Menaxhimi i besëlidhjeve

Besëlidhja luan një rol të rëndësishëm në menaxhimin e kontratave të pronave të paluajtshme. Për marrjen përsipër të besëlidhjes, lidhet një kontratë besëlidhjeje, në të cilën rregullohen saktësisht të drejtat dhe detyrimet e besëlidhësit. Besëlidhësi administron çmimin e blerjes së rënë dakord, në përputhje me modalitetet e përcaktuara në marrëveshjen e besëlidhjes ndërmjet palëve. Kjo procedurë siguron palët kontraktuese. Siguri maksimale edhe në rastin e anulimit të transaksionit ligjor.

Marrja përsipër e besëlidhjes duhet të raportohet menjëherë në Dhomën e Avokatëve nga avokatët e ngarkuar, duke garantuar kështu trajtimin e duhur të parave të besuara.

Marrja përsipër e besëlidhjes

Kontrata e besëlidhjes lidhet me shkrim ndërmjet të gjitha palëve.

Avokati është i detyruar të hapë një llogari të veçantë “sipas kushteve të biznesit për llogaritë e klientëve të avokatëve”. Disponimet nga kjo llogari mund të bëhen nga besëlidhësi vetëm në përputhje me urdhrin e disponimit të llogarisë të nënshkruar nga të gjitha palët. Besëlidhësi është i detyruar t’i njoftojë menjëherë të gjitha lëvizjet e llogarisë besëlidhësve.

Avantazhet e besëlidhjes

Besëlidhja shërben kryesisht për sigurimin e blerësit dhe shitësit. Shitësi e di se çmimi i blerjes është depozituar te besëlidhësi dhe se pagesa e çmimit të blerjes është e siguruar. Blerësi ka sigurinë se pagesa e çmimit të blerjes do të bëhet vetëm pasi të jenë përmbushur detyrimet e shkruara në marrëveshjen e besëlidhjes, si p.sh. regjistrimi i blerësit në regjistrin e pronave të paluajtshme.