Krav på bevarelse af bolig

Krav på bevarelse af bolig

Kravet på bevarelse af bolig i henhold til § 97 ABGB udledes direkte af den ægteskabelige bistandspligt. Det sikrer, at den ægtefælle, der er afhængig af en bestemt bolig, fortsat kan benytte denne, så længe den er akutte boligbehov nødvendig for vedkommendes. Derfor skal den ægtefælle, der har ret til at råde over boligen, undlade alle handlinger og rettidigt træffe alle nødvendige foranstaltninger, så boligen ikke går tabt.

Kravet på bevarelse af bolig beskytter den ægtefælle, der er afhængig af den fælles bolig.

Vigtige forudsætninger for kravet

For at kravet i henhold til § 97 ABGB kan bestå, skal visse betingelser være opfyldt:

• Akut boligbehov: Beskyttet er kun den bolig, der svarer til livsomstændighederne, og som den berørte ægtefælle virkelig har brug for.
• Rådighedsbeføjelse: Kravet gælder kun, hvis den anden ægtefælle retligt eller faktisk kan bestemme over boligen, f.eks. gennem ejerskab eller lejeret.
• Ingen urimelig belastning: Hvis bevarelsen af boligen af vigtige årsager ikke er mulig eller urimelig, bortfalder kravet.

Omfang af kravet

Kravet omfatter på den ene side undladelse af skadelige handlinger. Dertil hører f.eks. opsigelse, salg eller pantsætning af boligen. På den anden side forpligter det også til positive foranstaltninger, som f.eks. rettidig betaling af huslejen. Det handler altså om selve bevarelsen af boligen. Løbende forbrug som strøm eller varme er dog ikke omfattet.

Sebastian Riedlmair
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Der Wohnungserhaltungsanspruch schützt den schwächeren Ehepartner davor, in einer schwierigen Lebensphase auch noch die Wohnung zu verlieren.“

Omkostningsdeling vedrørende boligudgifter

Hvis en ægtefælle ikke kan betale boligudgifterne, især huslejen, alene, skal den anden deltage i dem. Som regel drejer det sig om op til halvdelen af udgifterne. I særlige tilfælde kan der også kræves en højere andel. Det afhænger altid af begge ægtefællers indkomst- og formueforhold.

Forhold til underhold

Kravet på bevarelse af bolig består uafhængigt af den almindelige pengeunderhold. Begge krav står altså side om side. Hvis der dog allerede betales underhold efter procentmetoden, kan dette reducere størrelsen af yderligere bidrag til boligudgifterne. På den måde skal det forhindres, at en ægtefælle belastes dobbelt.

Varighed og juridisk klassificering

Kravet på bevarelse af bolig hører under familieretten og er ingen selvstændig bolig- eller ejendomsret. Det består, indtil skilsmissen er endelig. Hvis der dog rettidigt stilles anmodning om deling af formuen, gælder kravet videre, nemlig indtil afslutningen af delingssagen.

Boligbeskyttelse uafhængigt af ægteskabsboligen

Kravet på bevarelse af bolig beskytter ikke kun den fælles ægteskabsbolig, men enhver bolig, der faktisk tjener til at dække det akutte boligbehov. Det er ikke nødvendigt, at boligen tidligere er blevet brugt i fællesskab.

Erstatning ved indgreb fra tredjemand

Hvis en tredjemand forsætligt hjælper med at fjerne boligen, kan også denne gøres ansvarlig for den opståede skade. I sådanne tilfælde er der endda mulighed for erstatning eller genoprettelse.

Dine fordele med advokatbistand

Kravet på bevarelse af bolig i henhold til § 97 ABGB medfører ofte usikkerheder i praksis. Ofte handler det om spørgsmålet, om der foreligger et akut boligbehov, om udgifterne er bærbare, og hvordan man skal håndtere konflikter i forbindelse med en separation eller skilsmisse.

Juridisk bistand fra et specialiseret advokatfirma giver sikkerhed. Det sikrer, at krav gøres gældende rettidigt, og at du kan sikre din boligsituation på lang sigt.

Sebastian Riedlmair
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Gerade bei Trennung oder Scheidung ist der Anspruch nach § 97 ABGB ein wichtiges Instrument, um den Lebensmittelpunkt rechtlich abzusichern.“

Ofte stillede spørgsmål – FAQ