Mantošanas tiesības lauku saimniecībām
- Mantošanas tiesības lauku saimniecībām
- Īpašās mantošanas tiesības lauksaimniecības saimniecībām
- Mantojamās saimniecības definīcija
- Kurš kļūst par mantinieku?
- Saimniecības piešķiršana un īpašumtiesību iegūšana
- Līdzmantinieku kompensācija
- Pārdzīvojušā laulātā vai partnera tiesības
- Papildu mantojuma sadale tālākpārdošanas gadījumā
- Lauku saimniecības nodošanas līgums pret mantošanas tiesībām
- Jūsu priekšrocības ar advokāta atbalstu
- Bieži uzdotie jautājumi – FAQ
Mantošanas tiesības lauku saimniecībām
Mantošanas tiesības lauku saimniecībām novērš lauku saimniecības ekonomisko sadalīšanu mantojuma dalīšanas procesā. Tā vietā mantošanas tiesības paredz saimniecības pārņemšanu vienai piemērotai personai. Pārējie mantinieki pretī saņem naudas kompensāciju. Federālo zemju likumi konsekventi īsteno šo mērķi, lai nodrošinātu ilgtspējīgu saimniecību struktūru.
Mantošanas tiesību lauku saimniecībām izcelsme ir zemnieku paražu tiesībās. Mantošanas tiesības lauku saimniecībām rada skaidrus noteikumus lauku saimniecību mantošanas gadījumiem.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Ziel des Anerbenrechts ist der Schutz des Fortbestandes der Betriebe sowie der langfristige Erhalt eines funktionsfähigen landwirtschaftlichen Betriebes und der bäuerlichen Lebensform. Gleichzeitig wahrt es die Ansprüche der übrigen Erben durch ein ausgewogenes System von Abfindung und Übernahmspreis.“
Īpašās mantošanas tiesības lauksaimniecības saimniecībām
Mantošanas tiesības lauku saimniecībām ir izņēmums no vispārējās mantošanas kārtības saskaņā ar ABGB. Tās tiek piemērotas, ja tiek mantots lauksaimniecības vai mežsaimniecības uzņēmums un ir izpildīti noteikti priekšnosacījumi. Attiecīgie noteikumi nav vienoti regulēti visā valstī, bet ir atrodami trijos dažādos federālo zemju likumos:
- Mantošanas likums (AnerbenG) – attiecas uz visām federālajām zemēm, izņemot Karintiju un Tiroli.
- Karintijas mantojamo saimniecību likums (KrntErbHG) – saimniecībām Karintijā.
- Tiroles saimniecību likums (TirHG) – tā sauktajām “slēgtajām saimniecībām” Tirolē.
Mantojamās saimniecības definīcija
Saimniecība ir pakļauta mantošanas tiesībām tikai tad, ja tā kvalificējas kā tā sauktā mantojamā saimniecība. Tam jāatbilst šādiem kritērijiem:
- Lauksaimniecības un mežsaimniecības uzņēmums ar piederumiem un saimniecības ēkām (ne tikai mežsaimniecība).
- Objektīvi spējīgs nodrošināt vismaz divas, bet ne vairāk kā 40 personas (noteicošais ir vidējais ieņēmums, ieskaitot valsts un ES atbalsta līdzekļus).
- Īpašumtiesību attiecības: fizisko personu vienpersonisks īpašums vai laulāto, reģistrēto partneru, vecāka ar bērnu vai brāļu un māsu kopīpašums.
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Höfe außerhalb dieser Definition unterliegen nicht dem Anerbenrecht. In Kärnten und Tirol gelten Sonderbestimmungen. Die Eintragung eines geschlossenen Hofes in Tirol ist im Grundbuch ersichtlich. Änderungen der Eigentumsverhältnisse sind nur mit Zustimmung der Grundverkehrsbehörde zulässig.“
Kurš kļūst par mantinieku?
Mantošanas tiesības lauku saimniecībām pieļauj tikai vienu mantinieku. To var noteikt dažādos veidos:
- Ar pēdējās gribas rīkojumu,
- Ar līdzmantinieku savstarpēju vienošanos,
- Ar likumu, ja nav noteikts citādi.
Ja ir vairāki potenciālie mantinieki, likums nosaka secību: Saimniecībā uzaugušie pēcnācēji ir prioritāri pret laulāto, kurš savukārt ir prioritārs pret citiem radiniekiem. Pēcnācējiem ar lauksaimniecības izglītību ir priekšroka. Vienāda ranga gadījumā izšķirošā ir radniecības pakāpe vai vietējās paražas.
