Mirasın Paylaşımı

Mirasın Paylaşımı

Birden fazla kişi mirasçı olarak bir terekeye girdiğinde, öncelikle bir hukuk topluluğu oluştururlar. Bu, mirasın kabulü ile otomatik olarak oluşur ve devir işleminden sonra da başka bir düzenleme olmaksızın devam eder. Devir işleminden sonra, mirasçılar, miras payları oranında tüm tereke mallarının ortak sahibidirler (§ 550 ABGB).
Mirasın paylaşımı, bu ortaklığı sona erdirir ve her mirasçıya kendi payını tek başına mülkiyet olarak verir. Bu, Miras Paylaşım Sözleşmesi yoluyla anlaşmalı olarak veya bir anlaşmaya varılamaması durumunda, Miras Paylaşım Davası yoluyla mahkeme kararıyla yapılabilir.

Mirasın paylaşımı, her mirasçının kendi payını tek başına mülkiyet olarak anlaşmalı veya mahkeme yoluyla aldığı miras ortaklığının sona erdirilmesidir.

Miras Paylaşım Sözleşmesi

Miras Paylaşım Sözleşmesi, bir mirası adil bir şekilde bölüştürmenin pragmatik ve genellikle en hızlı yoludur. Bu, devir işleminden önce veya sonra imzalanabilen özel hukuk sözleşmesidir.

Devir işleminden önce tamamlanırsa, yasal olarak mirasçıların tereke malları üzerindeki beklentileri ile ilgilidir ve yalnızca devir işleminin kesinleşmesiyle yürürlüğe girer. Tamamlama tamamen mahkeme dışı olabilir veya mahkeme komiserine tutanağa geçirilebilir.

Not: Bir Miras Paylaşım Sözleşmesi devir işleminden önce tamamlanacaksa, mirasçının veraset davasında zaten bir miras kabul beyanı vermiş olması gerekir. Ancak bu şekilde, anlaşmaya etkin bir şekilde katılmak için gerekli taraf statüsünü elde eder.

İkinci varyant özellikle avantajlıdır, çünkü sözleşme daha sonra bir mahkeme anlaşması gibi etki eder ve icra edilebilir bir unvan olarak hizmet eder. Reşit olmayan veya başka şekilde korunmaya muhtaç kişiler dahilse, ek olarak vesayet mahkemesinin de onaylaması gerekir.

Sözleşme devir işleminden sonra imzalanırsa, hukukçular bir paylaşım anlaşmasından bahsederler. Burada artık miras hukuku değil, zaten var olan ortak mülkiyetin somut dağıtımı söz konusudur.

Böyle bir sözleşme sadece hukuki güvenlik değil, aynı zamanda esneklik de sunar:

Mirasçılar, kimin hangi tereke mallarını alacağını hedefli bir şekilde belirleyebilir, ortak mülkiyetten kaçınabilir ve vergi dezavantajlarını en aza indirebilirler. Bu, özellikle bir mirasçının belirli bir varlığa (örneğin, bir konut, bir şirket veya değerli bir koleksiyon parçası) güçlü bir kişisel veya ekonomik ilgisi varsa anlamlıdır.

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Ein gut gestaltetes Erbteilungsübereinkommen verhindert nicht nur spätere Konflikte, sondern spart allen Beteiligten Zeit, Nerven und oft auch erhebliche Kosten.“

Miras Paylaşım Davası

Anlaşmalı bir düzenlemeye varılamazsa, genellikle mahkemeye başvurmaktan başka çare kalmaz. Her bir mirasçı, bir Miras Paylaşım Davası ile ortaklığın feshedilmesini zorlayabilir. Mahkeme, terekenin nasıl paylaşılacağına karar verir.
Üç yol mümkündür:

• Terekenin gerçek olarak bölündüğü Doğal Paylaşım (örneğin, arazilerin ölçülmesi ve bölünmesi yoluyla)
• Varlığın satıldığı ve gelirin dağıtıldığı Medeni Paylaşım
• Her iki yöntemi de birleştiren Karma Paylaşım

Ancak mahkeme işlemleri genellikle zaman alıcı ve maliyetlidir, bu nedenle uygulamada anlaşmalı çözüm açıkça tercih edilmelidir.

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „In vielen Fällen lässt sich eine gerichtliche Auseinandersetzung vermeiden, wenn frühzeitig anwaltliche Beratung in Anspruch genommen wird.“

Bir Miras Paylaşımının Tipik Süreci

Başlangıçta, tüm varlıkların ve borçların eksiksiz bir şekilde kaydedilmesi gelir. Bunu, özellikle gayrimenkullerin, şirket hisselerinin veya değerli koleksiyonların uzmanlarca değerlendirilmesi izler. Bu değerlendirme, adil bir paylaşım sağlamak için çok önemlidir.
Buna dayanarak, mirasçılar bireysel varlıkların tahsisi konusunda görüşürler. Bir anlaşmaya varılırsa, sonuç bir Miras Paylaşım Sözleşmesi’nde kaydedilir ve daha sonra uygulanır, örneğin tapu kayıtları veya tazminat ödemeleri yoluyla.

Şekil Şartları ve Vergi Hususları

Özellikle gayrimenkuller veya limited şirket hisseleri söz konusu olduğunda, özel şekil şartlarına uyulmalıdır. Araziler genellikle bir noter senedi veya tasdikli imzalar gerektirir.

Vergi açısından da sözleşmenin imzalanma zamanı belirleyici olabilir: Gayrimenkul devir vergisi açısından vergiden muaf bir miras paylaşımı için, sözleşmenin devir işleminden önce imzalanması gerekir. Aksi takdirde, hem gayrimenkul devir vergisi hem de gayrimenkul gelir vergisi tahakkuk edebilir.

2017’den Beri Daha Fazla İmkan

2017’deki bir yasa değişikliğinden beri, mahkeme komiseri huzurunda sadece Miras Paylaşım Sözleşmeleri tamamlanamıyor. Mahkeme komiseri ayrıca bakım hizmetleri ve zorunlu miras taleplerinin ertelenmesiyle ilgili anlaşmaları da tutanağa geçiriyor.

Avantajı: Bu anlaşmalar mahkeme anlaşmaları gibi etki eder ve derhal icra edilebilir.

Durumunuzu inceliyoruz, sizi hukuki ve vergi sonuçları hakkında bilgilendiriyoruz ve gerekli belgeleri hazırlıyoruz. Daha sonra sizi anlaşmayı usulüne uygun olarak tutanağa geçiren yetkili mahkeme komiserine yönlendiriyoruz.

Avukatlık Desteğiyle Avantajlarınız

Bir avukat, miras paylaşımının sadece adil değil, aynı zamanda hukuki ve vergi açısından kusursuz olmasını sağlar. Miras paylarını kontrol eder, güvenli sözleşmeler düzenler, müzakerelerde çıkarlarınızı temsil eder ve anlaşmazlık durumunda talepleri uygular.

Sıkça Sorulan Sorular – SSS