Recht op behoud van woning
- Recht op behoud van woning
- Belangrijke voorwaarden voor de aanspraak
- Omvang van de aanspraak
- Kostenbijdrage aan woonlasten
- Verhouding tot onderhoud
- Duur en juridische classificatie
- Woningbescherming onafhankelijk van de echtelijke woning
- Schadevergoeding bij ingrepen door derden
- Uw voordelen met advocatenondersteuning
- Veelgestelde vragen – FAQ
Recht op behoud van woning
Het recht op behoud van woning volgens § 97 ABGB vloeit direct voort uit de echtelijke bijstandsplicht. Het zorgt ervoor dat de echtgenoot die aangewezen is op een bepaalde woning, deze kan blijven gebruiken, zolang deze voor zijn dringende woonbehoefte noodzakelijk is. Daarom moet de echtgenoot die over de woning mag beschikken, alle handelingen nalaten en tijdig alles noodzakelijke ondernemen, zodat de woning niet verloren gaat.
Het recht op behoud van woning beschermt de echtgenoot die aangewezen is op de gemeenschappelijke woning.
Belangrijke voorwaarden voor de aanspraak
Opdat de aanspraak volgens § 97 ABGB bestaat, moeten bepaalde voorwaarden vervuld zijn:
- Dringende woonbehoefte: Alleen die woning wordt beschermd die overeenstemt met de levensomstandigheden en die de betrokken echtgenoot werkelijk nodig heeft.
- Beschikkingsbevoegdheid: De aanspraak geldt alleen wanneer de andere echtgenoot juridisch of feitelijk over de woning kan beschikken, bijvoorbeeld door eigendom of huurrecht.
- Geen onredelijke belasting: Wanneer het behoud van de woning om belangrijke redenen niet mogelijk of onredelijk is, vervalt de aanspraak.
Omvang van de aanspraak
De aanspraak omvat enerzijds het nalaten van nadelige handelingen. Daartoe behoren bijvoorbeeld opzegging, verkoop of bezwaring van de woning. Anderzijds
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Der Wohnungserhaltungsanspruch schützt den schwächeren Ehepartner davor, in einer schwierigen Lebensphase auch noch die Wohnung zu verlieren.“
Kostenbijdrage aan woonlasten
Wanneer een echtgenoot de woonkosten, vooral de huur, niet alleen kan betalen, moet de andere daaraan bijdragen. In de regel gaat het daarbij om tot de helft van de kosten. In bijzondere gevallen kan ook een hoger aandeel geëist worden. Dat hangt altijd af van de inkomens- en vermogensverhoudingen van beide echtgenoten.
Verhouding tot onderhoud
Het recht op behoud van woning bestaat onafhankelijk van het algemene geldonderhoud. Beide aanspraken staan dus naast elkaar. Wanneer echter reeds onderhoud volgens de percentagemethode betaald wordt, kan dit de hoogte van aanvullende woonkostenbijdragen verminderen. Op deze wijze moet voorkomen worden dat een echtgenoot dubbel belast wordt.
Duur en juridische classificatie
Het recht op behoud van woning behoort tot het familierecht en is geen zelfstandig woon- of eigendomsrecht. Het blijft zo lang bestaan, tot de echtscheiding rechtskrachtig wordt. Wordt echter tijdig een verzoek tot verdeling van het vermogen ingediend, dan geldt de aanspraak verder, wel tot het einde van de verdelingsprocedure.
Woningbescherming onafhankelijk van de echtelijke woning
Het recht op behoud van woning beschermt niet alleen de gemeenschappelijke echtelijke woning, maar elke woning die feitelijk dient ter dekking van de dringende woonbehoefte. Het is daarbij niet vereist dat de woning voorheen gemeenschappelijk gebruikt werd.
Schadevergoeding bij ingrepen door derden
Helpt een derde opzettelijk bij het ontnemen van de woning, dan kan ook deze verantwoordelijk gesteld worden voor de ontstane schade. In dergelijke gevallen is zelfs schadevergoeding of een herstel mogelijk.
Uw voordelen met advocatenondersteuning
Het recht op behoud van woning volgens § 97 ABGB brengt in de praktijk vaak onzekerheden met zich mee. Vaak gaat het om de vraag of er een dringende woonbehoefte bestaat, of de kosten draaglijk zijn en hoe om te gaan met conflicten in het kader van een scheiding of echtscheiding.
Een juridische begeleiding door een gespecialiseerde praktijk geeft zekerheid. Zij zorgt ervoor dat aanspraken tijdig geldend gemaakt worden en u uw woonsituatie op lange termijn kunt verzekeren.
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Gerade bei Trennung oder Scheidung ist der Anspruch nach § 97 ABGB ein wichtiges Instrument, um den Lebensmittelpunkt rechtlich abzusichern.“
