Kërkesa për ruajtjen e banesës

Kërkesa për ruajtjen e banesës

Kërkesa për ruajtjen e banesës sipas § 97 ABGB rrjedh drejtpërdrejt nga detyrimi bashkëshortor për ndihmë. Ajo siguron që bashkëshorti, i cili varet nga një banesë e caktuar, të mund ta përdorë vazhdimisht, për sa kohë që ajo është e nevojshme për nevojën e tij urgjente për banim. Prandaj, bashkëshorti që ka të drejtën të disponojë banesën, duhet të abstenojë nga çdo veprim dhe të marrë në kohë të gjitha masat e nevojshme që banesa të mos humbasë.

Kërkesa për ruajtjen e banesës mbron bashkëshortin, i cili varet nga banesa e përbashkët.

Kërkesa për ruajtjen e banesës sipas § 97 ABGB: Si ta siguroni të drejtën tuaj të banimit në martesë dhe divorc – shpjeguar thjesht dhe i bazuar ligjërisht.

Kushte të rëndësishme për kërkesën

Që kërkesa sipas § 97 ABGB të ekzistojë, duhet të plotësohen kushte të caktuara:

Shtrirja e kërkesës

Kërkesa përfshin nga njëra anë moskryerjen e veprimeve të dëmshme. Këtu përfshihen, për shembull, ndërprerja e qirasë, shitja ose barrësimi i banesës. Nga ana tjetër, ajo detyron gjithashtu për masa pozitive, si pagesa në kohë e qirasë. Pra, bëhet fjalë për ruajtjen e banesës vetë. Megjithatë, përdorimet e vazhdueshme si energjia elektrike ose ngrohja nuk përfshihen.

Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair Sebastian Riedlmair
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Der Wohnungserhaltungsanspruch schützt den schwächeren Ehepartner davor, in einer schwierigen Lebensphase auch noch die Wohnung zu verlieren.“

Pjesëmarrja në shpenzimet e banesës

Nëse një bashkëshort nuk mund t’i paguajë vetë shpenzimet e banesës, sidomos qiranë, tjetri duhet të marrë pjesë. Zakonisht bëhet fjalë për deri në gjysmën e shpenzimeve. Në raste të veçanta mund të kërkohet edhe një pjesë më e lartë. Kjo varet gjithmonë nga të ardhurat dhe pasuria e të dy bashkëshortëve.

Marrëdhënia me detyrimin ushqimor

Kërkesa për ruajtjen e banesës ekziston pavarësisht nga detyrimi i përgjithshëm financiar. Të dyja kërkesat ekzistojnë paralelisht. Megjithatë, nëse tashmë paguhet detyrimi ushqimor sipas metodës së përqindjes, kjo mund të zvogëlojë shumën e kontributeve shtesë për shpenzimet e banesës. Në këtë mënyrë synohet të parandalohet që një bashkëshort të ngarkohet dyfish.

Kohëzgjatja dhe klasifikimi ligjor

Kërkesa për ruajtjen e banesës i përket të drejtës familjare dhe nuk është një e drejtë e pavarur banimi ose pronësie. Ajo mbetet në fuqi derisa divorci të bëhet i formës së prerë. Megjithatë, nëse bëhet në kohë një kërkesë për ndarjen e pasurisë, kërkesa vazhdon të jetë në fuqi, deri në përfundim të procedurës së ndarjes.

Mbrojtja e banesës pavarësisht nga banesa bashkëshortore

Kërkesa për ruajtjen e banesës mbron jo vetëm banesën e përbashkët bashkëshortore, por çdo banesë që shërben realisht për mbulimin e nevojës urgjente për banim. Nuk është e nevojshme që banesa të jetë përdorur më parë bashkërisht.

Dëmshpërblimi në rast ndërhyrjesh nga palë të treta

Nëse një palë e tretë ndihmon me qëllim në heqjen e banesës, edhe kjo palë mund të mbahet përgjegjëse për dëmin e shkaktuar. Në raste të tilla është e mundur edhe dëmshpërblimi ose rivendosja.

Avantazhet tuaja me mbështetje ligjore

Kërkesa për ruajtjen e banesës sipas § 97 ABGB shpesh sjell pasiguri në praktikë. Shpesh bëhet fjalë për pyetjen nëse ekziston një nevojë urgjente për banim, nëse kostot janë të përballueshme dhe si duhet të trajtohen konfliktet në rast ndarjeje ose divorci.

Një shoqërim ligjor nga një zyrë avokatie e specializuar ofron siguri. Ai siguron që kërkesat të bëhen në kohë dhe që ju të mund të siguroni situatën tuaj të banimit në afat të gjatë.

Rechtsanwalt Sebastian Riedlmair Sebastian Riedlmair
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Gerade bei Trennung oder Scheidung ist der Anspruch nach § 97 ABGB ein wichtiges Instrument, um den Lebensmittelpunkt rechtlich abzusichern.“
Zgjidhni tani datën e dëshiruar:Konsultim fillestar falas

Pyetje të shpeshta – FAQ