Ley de Transacciones de Tierras de Tirol
Transacciones de Tierras Verdes en el Estado de Tirol
En Tirol, la adquisición de la propiedad de terrenos agrícolas y forestales está, en principio, sujeta a autorización. Están exentos de esta obligación de autorización:
- La adquisición de derechos por herederos o legatarios que pertenezcan al círculo de los herederos legales
- La adquisición de derechos entre cónyuges, parejas registradas y familiares, cuando la propiedad se transmite indivisa.
- La adquisición de derechos sobre terrenos con una superficie de hasta 300 m² como máximo, si la propiedad del adquirente está inmediatamente cerca
- La adquisición de derechos sobre terrenos que no son económicamente significativos, si el adquirente posee un terreno justo al lado
- La adquisición de derechos por parte del Fondo Cultural del Estado o el Fondo de Tierras de Tirol
- Adquisición de derechos por parte del municipio, el estado o la federación, si la adquisición sirve para sus tareas.
En cualquier caso, la adquisición de la propiedad debe ser aprobada si no surge ninguna contradicción con los principios de las leyes de transacciones de tierras de Tirol. Asimismo, el adquirente de los derechos debe declarar que el terreno se gestiona de forma adecuada y sostenible.
Transacciones de Tierras Grises en el Estado de Tirol
En el estado de Tirol, la adquisición de la propiedad de terrenos edificables está, en principio, sujeta a una obligación de declaración. En este caso, debe declararse que el terreno se edificará en un plazo determinado. Están exentos de esta obligación de declaración:
- Actos jurídicos por herederos o legatarios que pertenezcan a los herederos legales
- Actos jurídicos entre cónyuges, parejas registradas o familiares
- Actos jurídicos tras la disolución legal del matrimonio/pareja registrada en el curso de la división del patrimonio común
- Actos jurídicos por un copropietario para modificar o disolver la copropiedad
En el caso de adquisiciones de propiedad en municipios de reserva, se requiere además una declaración del adquirente de que la compra no crea una nueva residencia de recreo.
Adquisición por Extranjeros en el Estado de Tirol
En el estado de Tirol, la adquisición de la propiedad por parte de extranjeros está, en principio, sujeta a autorización. Están exentos de esta obligación de autorización:
- La adquisición de derechos por herederos o legatarios que pertenezcan a los herederos legales
- La adquisición de derechos sobre terrenos edificables entre cónyuges, parejas registradas tras la anulación legal del matrimonio/pareja para la división de bienes
Se concederá una autorización para la enajenación de un terreno si se presenta la declaración necesaria para la compra del terreno y si la compra no vulnera los intereses de la política estatal y públicos.
