Derecho de sucesión hereditaria
- Derecho de sucesión hereditaria
- Derecho sucesorio especial para explotaciones agrícolas
- Definición de la explotación hereditaria
- ¿Quién se convierte en heredero?
- Adjudicación de la explotación y adquisición de la propiedad
- Compensación de los coherederos
- Derechos del cónyuge o pareja supérstite
- División sucesoria complementaria en caso de reventa
- Contrato de transmisión agrícola vs. derecho de sucesión hereditaria
- Sus ventajas con el apoyo de un abogado
- Preguntas frecuentes – FAQ
Derecho de sucesión hereditaria
El derecho de sucesión hereditaria impide que una explotación agrícola se desmembre económicamente en el curso de la división hereditaria. En cambio, el derecho de sucesión hereditaria prevé la adquisición de la explotación por una sola persona idónea. Los demás herederos reciben a cambio una compensación en metálico. Las leyes regionales persiguen este objetivo de forma consecuente para asegurar una estructura de explotación viable.
El origen del derecho de sucesión hereditaria se encuentra en el derecho consuetudinario campesino. El derecho de sucesión hereditaria crea reglas claras para los casos de herencia agrícola.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Ziel des Anerbenrechts ist der Schutz des Fortbestandes der Betriebe sowie der langfristige Erhalt eines funktionsfähigen landwirtschaftlichen Betriebes und der bäuerlichen Lebensform. Gleichzeitig wahrt es die Ansprüche der übrigen Erben durch ein ausgewogenes System von Abfindung und Übernahmspreis.“
Derecho sucesorio especial para explotaciones agrícolas
El derecho de sucesión hereditaria representa una excepción a la sucesión hereditaria general según el ABGB. Se aplica cuando se deja una explotación agrícola o forestal y se cumplen determinados requisitos. Las normas pertinentes al respecto no están reguladas de manera uniforme en todo el país, sino que se encuentran en tres leyes regionales diferentes:
- Ley de Sucesión Hereditaria (AnerbenG) – vigente en todos los estados federados excepto Carintia y Tirol.
- Ley de Explotaciones Hereditarias de Carintia (KrntErbHG) – para explotaciones en Carintia.
- Ley de Explotaciones de Tirol (TirHG) – para las denominadas «explotaciones cerradas» en Tirol.
Definición de la explotación hereditaria
Una explotación solo está sujeta al derecho de sucesión hereditaria si se califica como explotación hereditaria. Para ello, deben cumplirse los siguientes criterios:
- Explotación agrícola y forestal con accesorios y casa de labranza (no solo silvicultura).
- Objetivamente apta para abastecer al menos a dos y como máximo a 40 personas (es determinante el rendimiento medio junto con las ayudas nacionales y de la UE).
- Relaciones de propiedad: Propiedad individual de personas físicas o copropiedad de cónyuges, parejas registradas, un progenitor con un hijo o hermanos.
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Höfe außerhalb dieser Definition unterliegen nicht dem Anerbenrecht. In Kärnten und Tirol gelten Sonderbestimmungen. Die Eintragung eines geschlossenen Hofes in Tirol ist im Grundbuch ersichtlich. Änderungen der Eigentumsverhältnisse sind nur mit Zustimmung der Grundverkehrsbehörde zulässig.“
¿Quién se convierte en heredero?
El derecho de sucesión hereditaria solo permite un heredero. Este puede determinarse de varias maneras:
- Mediante disposición testamentaria,
- De mutuo acuerdo por los coherederos designados,
- Por ley, si no se ha tomado otra determinación.
En el caso de varios herederos potenciales, la ley establece una jerarquía: Los descendientes que hayan crecido en la explotación tienen prioridad sobre el cónyuge, que a su vez tiene prioridad sobre otros parientes. Los descendientes con formación agrícola tienen prioridad. En caso de igualdad de rango, decide la proximidad del grado de parentesco o las costumbres locales.
Un heredero no está obligado a aceptar la herencia. Si no la acepta o está excluido, el derecho de adquisición pasa al siguiente llamado. El derecho de adquisición no es ni transferible ni heredable.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Nur wer die Kriterien des Gesetzes erfüllt und Verantwortung übernehmen will, kann Anerbe werden.“
Adjudicación de la explotación y adquisición de la propiedad
El heredero recibe la explotación indivisa mediante adjudicación judicial. La explotación se excluye de la masa hereditaria y la adquisición de la propiedad se produce con la inscripción en el registro de la propiedad.
Seleccione ahora la fecha deseada:Primera consulta gratuitaCompensación de los coherederos
El heredero paga a los posibles coherederos un denominado precio de adquisición. El precio de adquisición es una compensación en metálico. El importe del precio de adquisición es
El importe del precio de adquisición se:
- fija por el propio fallecido o
- acuerda por los coherederos de forma comparativa o
- fija el tribunal según su criterio, basándose en dos peritajes.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Der Übernahmepreis steht neben einem allfälligen Pflichtteil und wird aus der Verlassenschaft gedeckt. Der Anerbe haftet mit dem Übernahmspreis gegenüber der Verlassenschaft wie ein Käufer. Minderjährige Nachkommen haben unter Umständen zusätzliche Versorgungsansprüche.“
Derechos del cónyuge o pareja supérstite
Si el cónyuge o pareja supérstite no es heredero, entonces le corresponde un usufructo legal. Si el cónyuge o pareja supérstite explota la finca para el heredero (por ejemplo, el propio hijo), también se le puede conceder un derecho de usufructo, como máximo hasta que el heredero cumpla los 24 años.
Seleccione ahora la fecha deseada:Primera consulta gratuitaDivisión sucesoria complementaria en caso de reventa
Si el heredero vende la explotación o partes de ella en un plazo de diez años, deberá entregarse a la masa hereditaria cualquier plusvalía. El objetivo es evitar la especulación con la adquisición preferente de la explotación. El heredero no tiene que entregar la plusvalía si reinvierte el producto o si su cónyuge o pareja registrada se hace cargo de la explotación.
Contrato de transmisión agrícola vs. derecho de sucesión hereditaria
Muchos propietarios transmiten sus empresas ya en vida, a menudo en forma de contrato de transmisión agrícola. Se trata de un contrato de naturaleza propia. Sin embargo, en la valoración se suele aplicar análogamente el derecho de sucesión hereditaria, por ejemplo, para calcular un precio de adquisición.
Sus ventajas con el apoyo de un abogado
Un caso de herencia con aplicación del derecho de sucesión hereditaria plantea retos especiales. Los requisitos legales y económicos son elevados. Las relaciones de propiedad poco claras, una determinación errónea del heredero o unas normas de compensación injustas pueden dar lugar a largas disputas y poner en peligro la continuidad de la explotación.
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Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Ein Erbhof ist mehr als nur Vermögen. Er ist Verantwortung und Zukunft zugleich. Wer ihn übernehmen will, benötigt rechtliche Klarheit und wirtschaftlichen Weitblick.“
