Ödeme yerine devir

Ödeme yerine devir

Mahkeme, belirli alacaklıların talebi üzerine, borçlu bir terekenin mevcut varlıklarını alacaklarını orantılı olarak ödemek için almalarına karar verir. Dağıtım nakit ödeme yerine yapılır ve böylece borçlar devredilen ölçüde ödenmiş sayılır.

Ödeme yerine devirde, borçlu bir terekenin alacaklıları, tereke varlıklarını para yerine alır ve böylece alacaklarını orantılı olarak öderler.

Tereke borçlu olduğunda, genellikle mahkeme işlemlerinden, ek masraflardan ve uzun tasfiye sürelerinden nasıl kaçınılabileceği sorusu ortaya çıkar. ödeme yerine devir uyarınca § 154 AußStrG, kanıtlanmış bir çözüm sunar.

Bu durumda, terekenin kalan varlıkları alacaklılara nakit ödeme yerine devredilir. Alacaklar, alınan değer oranında sona erer. Bu işlem, tereke iflasının yerini alır ve tüm taraflar için avantajlar sağlar.

Gereksinimler

Mahkeme, ancak aşağıdaki tüm koşullar yerine getirildiğinde ödeme yerine devir emri verebilir:

• Ölüm olayına Avusturya miras hukuku uygulanabilir olmalıdır.
• Tereke borçlu olmalıdır (pasifler aktifleri aşmalıdır).
• Tereke iflas davası açılmamış olmalıdır.
• Koşulsuz miras kabul beyanı verilmemiş olmalıdır.
• Devlet tarafından el koyma başvurusu yapılmamış olmalıdır.
• Ödeme yerine devir başvurusu yapılmış olmalıdır.

Yetkili kişiler

Başvuru hakkı şu kişilere aittir:

• tüm potansiyel yasal ve vasiyetname mirasçıları (saklı paylı, ikame ve art mirasçılar dahil),
• tereke alacaklılarının kendileri.

Sadece alacaklı başvurusu (örneğin, alacak bildirimi yoluyla) zaten devir başvurusu olarak kabul edilir, gayrimenkuller hariç, çünkü burada ek yasal ve vergisel hususlar (örneğin, emlak alım vergisi) dikkate alınmalıdır.

İşlem süreci

Ödeme yerine devir işlemi, ölüm kaydı çerçevesinde varlıkların değerlemesi ile başlar. Ardından mahkeme komiseri, terekenin borçlu olup olmadığını kontrol eder. Eğer durum böyleyse, özellikle mirasçılar veya alacaklılar gibi yetkili kişiler, yetkili mahkemeye ödeme yerine devir başvurusunda bulunabilirler.

Başvurunun alınmasından sonra mahkeme yasal koşulları inceler ve devrin uygun olup olmadığına karar verir. Tereke varlıklarının değerine bağlı olarak, ilgili tarafların bilgilendirilmesi farklı kapsamlarda gerçekleşir:

• Toplam değer 5.000 €’nun altındaysa, bilgilendirme ve alacaklı çağrısı yapılmaz.
• Değer 5.000 € ile 25.000 € arasındaysa, sadece dosyada kayıtlı olan mirasçılar ve alacaklılar bilgilendirilir. Alacaklı çağrısı yapılmaz.
• Değer 25.000 €’yu aşarsa, mahkeme bilinen tüm ilgili tarafları bilgilendirmek ve alacaklı çağrısı yapmakla yükümlüdür.

Ardından, tereke varlıklarının ödeme yerine devredildiğini belirten bir mahkeme kararı çıkar. Daha sonra varlıkların dağıtımı gerçekleşir; önce kütle masrafları karşılanır ve ardından alacaklılar, itiraz edilmemiş alacakları oranında tatmin edilir.

Tereke varlıklarının dağıtımı

Dağıtım yasada belirtilen bir sırayla gerçekleşir:

1. Kütle masrafları (örneğin, mahkeme komiseri ücretleri, cenaze masrafları, kira)
2. Varsa ölen kişinin vasisi için masraflar
3. İtiraz edilmemiş, belgelerle kanıtlanmış alacakların orantılı ödenmesi

Not: Varlıklar hala mevcut ve yasal olarak değerlendirilebilir olmalıdır. Ayırma hakkı olan eşyalar (örneğin, üçüncü şahıs mülkiyeti) dikkate alınmaz.

Mahkeme devir kararının içeriği

Mahkeme, devri ayrıntılı olarak emretmelidir. Karar zorunlu olarak şunları içerir:

• somut devir konusu (yasal durum ve değerlendirilebilirlik dahil),
• alıcıların adı, soyadı ve adresi,
• hangi alacakların bununla ödendiğine dair kesin bilgi,
• gerekirse, örneğin gayrimenkuller için tapu kaydı ile ilgili bilgiler.

Tereke iflasına göre avantajları

• İflas davasındaki gibi ek masraflar yok
• Dava engeli yok. Alacaklılar devirden sonra da dava açabilir
• Daha hızlı tasfiye
• Değer durumuna ve alacak güvenliğine göre bireysel alacaklı tatmini

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Die Überlassung an Zahlungs statt bietet in vielen Fällen einen pragmatischen Weg aus der Überschuldung. Wer rasch handelt, vermeidet langwierige Insolvenzverfahren.“

Gayrimenkullerde nelere dikkat edilmelidir?

Arsa veya evler ödeme yerine devredildiğinde, ilgili taraflar ek formalitelere dikkat etmelidir:

• Emlak alım vergisi yükümlülüğü
• Tapu kaydı (tapu siciline kayıt)
• Öneri: Yan masraflar için likidite rezervleri öngörün

Sonradan bulunan varlıklar

Devirden sonra başka varlıklar ortaya çıkarsa, mahkeme toplam değeri yeniden değerlendirmelidir. Bu, daha yüksek bir değer sınırının aşılmasına neden olabilir ve bu da sonradan alacaklı çağrısı yapılmasını gerektirebilir.

Avukatlık Desteğiyle Avantajlarınız

Sıkça Sorulan Sorular – SSS