上奥地利州土地交易法

上奥地利州土地交易法

上奥地利州的绿色土地交易

在上奥地利州，原则上，取得农业和林业用地的所有权需要获得批准。

以下情况除外：

• 在自由区内购买土地
• 将土地转让给共同所有人，前提是转让不会导致分割。
• 转让给配偶、注册伴侣或生活伴侣
• 将此类企业的农业和林业用地转让给近亲。
• 如果农业和林业用地与购买者的土地相邻，则转让该土地。 但是，在 10 年内，只能免许可购买 1,000 平方米的土地。

如果符合公众对维护农业或林业的利益，并且满足以下条件，原则上应批准所有权取得：

• 创建、维护和加强高效农民群体，或
• 满足维护或创建经济地产的需求。

同样，权利受让人必须声明该土地得到妥善管理。

上奥地利州的灰色土地交易

在上奥地利州，建筑用地的购买仅在有限程度上需要获得批准。 原则上，只有购买休闲住宅和/或位于州政府保留区的房产才需要获得批准。 但是，也有一些例外情况不需要获得批准。

• 计划用作第二居所的房产位于第二居所区域。
• 由至少拥有该土地 10 年的近亲取得权利，或者
• 该土地在过去五年中仅用于休闲住宅目的

上奥地利州的外国人交易

原则上，外国人在上奥地利州购买房产需要获得批准。 如果权利的取得在根本上是允许的，并且文化和社会政治利益以及公共秩序或安全和国家政治利益不受损害，则可以批准。