Derecho a la conservación de la vivienda
- Derecho a la conservación de la vivienda
- Requisitos importantes para el derecho
- Alcance del derecho
- Participación en los gastos de vivienda
- Relación con la pensión alimenticia
- Duración y clasificación jurídica
- Protección de la vivienda independientemente de la vivienda conyugal
- Indemnización por daños y perjuicios en caso de injerencias de terceros
- Sus ventajas con el apoyo de un abogado
- Preguntas frecuentes – FAQ
Derecho a la conservación de la vivienda
El derecho a la conservación de la vivienda según el artículo 97 del ABGB se deriva directamente de la obligación de asistencia conyugal. Garantiza que el cónyuge que depende de una determinada vivienda pueda
El derecho a la conservación de la vivienda protege al cónyuge que depende de la vivienda común.
Requisitos importantes para el derecho
Para que exista el derecho según el artículo 97 del ABGB, deben cumplirse determinadas condiciones:
- Necesidad urgente de vivienda: Solo está protegida aquella vivienda que se corresponde con las circunstancias de la vida y que el cónyuge afectado realmente necesita.
- Facultad de disposición: El derecho solo se aplica si el otro cónyuge puede determinar legal o realmente sobre la vivienda, por ejemplo, a través de la propiedad o el derecho de alquiler.
- Ausencia de carga irrazonable: Si la conservación de la vivienda no es posible o razonable por razones importantes, el derecho desaparece.
Alcance del derecho
El derecho comprende, por un lado, la abstención de acciones perjudiciales. Entre ellas se encuentran, por ejemplo, la rescisión, la venta o la carga de la vivienda. Por otro lado, también
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Der Wohnungserhaltungsanspruch schützt den schwächeren Ehepartner davor, in einer schwierigen Lebensphase auch noch die Wohnung zu verlieren.“
Participación en los gastos de vivienda
Si un cónyuge no puede pagar los gastos de vivienda, sobre todo el alquiler, por sí solo, el otro debe participar en ellos. Por lo general, se trata de
Relación con la pensión alimenticia
El derecho a la conservación de la vivienda existe independientemente de la pensión alimenticia general. Por lo tanto, ambos derechos son independientes. Sin embargo, si ya se está pagando una pensión alimenticia según el
Duración y clasificación jurídica
El derecho a la conservación de la vivienda pertenece al derecho de familia y no es un derecho de vivienda o de propiedad independiente. Subsiste hasta que el divorcio sea firme. Sin embargo, si se presenta a tiempo una solicitud de división del patrimonio, el derecho sigue vigente, concretamente hasta el final del procedimiento de división.
Protección de la vivienda independientemente de la vivienda conyugal
El derecho a la conservación de la vivienda no solo protege la vivienda conyugal común, sino cualquier vivienda que sirva realmente para cubrir la necesidad urgente de vivienda. No es necesario que la vivienda se haya utilizado conjuntamente con anterioridad.
Indemnización por daños y perjuicios en caso de injerencias de terceros
Si un tercero ayuda intencionadamente a privar de la vivienda, también se le puede responsabilizar de los daños causados. En tales casos, incluso es posible una indemnización por daños y perjuicios o una restitución.
Sus ventajas con el apoyo de un abogado
El derecho a la conservación de la vivienda según el artículo 97 del ABGB suele acarrear incertidumbres en la práctica. A menudo se trata de la cuestión de si existe una necesidad urgente de vivienda, si los costes son soportables y cómo abordar los conflictos en el curso de una separación o divorcio.
El acompañamiento jurídico por parte de un bufete especializado proporciona seguridad. Garantiza que los derechos se hagan valer a tiempo y que pueda asegurar su situación de vivienda a largo plazo.
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Gerade bei Trennung oder Scheidung ist der Anspruch nach § 97 ABGB ein wichtiges Instrument, um den Lebensmittelpunkt rechtlich abzusichern.“