Mantiniekam nav pienākuma pieņemt mantojumu. Ja viņš to nepieņem vai ir izslēgts, pārņemšanas tiesības pāriet uz nākamo tiesīgo personu. Pārņemšanas tiesības nav ne nododamas, ne mantojamas.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Nur wer die Kriterien des Gesetzes erfüllt und Verantwortung übernehmen will, kann Anerbe werden.“
Saimniecības piešķiršana un īpašumtiesību iegūšana
Mantinieks saņem saimniecību nedalītu ar tiesas lēmumu. Saimniecība tiek izslēgta no mantojuma masas, un īpašumtiesības tiek iegūtas ar ierakstu zemesgrāmatā.
Izvēlieties vēlamo tikšanās laiku tagad:Bezmaksas sākotnējā konsultācijaLīdzmantinieku kompensācija
Mantinieks maksā iespējamajiem līdzmantiniekiem tā saukto pārņemšanas cenu. Pārņemšanas cena ir naudas kompensācija. Pārņemšanas cena ir zemāka par tirgus vērtību. Pārņemšanas cenas apmēru nosaka tas, vai mantinieks var ekonomiski uzturēt saimniecību.
Pārņemšanas cenas apmēru nosaka:
- mirušais pats vai
- līdzmantinieki vienojoties vai
- tiesa pēc taisnīguma principa, pamatojoties uz diviem novērtējumiem.
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „Der Übernahmepreis steht neben einem allfälligen Pflichtteil und wird aus der Verlassenschaft gedeckt. Der Anerbe haftet mit dem Übernahmspreis gegenüber der Verlassenschaft wie ein Käufer. Minderjährige Nachkommen haben unter Umständen zusätzliche Versorgungsansprüche.“
Pārdzīvojušā laulātā vai partnera tiesības
Ja pārdzīvojušais laulātais vai partneris nav mantinieks, viņam pienākas likumīgās uztura tiesības. Ja pārdzīvojušais laulātais vai partneris apsaimnieko saimniecību mantinieka (piemēram, sava bērna) vietā, viņam papildus var piešķirt lietošanas tiesības – maksimāli līdz mantinieka 24 gadu vecuma sasniegšanai.
Izvēlieties vēlamo tikšanās laiku tagad:Bezmaksas sākotnējā konsultācijaPapildu mantojuma sadale tālākpārdošanas gadījumā
Ja mantinieks pārdod saimniecību vai tās daļas desmit gadu laikā, iespējamā papildu peļņa jāatdod atpakaļ mantojuma masā. Mērķis ir novērst spekulācijas ar prioritāro saimniecības pārņemšanu. Mantiniekam nav jāatdod papildu peļņa, ja viņš to atkārtoti iegulda vai ja viņa laulātais vai reģistrētais partneris pārņem saimniecību.
Lauku saimniecības nodošanas līgums pret mantošanas tiesībām
Daudzi īpašnieki nodod saimniecības jau dzīves laikā, bieži lauku saimniecības nodošanas līguma formā. Tas ir īpaša veida līgums. Tomēr vērtības noteikšanā bieži tiek analoģiski piemērotas mantošanas tiesības, piemēram, pārņemšanas cenas aprēķināšanai.
Jūsu priekšrocības ar advokāta atbalstu
Mantošanas gadījums, piemērojot mantošanas tiesības lauku saimniecībām, rada īpašus izaicinājumus. Juridiskās un ekonomiskās prasības ir augstas. Neskaidras īpašumtiesības, kļūdaina mantinieka noteikšana vai netaisnīgi kompensācijas noteikumi var novest pie ilgstošiem strīdiem un apdraudēt saimniecības pastāvēšanu.
Juridiskais atbalsts no specializēta advokātu biroja kā mūsējais sniedz drošību. Mēs
- pārbaudām, vai ir piemērojamas mantošanas tiesības lauku saimniecībām
- pavadām jūs visā mantojuma procesā
- nodrošinām juridiski drošu mantojamās saimniecības nodošanu
- atbalstām pārņemšanas cenas aprēķināšanā un noteikšanā
- aizstāvam jūsu tiesības kā līdzmantiniekam vai saimniecības pārņēmējam
Sebastian RiedlmairHarlander & Partner Rechtsanwälte „Ein Erbhof ist mehr als nur Vermögen. Er ist Verantwortung und Zukunft zugleich. Wer ihn übernehmen will, benötigt rechtliche Klarheit und wirtschaftlichen Weitblick.“
