Prasība par mājokļa saglabāšanu

Prasība par mājokļa saglabāšanu

Prasība par mājokļa saglabāšanu saskaņā ar § 97 ABGB izriet tieši no laulāto pienākuma sniegt atbalstu. Tā nodrošina, ka laulātais, kuram ir nepieciešams noteikts mājoklis, var turpināt to izmantot, kamēr tas ir nepieciešams viņa steidzamajām mājokļa vajadzībām. Tāpēc laulātajam, kuram ir tiesības rīkoties ar mājokli, ir jāatturas no jebkādām darbībām un savlaicīgi jānodrošina viss nepieciešamais, lai mājoklis netiktu zaudēts.

Prasība par mājokļa saglabāšanu aizsargā laulāto, kuram ir nepieciešams kopīgs mājoklis.

Svarīgi priekšnoteikumi prasībai

Lai prasība saskaņā ar § 97 ABGB būtu spēkā, ir jāizpilda noteikti nosacījumi:

• Steidzamas mājokļa vajadzības: Aizsargāts ir tikai tas mājoklis, kas atbilst dzīves apstākļiem un kas attiecīgajam laulātajam patiešām ir nepieciešams.
• Rīcības tiesības: Prasība ir spēkā tikai tad, ja otrs laulātais var juridiski vai faktiski noteikt par mājokli, piemēram, īpašuma vai īres tiesību dēļ.
• Nepieļaujama nasta: Ja mājokļa saglabāšana svarīgu iemeslu dēļ nav iespējama vai ir nepieļaujama, prasība atkrīt.

Prasības apjoms

Prasība ietver, no vienas puses, atturēšanos no kaitīgām darbībām. Pie tām pieder, piemēram, mājokļa līguma laušana, pārdošana vai apgrūtināšana. No otras puses, tā arī uzliek par pienākumu veikt pozitīvus pasākumus, piemēram, savlaicīgu īres maksas samaksu. Tātad runa ir par paša mājokļa saglabāšanu. Tomēr tekoši izdevumi, piemēram, par elektrību vai apkuri, tajā neietilpst.

Sebastian Riedlmair
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Der Wohnungserhaltungsanspruch schützt den schwächeren Ehepartner davor, in einer schwierigen Lebensphase auch noch die Wohnung zu verlieren.“

Līdzdalība mājokļa izdevumos

Ja viens laulātais nevar samaksāt mājokļa izdevumus, galvenokārt īri, otram ir jāpiedalās. Parasti runa ir par līdz pat pusei no izdevumiem. Īpašos gadījumos var pieprasīt arī lielāku daļu. Tas vienmēr ir atkarīgs no abu laulāto ienākumu un mantas apmēra.

Attiecības ar uzturlīdzekļiem

Prasība par mājokļa saglabāšanu pastāv neatkarīgi no vispārējiem naudas uzturlīdzekļiem. Tātad abas prasības pastāv līdzās. Tomēr, ja uzturlīdzekļi jau tiek maksāti saskaņā ar procentu likmes metodi, tas var samazināt papildu mājokļa izdevumu apmēru. Tādējādi ir jānovērš tas, ka viens laulātais tiek noslogots divreiz.

Ilgums un juridiskais iedalījums

Prasība par mājokļa saglabāšanu pieder pie ģimenes tiesībām un nav patstāvīgas tiesības uz mājokli vai īpašumu. Tā pastāv tik ilgi, līdz šķiršanās kļūst tiesiski spēkā. Tomēr, ja savlaicīgi tiek iesniegts pieteikums par mantas sadali, prasība ir spēkā arī turpmāk, proti, līdz sadales procesa beigām.

Mājokļa aizsardzība neatkarīgi no laulības mājokļa

Prasība par mājokļa saglabāšanu aizsargā ne tikai kopīgo laulības mājokli, bet jebkuru mājokli, kas faktiski kalpo steidzamu mājokļa vajadzību apmierināšanai. Nav nepieciešams, lai mājoklis iepriekš būtu izmantots kopīgi.

Kaitējuma kompensācija trešo personu iejaukšanās gadījumā

Ja trešā persona apzināti palīdz atņemt mājokli, arī šo personu var saukt pie atbildības par radīto kaitējumu. Šādos gadījumos ir iespējama pat zaudējumu atlīdzība vai atjaunošana.

Jūsu priekšrocības ar juridisko atbalstu

Prasība par mājokļa saglabāšanu saskaņā ar § 97 ABGB praksē bieži rada neskaidrības. Bieži vien runa ir par jautājumu, vai pastāv steidzamas mājokļa vajadzības, vai izmaksas ir pieņemamas un kā rīkoties ar konfliktiem šķiršanās vai laulības šķiršanas laikā.

Juridiskais atbalsts no specializēta advokātu biroja sniedz drošību. Tas nodrošina, ka prasības tiek iesniegtas savlaicīgi un jūs varat ilgtermiņā nodrošināt savu dzīvesvietas situāciju.

Sebastian Riedlmair
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Gerade bei Trennung oder Scheidung ist der Anspruch nach § 97 ABGB ein wichtiges Instrument, um den Lebensmittelpunkt rechtlich abzusichern.“

Bieži uzdotie jautājumi – FAQ