Vara üleandmine makse asemel

Vara üleandmine makse asemel

Kohus määrab vara üleandmise makse asemel, kui teatud võlausaldajad saavad taotluse alusel ülekoormatud pärandvara olemasolevad varad oma nõuete proportsionaalseks rahuldamiseks. Jaotamine toimub rahalise makse asemel, mille tulemusel loetakse võlad üleantud ulatuses tasutuks.

Vara üleandmisel makse asemel saavad ülekoormatud pärandvara võlausaldajad raha asemel pärandvara varad ja rahuldavad nii proportsionaalselt oma nõuded.

Kui pärandvara on ülekoormatud, tekib sageli küsimus, kuidas vältida kohtumenetlust, lisakulusid ja pikki menetlusaegu. Tõestatud lahenduse pakub vara üleandmine makse asemel vastavalt § 154 AußStrG.

Seejuures antakse pärandvara olemasolevad varad võlausaldajatele üle rahalise makse asemel. Nõuded lõpevad saadud väärtuse ulatuses. Menetlus asendab pärandvara pankrotimenetlust ja pakub eeliseid kõigile osapooltele.

Eeltingimused

Kohus saab määrata vara üleandmise makse asemel ainult siis, kui on täidetud kõik järgmised tingimused:

• Surmajuhtumile kohaldub Austria pärimisõigus.
• Pärandvara on ülekoormatud (kohustused ületavad varasid).
• Pärandvara pankrotimenetlust ei ole algatatud.
• Tingimusteta pärandi vastuvõtmise avaldust ei ole esitatud.
• Riigile omandamise taotlust ei ole esitatud.
• Vara üleandmise taotlus makse asemel on esitatud.

Õigustatud isikud

Taotluse esitamise õigus on:

• kõigil potentsiaalsetel seaduslikel ja testamendijärgsetel pärijatel (sealhulgas sundosa saajad, asenduspärijad ja järelpärijad),
• pärandvara võlausaldajatel endil.

Pelgalt võlausaldaja taotlus (nt nõude esitamise kaudu) loetakse juba üleandmise taotluseks, välja arvatud kinnisasjade puhul, kuna siin tuleb arvestada täiendavate õiguslike ja maksualaste aspektidega (nt kinnisasja võõrandamise maks).

Menetluse käik

Vara üleandmise menetlus makse asemel algab varade hindamisega surmajuhtumi registreerimise raames. Seejärel kontrollib kohtukomissar, kas pärandvara on ülekoormatud. Kui see on nii, võivad õigustatud isikud, eriti pärijad või võlausaldajad, esitada pädevale kohtule taotluse vara üleandmiseks makse asemel.

Pärast taotluse saamist kontrollib kohus seaduslikke eeltingimusi ja otsustab, kas üleandmine on lubatud. Sõltuvalt pärandvara varade väärtusest teavitatakse osapooli erineval määral:

• Kui koguväärtus on alla 5000 euro, teavitamist ja võlausaldajate kokkukutsumist ei toimu.
• Kui väärtus on 5000 ja 25 000 euro vahel, teavitatakse ainult neid pärijaid ja võlausaldajaid, kes on juba toimikus registreeritud. Võlausaldajate kokkukutsumist ei toimu.
• Kui väärtus ületab 25 000 eurot, on kohus kohustatud teavitama kõiki teadaolevaid osapooli ja korraldama võlausaldajate kokkukutsumise.

Seejärel tehakse kohtuotsus, millega antakse pärandvara varad üle makse asemel. Pärast seda toimub varade jaotamine, kusjuures esmalt kaetakse massikulud ja seejärel rahuldatakse võlausaldajate vaidlustamata nõuded proportsionaalselt.

Pärandvara varade jaotamine

Jaotamine toimub seadusega ettenähtud järjekorras:

1. Massikulud (nt kohtukomissari tasud, matusekulud, üürimaksed)
2. Võimaliku surnud isiku eestkostja kulud
3. Proportsionaalne tasumine vaidlustamata, dokumentidega tõendatud nõuete puhul

Märkus: Varad peavad olema veel olemas ja õiguslikult realiseeritavad. Eraldamisõigusega esemeid (nt kolmandate isikute omand) ei arvestata.

Kohtu üleandmisotsuse sisu

Kohus peab üleandmise üksikasjalikult määrama. Otsus sisaldab kohustuslikult:

• konkreetset üleantavat objekti (sh õiguslik seisund ja realiseeritavus),
• saajate ees- ja perekonnanimed ning aadressid,
• täpset teavet selle kohta, millised nõuded sellega tasutakse,
• vajadusel andmeid kinnistusraamatusse kandmise kohta, nt kinnisasjade puhul.

Eelised võrreldes pärandvara pankrotimenetlusega

• Puuduvad lisakulud nagu pankrotimenetluse puhul
• Puudub menetluskeeld. Võlausaldajad võivad ka pärast üleandmist hagi esitada
• Kiirem menetlus
• Individuaalne võlausaldajate rahuldamine vastavalt väärtusele ja nõude tagatisele

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Die Überlassung an Zahlungs statt bietet in vielen Fällen einen pragmatischen Weg aus der Überschuldung. Wer rasch handelt, vermeidet langwierige Insolvenzverfahren.“

Mida tuleb kinnisasjade puhul arvestada?

Kui kinnistuid või maju antakse üle makse asemel, peavad osapooled arvestama täiendavate formaalsustega:

• Kinnisasja võõrandamise maksukohustus
• Kinnistusraamatusse kandmine (kanne kinnistusraamatus)
• Soovitus: näha ette likviidsusreserv lisakulude jaoks

Hiljem leitud vara

Kui pärast üleandmist leitakse täiendavat vara, peab kohus koguväärtust uuesti hindama. Selle tulemusel võidakse ületada kõrgem väärtuspiir, mistõttu võib olla vajalik võlausaldajate täiendav kokkukutsumine.

Teie eelised advokaadi abiga

Korduma kippuvad küsimused – KKK