Provođenje povjereništava

Povjereništvo igra važnu ulogu u provođenju ugovora o nekretninama. Za preuzimanje povjereništva zaključuje se ugovor o povjereništvu u kojem se precizno regulišu prava i obaveze povjerenika. Povjerenik upravlja dogovorenom kupoprodajnom cijenom, u skladu sa modalitetima utvrđenim u sporazumu o povjereništvu između strana. Ovaj postupak osigurava obje ugovorne strane. Maksimalna sigurnost čak i u slučaju poništenja pravnog posla.

Preuzimanje povjereništva ovlašteni advokati moraju odmah prijaviti Advokatskoj komori, čime se osigurava pravilno rukovanje povjerenim novcem.

Preuzimanje povjereništva

Ugovor o povjereništvu se zaključuje pismeno između svih strana.

Advokat je dužan otvoriti poseban račun „prema Opštim uslovima za namjenske račune advokata“. Povjerenik može vršiti raspolaganja sa ovog računa samo u skladu sa nalogom za raspolaganje računom koji su potpisale sve strane. Povjerenik je dužan odmah obavijestiti nalogodavce o svim kretanjima na računu.

Prednosti povjereništva

Povjereništvo prvenstveno služi za osiguranje kupca i prodavca. Prodavac zna da je kupoprodajna cijena deponovana kod povjerenika i da je isplata kupoprodajne cijene osigurana. Kupac ima sigurnost da će isplata kupoprodajne cijene biti izvršena tek kada se ispune obaveze navedene u sporazumu o povjereništvu, kao što je, na primjer, upis kupca u zemljišne knjige.