Letétkezelés lebonyolítása
A letétkezelés fontos szerepet játszik az ingatlanügyletek lebonyolításában. A letétkezelés átvállalásához letéti szerződést kötnek, amelyben pontosan szabályozzák a letétkezelő jogait és kötelezettségeit. A letétkezelő kezeli a megállapodás szerinti vételárat, a felek között a letéti megállapodásban rögzített feltételeknek megfelelően. Ez az eljárás biztosítja a szerződő feleket. Maximális biztonság még az ügylet visszavonása esetén is.
A letétkezelés átvállalását a megbízott ügyvédeknek haladéktalanul jelenteniük kell az Ügyvédi Kamarának, ezáltal biztosítva van a rábízott pénz szabályszerű kezelése.
- Az Ügyvédi Kamara felelőssége
- 40 ezer feletti vételárak esetén kötelező
Letétkezelés átvállalása
A letéti szerződés minden fél között írásban kerül megkötésre.
Az ügyvéd köteles külön számlát nyitni „az ügyvédi letéti számlákra vonatkozó üzleti feltételeknek megfelelően”. Ezen számláról a letétkezelő csak a felek által aláírt számlarendelkezési megbízásnak megfelelően rendelkezhet. A letétkezelő köteles minden számlamozgásról haladéktalanul értesíteni a letétbe helyezőket.
A letétkezelés előnyei
A letétkezelés elsősorban a vevő és az eladó biztosítására szolgál. Az eladó tudja, hogy a vételár a letétkezelőnél van elhelyezve, és a vételár kifizetése biztosított. A vevő számára biztonságot nyújt, hogy a vételár kifizetése csak akkor történik meg, ha a letéti megállapodásban rögzített kötelezettségek, mint például a vevő bejegyzése az ingatlan-nyilvántartásba, teljesültek.
