Κληρονομικό Δίκαιο Αγροτικών Εκμεταλλεύσεων

Το Κληρονομικό Δίκαιο Αγροτικών Εκμεταλλεύσεων αποτρέπει τον οικονομικό κατακερματισμό ενός αγροκτήματος κατά τη διανομή της κληρονομιάς. Αντ’ αυτού, προβλέπει την ανάληψη του αγροκτήματος από ένα μόνο, κατάλληλο άτομο. Οι υπόλοιποι κληρονόμοι λαμβάνουν ως αντάλλαγμα χρηματική αποζημίωση. Οι νόμοι των ομόσπονδων κρατιδίων επιδιώκουν συστηματικά αυτόν τον στόχο για να διασφαλίσουν μια βιώσιμη αγροτική δομή.

Επιλέξτε τώρα την επιθυμητή ημερομηνία:Δωρεάν αρχική συζήτηση

Ειδικό κληρονομικό δίκαιο για αγροτικές εκμεταλλεύσεις

Το Κληρονομικό Δίκαιο Αγροτικών Εκμεταλλεύσεων αποτελεί εξαίρεση στη γενική κληρονομική διαδοχή σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα. Εφαρμόζεται όταν κληροδοτείται μια γεωργική ή δασική επιχείρηση και πληρούνται συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Οι σχετικές διατάξεις δεν είναι ενιαίες σε ομοσπονδιακό επίπεδο, αλλά περιλαμβάνονται σε τρεις διαφορετικούς νόμους των ομόσπονδων κρατιδίων:

• Νόμος περί Κληρονομικού Δικαίου Αγροτικών Εκμεταλλεύσεων (AnerbenG) – ισχύει σε όλα τα ομόσπονδα κρατίδια εκτός από την Καρινθία και το Τιρόλο.
• Νόμος περί Κληρονομικών Αγροκτημάτων της Καρινθίας (KrntErbHG) – για αγροκτήματα στην Καρινθία.
• Νόμος περί Αγροκτημάτων του Τιρόλου (TirHG) – για τα λεγόμενα “κλειστά αγροκτήματα” στο Τιρόλο.

Ορισμός της κληρονομικής αγροτικής εκμετάλλευσης

Ένα αγρόκτημα υπόκειται στο Κληρονομικό Δίκαιο Αγροτικών Εκμεταλλεύσεων μόνο όταν χαρακτηρίζεται ως κληρονομική αγροτική εκμετάλλευση. Για αυτό πρέπει να πληρούνται τα ακόλουθα κριτήρια:

• Γεωργική και δασική επιχείρηση με εξοπλισμό και αγροτική εγκατάσταση (όχι αποκλειστικά δασοκομία).
• Αντικειμενικά κατάλληλη για τη συντήρηση τουλάχιστον δύο και το πολύ 40 ατόμων (καθοριστική είναι η μέση απόδοση συμπεριλαμβανομένων των εθνικών και ευρωπαϊκών επιδοτήσεων).
• Ιδιοκτησιακό καθεστώς: Αποκλειστική κυριότητα φυσικών προσώπων ή συγκυριότητα συζύγων, καταχωρημένων συντρόφων, γονέα με παιδί ή αδελφών.

Επιλέξτε τώρα την επιθυμητή ημερομηνία:Δωρεάν αρχική συζήτηση

Ποιος γίνεται κληρονόμος της αγροτικής εκμετάλλευσης;

Το Κληρονομικό Δίκαιο Αγροτικών Εκμεταλλεύσεων επιτρέπει μόνο έναν κληρονόμο. Αυτός μπορεί να οριστεί με διάφορους τρόπους:

1. Μέσω διαθήκης,
2. Με συμφωνία μεταξύ των ορισθέντων συγκληρονόμων,
3. Από το νόμο, όταν δεν έχει γίνει άλλος καθορισμός.

Σε περίπτωση πολλών πιθανών κληρονόμων, ο νόμος καθορίζει μια σειρά προτεραιότητας: Οι απόγονοι που μεγάλωσαν στο αγρόκτημα προηγούνται του συζύγου, ο οποίος με τη σειρά του προηγείται άλλων συγγενών. Οι απόγονοι με γεωργική εκπαίδευση έχουν προτεραιότητα. Σε περίπτωση ισοβαθμίας, αποφασίζει ο βαθμός συγγένειας ή το τοπικό έθιμο.

Ένας κληρονόμος δεν είναι υποχρεωμένος να αποδεχθεί την κληρονομιά. Εάν δεν την αποδεχθεί ή αποκλείεται, το δικαίωμα ανάληψης μεταβιβάζεται στον επόμενο δικαιούχο. Το δικαίωμα ανάληψης δεν είναι ούτε μεταβιβάσιμο ούτε κληρονομήσιμο.

Παραχώρηση του αγροκτήματος και απόκτηση κυριότητας

Ο κληρονόμος λαμβάνει το αγρόκτημα αδιαίρετο μέσω δικαστικής παραχώρησης. Το αγρόκτημα εξαιρείται από την κληρονομιαία περιουσία και η απόκτηση της κυριότητας πραγματοποιείται με την εγγραφή στο κτηματολόγιο.

