在自己的阳台上营造圣诞市场的氛围
厚厚的羽绒服、自制的熱紅酒和直接从自己的烤架上烤出来的栗子。有什么比把圣诞市场搬到自己的阳台上更惬意呢？
从邻居的角度来看，这个问题通常很容易回答：最好不要烧烤，阳台上也没有烟雾。
谁有权，您可以在Harlander & Partner这里了解到。
在阳台上烧烤还是不烧烤？
特别是在密集建造的住宅区，在阳台上烧烤在一年中的任何时候都会助长邻居之间激烈的口角。很快就会以警察、举报和诉讼相威胁。
您知道谁是对的吗？
a) “我想在我的阳台上做什么就做什么”的烧烤大师？
b) 还是“物极必反”的邻居？
在阳台上烧烤的正确尺度
无论是在绿地中的别墅还是城市的小公寓——在花园、庭院、露台以及阳台上烧烤在一定程度上是允许的。原则上，使用电烤炉、燃气烤炉或木炭烤炉没有任何区别。
如果热量、烟雾、烧烤气味和派对噪音在邻近的公寓中变得明显，那么这不得超过“根据当地情况的通常程度”，并且不得“严重影响”土地或公寓的当地惯常使用。
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „这项规定很棘手。
为了禁止邻居的干扰，必须同时满足两个先决条件。“
阳台上烧烤的复杂规定
一方面，需要对于当地情况来说不寻常的程度：在维也纳第一区，通常烧烤较少，超过通常程度的速度比在萨尔茨堡的一个农村社区要快，因为每个人都在棚子里放了一个烤架。
另一方面，损害必须是实质性的。评估损害是否实质性的标准不是特别敏感的邻居，而是普通人。
无论如何，邻居必须忍受每周烧烤一次，除非他在这段时间内完全被刺鼻的烟雾笼罩。另一方面，在夏天每天在狭窄的阳台上用木炭烤牛排的烧烤迷们，则超过了允许的范围。
与邻居的距离越大，烧烤的频率越低，烟雾和气味的产生越少，对邻居的损害就越小，在户外准备食物就越不成问题。
因此，一楼阳台上的租户应将其烧烤技巧限制在工作日或使用电烤炉。另一方面，如果与其它公寓有足够的距离，顶层公寓的居民可以明显更频繁地烧烤。
在阳台上过度烧烤的法律后果
如果有人在阳台上过度烧烤，最坏的情况是面临行政处罚、法院禁令、无故终止租赁合同，甚至被排除在公寓所有权之外。
关于在阳台上烧烤的常见问题
在奥地利，原则上允许在阳台上烧烤，只要不超过当地情况的通常程度，并且不会严重损害邻近土地和公寓的当地惯例使用。
是的，原则上在阳台上用木炭烤炉烧烤是合法的，只要它很少且以专业的方式进行。如果烟雾使邻居的眼睛流泪，那么肯定超过了允许的范围。
每周允许在阳台上烧烤的频率取决于当地情况和烤架的类型。地下室产生的烟雾和气味越少，与邻居的距离越大，在阳台上烧烤的频率就越高。
结论
对于这些规则，实际上不需要法律，只需要对睦邻友好关系有健康的认识。如果一方限制烟雾、气味和噪音，而另一方不抱怨每一个小小的“滋扰”，那么共同生活自然会自行运作。
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „您与邻居有纠纷吗？
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