Contrato de arquitecto

Contrato de arquitecto

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Als Architekt erfüllen Sie eine wichtige Funktion, schützen Sie auch sich selbst und erbringen Sie Ihre Leistungen stets auf Basis eines rechtlich sauberen und optimierten Vertrages.“

Objeto del contrato / Bases del contrato

Una descripción precisa del objeto del contrato le ahorrará muchísimo tiempo, molestias y, sobre todo, costes en caso de litigio. Es recomendable plasmar todos los acuerdos que se hayan discutido y fijado entre usted y su cliente en un documento contractual global. Solo así ambas partes tendrán absoluta seguridad jurídica.

Servicios y obligaciones del arquitecto o del cliente

Los servicios que usted, como arquitecto, debe prestar y las obligaciones que le incumben deben describirse de la forma más concreta y precisa posible. Lo mismo se aplica, por cierto, al cliente. La experiencia demuestra que, sobre todo, formulaciones como «está especialmente obligado a…» causan problemas enormes, ya que el margen de interpretación de lo que podría significar es demasiado amplio.

Fechas y plazos

Las fechas y los plazos en los que deben darse determinados pasos y prestarse (a más tardar) los servicios deben registrarse de la forma más exacta y precisa posible.

Remuneración

Un contenido central de todo contrato de arquitecto es la remuneración que le corresponde a usted como arquitecto. Si esta se va a abonar en tramos (por ejemplo, cuando se disponga de determinados resultados o servicios), esto debe describirse con exactitud para evitar controversias.

Responsabilidad

Oído muchas veces, nunca cuestionado realmente. Un proyecto de construcción sale mal. ¿Quién tiene la culpa? El arquitecto.

Las regulaciones sobre responsabilidad son extremadamente importantes. Especialmente en el ámbito B2B, es posible una optimización legalmente limpia de su responsabilidad y no debe tratarse con negligencia.

Derecho de autor

Las regulaciones para la concesión de derechos de uso de la obra y sus límites son indispensables.

Forma escrita

Es recomendable no aceptar en absoluto acuerdos verbales complementarios o acuerdos adicionales verbales. En el peor de los casos, esto puede llevar a que no sea posible una presentación de pruebas adecuada ante los tribunales, porque la parte contraria lo niega todo.

Por este motivo, es sensato establecer contractualmente desde el principio que no existen acuerdos verbales complementarios y que, en caso de que se alcancen acuerdos complementarios en el futuro, estos deben formalizarse por escrito para que sean válidos.

Como puede ver, hay algunas cosas que tener en cuenta al redactar un contrato de arquitecto. Por lo tanto, hágalo bien desde el principio y déjese asesorar. Estaremos encantados de ayudarle.