Επιλέξτε τώρα την επιθυμητή ημερομηνία:Δωρεάν αρχική συζήτηση

Αποζημίωση των συγκληρονόμων

Ο κληρονόμος καταβάλλει στους πιθανούς συγκληρονόμους τη λεγόμενη τιμή ανάληψης. Η τιμή ανάληψης είναι χρηματική αποζημίωση. Το ύψος της τιμής ανάληψης είναι χαμηλότερο από την αγοραία αξία. Καθοριστικό για το ύψος της τιμής ανάληψης είναι ότι ο κληρονόμος μπορεί να διαχειριστεί οικονομικά το αγρόκτημα.

Το ύψος της τιμής ανάληψης καθορίζεται:

• από τον θανόντα ή
• με συμφωνία των συγκληρονόμων ή
• από το δικαστήριο κατά δίκαιη κρίση, βάσει δύο εκτιμήσεων.

Δικαιώματα του επιζώντος συζύγου ή συντρόφου

Εάν ο επιζών σύζυγος ή σύντροφος δεν είναι κληρονόμος, τότε δικαιούται νόμιμη διατροφή. Εάν ο επιζών σύζυγος ή σύντροφος διαχειρίζεται το αγρόκτημα για τον κληρονόμο (για παράδειγμα, το δικό του παιδί), μπορεί επιπλέον να του παραχωρηθεί δικαίωμα επικαρπίας – το μέγιστο μέχρι τη συμπλήρωση του 24ου έτους της ηλικίας του κληρονόμου.

Επιλέξτε τώρα την επιθυμητή ημερομηνία:Δωρεάν αρχική συζήτηση

Συμπληρωματική διανομή κληρονομιάς σε περίπτωση μεταπώλησης

Εάν ο κληρονόμος πωλήσει το αγρόκτημα ή μέρη του εντός δέκα ετών, πρέπει να επιστρέψει τυχόν επιπλέον έσοδα στην κληρονομιαία περιουσία. Στόχος είναι η αποτροπή της κερδοσκοπίας με την προνομιακή ανάληψη του αγροκτήματος. Ο κληρονόμος δεν χρειάζεται να επιστρέψει το επιπλέον κέρδος εάν επανεπενδύσει τα έσοδα ή εάν ο/η σύζυγός του ή ο/η καταχωρημένος/η σύντροφός του αναλάβει το αγρόκτημα.

Αγροτικό συμβόλαιο μεταβίβασης vs. Κληρονομικό Δίκαιο Αγροτικών Εκμεταλλεύσεων

Πολλές επιχειρήσεις μεταβιβάζονται από τους ιδιοκτήτες ήδη εν ζωή, συχνά με τη μορφή αγροτικού συμβολαίου μεταβίβασης. Πρόκειται για ένα συμβόλαιο ειδικού τύπου. Στον προσδιορισμό της αξίας, ωστόσο, συχνά εφαρμόζεται κατ’ αναλογία το Κληρονομικό Δίκαιο Αγροτικών Εκμεταλλεύσεων, για παράδειγμα για τον υπολογισμό της τιμής ανάληψης.

Τα πλεονεκτήματά σας με νομική υποστήριξη

Μια κληρονομική υπόθεση υπό την εφαρμογή του Κληρονομικού Δικαίου Αγροτικών Εκμεταλλεύσεων συνεπάγεται ιδιαίτερες προκλήσεις. Οι νομικές και οικονομικές απαιτήσεις είναι υψηλές. Ασαφείς ιδιοκτησιακές σχέσεις, εσφαλμένος καθορισμός κληρονόμου ή άδικες ρυθμίσεις αποζημίωσης μπορούν να οδηγήσουν σε μακροχρόνιες διαμάχες και να θέσουν σε κίνδυνο τη συνέχιση του αγροκτήματος.

Η νομική υποστήριξη από ένα εξειδικευμένο δικηγορικό γραφείο όπως το δικό μας παρέχει ασφάλεια. Εμείς

• ελέγχουμε εάν εφαρμόζεται το Κληρονομικό Δίκαιο Αγροτικών Εκμεταλλεύσεων
• σας συνοδεύουμε σε όλη τη διαδικασία της κληρονομικής διαδοχής
• διασφαλίζουμε τη νομικά ασφαλή παραχώρηση του αγροκτήματος
• υποστηρίζουμε στον υπολογισμό και τον καθορισμό της τιμής ανάληψης
• προστατεύουμε τα δικαιώματά σας ως συγκληρονόμου ή ως αναλαμβάνοντος το αγρόκτημα

Επιλέξτε τώρα την επιθυμητή ημερομηνία:Δωρεάν αρχική συζήτηση

Συχνές ερωτήσεις – FAQ

Επιλέξτε τώρα την επιθυμητή ημερομηνία:Δωρεάν αρχική συζήτηση