Право успадкування селянського господарства

Право успадкування селянського господарства запобігає економічному роздробленості селянського господарства в ході поділу спадщини. Натомість, право успадкування селянського господарства передбачає передачу господарства одній, придатній особі. Інші спадкоємці, в свою чергу, отримують грошову компенсацію. Земельні закони послідовно переслідують цю мету, щоб забезпечити життєздатну структуру господарства.

Виберіть бажану дату зараз:Безкоштовна первинна консультація

Спеціальне спадкове право для сільськогосподарських дворів

Право успадкування селянського господарства є винятком із загального порядку спадкування згідно з ABGB. Воно застосовується, якщо залишається сільськогосподарське або лісове підприємство та виконуються певні умови. Відповідні положення не регулюються однаково по всій країні, а містяться в трьох різних земельних законах:

• Закон про успадкування селянського господарства (AnerbenG) – діє у всіх федеральних землях, крім Каринтії та Тіролю.
• Каринтійський закон про спадкові двори (KrntErbHG) – для дворів у Каринтії.
• Тірольський закон про двори (TirHG) – для так званих «закритих дворів» у Тіролі.

Визначення спадкового двору

Двір підпадає під право успадкування селянського господарства лише тоді, коли він кваліфікується як так званий спадковий двір. Для цього повинні бути виконані наступні критерії:

• Сільськогосподарське та лісове підприємство з приладдям та господарською ділянкою (не чисте лісове господарство).
• Об’єктивно придатне для забезпечення принаймні двох, максимум 40 осіб (вирішальним є середній дохід разом із національними та європейськими субсидіями).
• Правовідносини власності: одноосібна власність фізичних осіб або спільна власність подружжя, зареєстрованих партнерів, одного з батьків з дитиною або братів і сестер.

Виберіть бажану дату зараз:Безкоштовна первинна консультація

Хто стає спадкоємцем?

Право успадкування селянського господарства допускає лише одного спадкоємця. Він може бути визначений різними способами:

1. За заповітом,
2. За домовленістю між призначеними співспадкоємцями,
3. За законом, якщо не було зроблено іншого визначення.

У разі наявності кількох потенційних спадкоємців, закон встановлює черговість: нащадки, які виросли на подвір’ї, мають перевагу перед подружжям, а ті, в свою чергу, мають перевагу перед іншими родичами. Нащадки з сільськогосподарською освітою мають пріоритет. У разі рівнозначності вирішальним є близькість ступеня спорідненості або місцевий звичай.

Спадкоємець не зобов’язаний приймати спадщину. Якщо він її не приймає або його виключено, право на перехід переходить до наступного покликаного. Право на перехід не підлягає ні передачі, ні успадкуванню.

Передача двору та набуття права власності

Спадкоємець отримує двір неподільно через судове рішення про передачу спадщини. Двір виключається зі складу спадщини, а набуття права власності відбувається з моменту внесення запису до земельної книги.

Виберіть бажану дату зараз:Безкоштовна первинна консультація

Виплата компенсації співспадкоємцям

Спадкоємець сплачує можливим співспадкоємцям так звану ціну перейняття. Ціна перейняття є грошовою компенсацією. Розмір ціни перейняття нижчий за ринкову вартість. Вирішальним для розміру ціни перейняття є те, що спадкоємець може економічно утримувати двір.

Розмір ціни перейняття визначається:

• самим померлим або
• узгоджується співспадкоємцями шляхом порівняння або
• встановлюється судом за справедливістю на основі двох експертних висновків.

Претензії пережилого подружжя або партнера

Якщо пережиле подружжя або партнер не є спадкоємцем, то він має право на законне утримання. Якщо пережиле подружжя або партнер обробляє двір для спадкоємця (наприклад, власної дитини), йому додатково може бути надано право користування плодами – максимум до досягнення спадкоємцем 24-річного віку.

Виберіть бажану дату зараз:Безкоштовна первинна консультація

Додатковий поділ спадщини у разі перепродажу

Якщо спадкоємець продає двір або його частини протягом десяти років, будь-який додатковий прибуток має бути переданий спадщині. Мета полягає в тому, щоб запобігти спекуляціям з пільговою передачею двору. Спадкоємець не зобов’язаний передавати додатковий прибуток, якщо він реінвестує прибуток або якщо його подружжя або зареєстрований партнер переймає двір.

Договір про передачу селянського господарства vs. право успадкування селянського господарства

Багато підприємств передають власники ще за життя, часто у формі договору про передачу селянського господарства. Це договір особливого роду. Однак, при оцінці вартості часто аналогічно застосовується право успадкування селянського господарства, наприклад, для розрахунку ціни перейняття.

Ваші переваги з адвокатською підтримкою

Спадкова справа із застосуванням права успадкування селянського господарства несе в собі особливі виклики. Правові та економічні вимоги є високими. Незрозумілі відносини власності, помилкове визначення спадкоємця або несправедливі правила компенсації можуть призвести до тривалих суперечок і поставити під загрозу продовження існування двору.

Правовий супровід спеціалізованою юридичною фірмою, такою як наша, дає впевненість. Вона

• перевіряє, чи застосовується право успадкування селянського господарства
• супроводжує Вас протягом усього процесу спадкування
• забезпечує юридично безпечну передачу спадкового двору
• підтримує при розрахунку та встановленні ціни перейняття
• захищає Ваші права як співспадкоємця або як переймача двору

Виберіть бажану дату зараз:Безкоштовна первинна консультація

Часті запитання – FAQ

Виберіть бажану дату зараз:Безкоштовна первинна консультація