Закон за поземлената собственост на провинция Долна Австрия
Зелен поземлен трафик във федерална провинция Долна Австрия
Придобиването на собственост върху земеделски и горски земи в Долна Австрия по принцип подлежи на одобрение. Изключения правят:
- Правни сделки между роднини, съпрузи и регистрирани партньори, включително след прекратяване на брака/регистрираното партньорство в рамките на две години за подялба на имуществото
- Правни сделки между съсобственици за промяна на дяловете на съсобственост
- Правни сделки
- Придобиване на права за мерки на обществения транспорт, обществената безопасност и общественото енергоснабдяване
- Правни сделки за парцели, които не надвишават площ от 3000 m², или 1000 m², ако парцелът е изцяло или частично разположен в рамките на определени лозарски площи
- Изключения от разпоредбите на чл. 13 и 15 от Закона за разделяне на имоти
За да се получи одобрение от органа по поземлена собственост, са необходими, наред с другото, определени предпоставки:
- Придобиването на земя е за целите на жилищното строителство или за изпълнение на обществени, благотворителни или културни задачи, или
- Придобиването на земя е за изграждане или разширяване на търговско, промишлено или минно съоръжение.
Сив поземлен трафик във федерална провинция Долна Австрия
Придобиването на земя върху строителни парцели не подлежи на одобрение във федерална провинция Долна Австрия.
Трафик на чужденци във федерална провинция Долна Австрия
Придобиването на собственост върху земя от чуждестранни лица по принцип подлежи на одобрение във федерална провинция Долна Австрия.
Изключения правят:
- Правни сделки от съпрузи или регистрирани партньори, ако те действат като съвместни приобретатели и поне един от тях е австрийски гражданин или гражданин на ЕС/ЕИП
- Правни сделки между съпрузи или регистрирани партньори след най-малко 10 години брак/регистрирано партньорство, роднини по права линия или братя и сестри
- Правни сделки в рамките на 2 години след влязло в сила решение за развод
Предпоставките за одобрение са следните:
- Държавнополитическите и обществените интереси не трябва да бъдат засегнати.
- Приобретателят или приобретателката не трябва
- Да е осъждан/а на лишаване от свобода за повече от 6 месеца
- Да е бил/а осъждан/а за финансово нарушение
- Съществува икономически, социален или културен интерес на провинцията или общината към придобиването на права, или
- Приобретателят или приобретателката има основно местожителство в Австрия от поне 10 години
