Hantering av spärrmedel
Spärrmedel spelar en viktig roll vid hanteringen av fastighetsavtal. För övertagandet av spärrmedelsförvaltningen ingås ett spärrmedelsavtal, i vilket spärrmedelsförvaltarens rättigheter och skyldigheter regleras noggrant. Spärrmedelsförvaltaren förvaltar den avtalade köpeskillingen i enlighet med de villkor som fastställs i spärrmedelsavtalet mellan parterna. Detta tillvägagångssätt säkerställer maximal säkerhet för avtalsparterna, även vid återgång av rättshandlingen.
Övertagandet av spärrmedelsförvaltningen måste omedelbart anmälas av de anlitade advokaterna till advokatsamfundet, vilket säkerställer en korrekt hantering av de anförtrodda medlen.
- RAK:s ansvar
- Köpeskillingar över 40 000 obligatoriskt
Övertagande av spärrmedelsförvaltning
Spärrmedelsavtalet ingås skriftligen mellan alla parter.
Advokaten är skyldig att upprätta ett separat konto ”enligt affärsvillkoren för advokaters klientmedelskonton”. Spärrmedelsförvaltaren får endast göra uttag från detta konto i enlighet med den kontobehörighet som undertecknats av alla parter. Spärrmedelsförvaltaren är skyldig att omedelbart meddela alla kontotransaktioner till spärrmedelsgivarna.
Fördelar med spärrmedel
Spärrmedel tjänar främst till att skydda köpare och säljare. Säljaren vet att köpeskillingen har deponerats hos spärrmedelsförvaltaren och att utbetalningen av köpeskillingen är säkerställd. Köparen har säkerheten att köpeskillingen betalas först när de skyldigheter som anges i spärrmedelsavtalet, såsom införlivandet av köparen i fastighetsregistret, har uppfyllts.
