di laistigh de dheich mbliana, ní mór brabús breise ar bith a thabhairt ar ais don eastát. Is é an aidhm ná cosc a chur ar thuairimíocht le glacadh tosaíochta na feirme. Ní gá don chomharba aonair feirme an brabús breise a thabhairt ar ais má athinfheistíonn sé an t-ioncam nó má ghlacann a chéile nó a chomhpháirtí cláraithe an fheirm ar láimh.

Conradh Aistrithe Feirme vs. Dlí an Chomharbais Feirme

Aistríonn go leor úinéirí a ngnólachtaí le linn a saoil, go minic i bhfoirm conartha aistrithe feirme. Is conradh dá chineál féin é seo. I measúnú luacha, áfach, is minic a chuirtear Dlí an Chomharbais Feirme i bhfeidhm go hanalaíoch, mar shampla chun praghas glactha a ríomh.

Do Bhuntáistí le Tacaíocht Dlíthiúil

Bíonn dúshláin ar leith ag baint le cás oidhreachta faoi Dhlí an Chomharbais Feirme. Tá na ceanglais dhlíthiúla agus eacnamaíocha ard. Is féidir le stádas úinéireachta neamhchinnte, cinneadh mícheart ar chomharba aonair feirme nó rialacháin chúitimh éagóracha a bheith ina gcúis le díospóidí fada agus leanúnachas na feirme a chur i mbaol.

Tugann tacaíocht dhlíthiúil ó ghnólacht dlí speisialaithe cosúil lenár gceann cinnteacht. Déanann sé

• seiceáil an bhfuil Dlí an Chomharbais Feirme infheidhme
• treoraíonn sé tú tríd an bpróiseas eastáit iomlán
• cinntíonn sé deimhniú oidhreachta atá slán ó thaobh dlí de don fheirm oidhreachta
• cabhraíonn sé le ríomh agus socrú an phraghais glactha
• cosnaíonn sé do chearta mar chomhoidhre nó mar ghlacadóir feirme

Roghnaigh do choinne anois:Comhairliúchán tosaigh saor in aisce

Ceisteanna Coitianta – CC

Roghnaigh do choinne anois:Comhairliúchán tosaigh saor in aisce