Претензія щодо збереження житла

Претензія щодо збереження житла

Претензія щодо збереження житла згідно з § 97 ABGB випливає безпосередньо з обов’язку подружжя щодо взаємної підтримки. Вона забезпечує, щоб той з подружжя, який залежить від певного житла, міг продовжувати ним користуватися, доки воно для його нагальної потреби в житлі необхідне. Тому той з подружжя, який має право розпоряджатися житлом, повинен утримуватися від будь-яких дій та своєчасно вжити всіх необхідних заходів, щоб житло не було втрачено.

Претензія щодо збереження житла захищає того з подружжя, який залежить від спільного житла.

Важливі передумови для виникнення претензії

Для того, щоб претензія згідно з § 97 ABGB існувала, повинні бути виконані певні умови:

• Нагальна потреба в житлі: Захищається лише те житло, яке відповідає життєвим обставинам і яке дійсно потрібне відповідному з подружжя.
• Право розпорядження: Претензія діє лише тоді, коли інший з подружжя може юридично або фактично розпоряджатися житлом, наприклад, через право власності або право оренди.
• Відсутність неприйнятного навантаження: Якщо збереження житла неможливе або неприйнятне з важливих причин, претензія відпадає.

Обсяг претензії

Претензія охоплює, з одного боку, утримання від дій, що завдають шкоди. До них належать, наприклад, розірвання договору оренди, продаж або обтяження житла. З іншого боку, вона також зобов’язує до позитивних заходів, таких як своєчасна оплата орендної плати. Отже, йдеться про збереження самого житла. Однак поточні витрати, такі як електроенергія або опалення, не входять до цього.

Sebastian Riedlmair
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Der Wohnungserhaltungsanspruch schützt den schwächeren Ehepartner davor, in einer schwierigen Lebensphase auch noch die Wohnung zu verlieren.“

Участь у покритті витрат на проживання

Якщо один з подружжя не може самостійно оплачувати витрати на проживання, насамперед орендну плату, то інший повинен брати в цьому участь. Як правило, йдеться про до половини витрат. У особливих випадках може бути затребувана й вища частка. Це завжди залежить від доходів і майнового стану обох з подружжя.

Співвідношення з утриманням

Претензія щодо збереження житла існує незалежно від загального грошового утримання. Отже, обидві претензії існують паралельно. Однак, якщо утримання вже виплачується за методом відсотків, це може зменшити розмір додаткових внесків на житлові витрати. Таким чином, слід запобігти подвійному навантаженню на одного з подружжя.

Тривалість та правова класифікація

Претензія щодо збереження житла належить до сімейного права і не є самостійним правом на проживання або правом власності. Вона діє до тих пір, поки розлучення не набере законної сили. Однак, якщо своєчасно подано заяву про поділ майна, претензія продовжує діяти, а саме до закінчення процедури поділу майна.

Захист житла незалежно від подружнього житла

Претензія щодо збереження житла захищає не лише спільне подружнє житло, а й будь-яке житло, яке фактично слугує для задоволення нагальної потреби в житлі. При цьому не обов’язково, щоб житло використовувалося спільно раніше.

Відшкодування збитків у разі втручання третіх осіб

Якщо третя особа навмисно допомагає позбавити житла, то вона також може бути притягнута до відповідальності за завдані збитки. У таких випадках можливе навіть відшкодування збитків або відновлення.

Ваші переваги з адвокатською підтримкою

Претензія щодо збереження житла згідно з § 97 ABGB часто викликає невизначеність на практиці. Часто йдеться про питання, чи існує нагальна потреба в житлі, чи є витрати прийнятними і як вирішувати конфлікти в ході розлучення або поділу майна.

Правовий супровід спеціалізованою юридичною фірмою забезпечує безпеку. Він гарантує, що претензії будуть заявлені своєчасно, і ви зможете забезпечити свою житлову ситуацію в довгостроковій перспективі.

Sebastian Riedlmair
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Gerade bei Trennung oder Scheidung ist der Anspruch nach § 97 ABGB ein wichtiges Instrument, um den Lebensmittelpunkt rechtlich abzusichern.“

Часті запитання – FAQ