Grundverkehrsgesetz Niederösterreich

Erhvervelse af ejendomsret til land- og skovbrugsgrunde er som udgangspunkt underlagt godkendelse i Niederösterreich. Følgende er undtaget:

Retshandler mellem slægtninge, ægtefæller og registrerede partnere, også efter opløsning af ægteskabet/det registrerede partnerskab inden for to år med henblik på formuefordeling
Retshandler mellem medejere med henblik på ændring af medejerandele
Retshandler
Erhvervelser til foranstaltninger inden for offentlig transport, offentlig sikkerhed og offentlig energiforsyning
Retshandler vedrørende grunde, der ikke overstiger et areal på 3.000 m², henholdsvis 1.000 m², hvis grunden helt eller delvist ligger inden for ordinære vinbrugsmarker
Undtagelser fra bestemmelserne i §§ 13 og 15 i loven om udstykning af fast ejendom

For at opnå godkendelse fra Grundverkehrsbehörde kræves der blandt andet visse forudsætninger:

Grunderhvervelsen tjener til boligbyggeri eller til opfyldelse af offentlige, almennyttige eller kulturelle opgaver eller
Grunderhvervelsen tjener til opførelse eller udvidelse af et erhvervsmæssigt, industrielt eller minedriftsanlæg.

Erhvervelse af ejendomsret til byggegrunde er ikke underlagt godkendelse i delstaten Niederösterreich.

Erhvervelse af ejendomsret til en grund af udenlandske personer er som udgangspunkt underlagt godkendelse i delstaten Niederösterreich.

Følgende er undtaget:

Retshandler foretaget af ægtefæller eller registrerede partnere, hvis disse optræder som fælles erhververe, og mindst en af dem er østrigsk statsborger henholdsvis EU-/EØS-borger
Retshandler mellem ægtefæller eller registrerede partnere efter mindst 10 års ægteskab/registreret partnerskab, slægtninge i lige linje eller søskende
Retshandler inden for 2 år efter retskraftig skilsmisse

Forudsætningerne for en godkendelse er følgende:

De statspolitiske og offentlige interesser må ikke forringes.
Erhververen må ikke
- Være dømt på grund af en frihedsstraf, der overstiger 6 måneder
- Være dømt for en finansiel forseelse
Der er en økonomisk, social eller kulturel interesse for landet eller en kommune i erhvervelsen af rettigheder, eller
Erhververen har haft sit hovedbopæl i Østrig i mindst 10 år